Codice civile Aggiornato il 16 gennaio 2015

Codice civile Art. 970 codice civile: Prescrizione del diritto dell’enfiteuta

Codice civile Aggiornato il 16 gennaio 2015



Il diritto dell’enfiteuta si prescrive per effetto del non uso protratto per venti anni (1).

Commento

(1) Il non uso consiste nel mancato godimento del fondo nonostante l’eventuale pagamento del canone o dei pesi.

 

Giurisprudenza annotata

Enfiteusi

In tema di enfiteusi, l'uso che impedisce la prescrizione del diritto ai sensi dell'art. 970 c.c. ricorre non solo se il fondo sia coltivato dall'enfiteuta, direttamente o tramite suoi dipendenti, ma anche in ipotesi di utilizzazione ad opera di terzi purché insediati nel fondo dall'enfiteuta o comunque da lui autorizzati alla coltivazione, mentre si ha non uso solo se vi sia stato un abbandono totale del fondo o una radicale dismissione del suo godimento, da ravvisarsi anche quando il terzo che coltivi il fondo sia un occupante abusivo ed abbia agito senza o contro la volontà dell'utilista, il quale sia rimasto inerte di fronte all'illegittima occupazione.

Cassazione civile sez. II  08 febbraio 1989 n. 782  



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