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Isee e nuova DSU: beni e redditi che non è necessario inserire

25 Ott 2015 | Autore:


> Diritto e Fisco Pubblicato il 25 Ott 2015



Cosa può non essere inserito nel’ISEE: beni o redditi che restano fuori dalla dichiarazione sostitutiva unica.

La DSU (dichiarazione sostitutiva unica), meglio nota come Isee, ossia l’indicatore della situazione economica, “misura”, in pratica, il reddito di una famiglia: dal 2015 la dichiarazione è profondamente cambiata, sia perché sono aumentati i dati reddituali e patrimoniali da inserire, sia perché, grazie al rafforzamento delle banche dati dell’Anagrafe Tributaria, i controlli sono più immediati e vertono su più elementi.

Il nucleo familiare è analizzato molto dettagliatamente, dal punto di vista economico: entrano nell’Isee, difatti, conti correnti, carte di credito (comprese le prepagate), le auto e le moto possedute, oltre al patrimonio immobiliare ed ai redditi.

Tuttavia, esistono ancora degli elementi che non è necessario inserire nell’Isee, non in quanto i dati siano estrapolati automaticamente dall’Anagrafe Tributaria, ma in quanto il loro inserimento non è stato ancora contemplato dalla normativa. Vediamoli insieme.

Nuda proprietà

La nuda proprietà non è un elemento che concorre a determinare la situazione patrimoniale nel calcolo dell’Isee. Questo è quanto chiarito da una recente circolare esplicativa, in merito alle istruzioni per la compilazione della DSU [1]:pertanto, la nuda proprietà non deve essere dichiarata assieme al patrimonio immobiliare. L’ immobile posseduto con la sola nuda proprietà dovrà allora essere dichiarato dall’usufruttuario, poiché è lui il titolare del diritto reale di godimento sul bene.

Opere d’arte e gioielli

Opere d’arte (quadri, statue, etc), gioielli e preziosi non devono essere dichiarati, perché al di fuori degli elementi del patrimonio mobiliare da inserire nell’Isee, tassativamente elencati [2].

Scooter-ciclomotori

All’interno del patrimonio mobiliare devono essere dichiarati i soli motoveicoli al di sopra dei 250 cc. Pertanto, scooter e ciclomotori al di sotto di tale cilindrata non devono essere inseriti in dichiarazione.

Alloggi Coop a proprietà indivisa

Nell’ipotesi di cooperativa a proprietà indivisa, i soci non possiedono una legittima aspettativa al successivo acquisto del diritto di proprietà degli alloggi, perchè la loro posizione giuridica è assimilabile a quella di un semplice inquilino. In pratica, il corrispettivo versato alla cooperativa non costituisce il pagamento dell’ immobile in uso, come nelle ipotesi di assegnazione di casa con patto di futura vendita; rappresenta, invece, il contributo necessario al mantenimento e alla conduzione dell’immobile. L’immobile può essere considerato come proprietà ai fini Isee soltanto nel caso in cui il dichiarante sia socio di cooperativa edilizia non a proprietà indivisa. Diversamente, l’immobile deve essere indicato come in locazione, con canone pari a zero[3].

Costruzioni strumentali alle attività agricole

Le costruzioni strumentali alle attività agricole, come i fabbricati destinati alla custodia delle macchine, degli attrezzi e delle scorte occorrenti per la coltivazione, non devono essere inserite nell’Isee.

Possesso di Tv, Pc ed apparecchiature

Le apparecchiature atte alla ricezione del segnale tv non devono essere inserite all’interno della dichiarazione Isee, in quanto non facenti parte degli elementi del patrimonio mobiliare tassativamente elencati.

Impianto fotovoltaico

Gli impianti fotovoltaici inferiori a 3 kw oppure occupanti uno spazio al suolo inferiore ai 150 mq sono considerati beni mobili, ma non vanno dichiarati nell’Isee, in quanto non facenti parte dell’elenco tassativo del patrimonio mobiliare.

Per gli impianti superiori, occorrerà procedere a una variazione catastale, poichè gli stessi incrementano il valore del patrimonio immobiliare.

note

[1] D.M. 7/11/2014.

[2] Art.5, Co.4, Dpcm 159/2013.

[3] Risp. Inps 131/2005.

Autore immagine: 123rf com


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2 Commenti

  1. Sono un coltivatore diretto, devo inserire come valore per la dichiarazione ISEE i beni strumentali per l’ esecizio dell attività agricola D10 come capannone polivalente ovile vienile ect
    Grazie

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