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Codice civile aggiornato  al  16 Gen 2015
 
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Art. 961 codice civile: Pagamento del canone

L’obbligo del pagamento del canone grava solidalmente su tutti i coenfiteuti e sugli eredi dell’enfiteuta finchè dura la comunione.

Nel caso in cui segua la divisione e il fondo venga goduto separatamente dagli enfiteuti o dagli eredi, ciascuno risponde per gli obblighi inerenti all’enfiteusi proporzionalmente al valore della sua porzione (1).


Commento

Coenfiteusi: è l’ipotesi in cui più soggetti appaiono titolari del diritto di enfiteusi  o per cause originarie o successive (es.: quando più eredi subentrano all’unico originario titolare). La regola è che, finché dura il regime di comunione, ciascuno risponde del pagamento del canone per l’intero e ciò, evidentemente, allo scopo di rafforzare il diritto di credito del concedente.

 

 

(1) Il godimento (e, conseguentemente, lo sfruttamento) del fondo da parte di ciascun enfiteuta o erede comporta un obbligo di pagamento del canone separatamente commisurato alla porzione di fondo relativa.



 
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