Professionisti Il leasing

Professionisti Pubblicato il 11 febbraio 2017

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Cos’è il leasing, gli obblighi delle parti e l’utilità del contratto: conviene più acquistare o firmare un leasing?

Il leasing — secondo la definizione comunemente accolta — è un contratto con il quale una parte concede ad un’altra il godimento di un bene, dietro corrispettivo di un canone periodico, per un certo periodo di tempo, alla scadenza del quale è prevista, a favore della parte che ha ricevuto il godimento, la facoltà di scelta tra vari comportamenti quali:

restituire il bene;

proseguire nel godimento, versando un canone notevolmente ridotto;

— acquistarne la proprietà, pagando un’ulteriore somma;

— richiederne la sostituzione con un altro bene meglio utilizzabile;

— agire nelle altre forme stabilite nel contratto.

Oggetto e obblighi delle parti

Oggetto del contratto possono essere sia i beni mobili non consumabili che immobili, purché scelti dal conduttore.

Obblighi del locatore-finanziatore:

– acquistare o, comunque, a disposizione del conduttore i beni richiesti.

Obblighi del conduttore-utilizzatore

– Versare il canone.

– Sopportare i rischi del deterioramento o del perimento del

bene utilizzato.

– Alla scadenza del contratto: porre in essere uno dei comportamenti di cui sopra.

Tipi di leasing

Con la denominazione «leasing» sono nella pratica definiti due differenti istituti:

— il leasing operativo: in cui è la stessa impresa produttrice del bene a concederlo in godimento all’impresa utilizzatrice, generalmente per un periodo di tempo inferiore alla loro vita economica. In questo modo l’utilizzatore evita i rischi della proprietà del bene e nello stesso tempo gode di alcuni servizi collaterali (es.: assistenza tecnica e manutenzione) che l’impresa concedente, di norma, si impegna a fornirgli. In questa forma di leasing il canone costituisce il corrispettivo del godimento;

— il leasing finanziario: in cui la società di leasing (in genere, una società finanziaria) non è produttrice del bene ma si obbliga ad acquistarlo dal produttore per poi concederlo in godimento all’impresa utilizzatrice. Qui il leasing ha una prevalente funzione di finanziamento, in quanto è l’impresa concedente ad anticipare i capitali per l’acquisto del bene, mentre l’utilizzatore può servirsi del bene per tutta la durata della sua vita tecnico-economica pur senza acquistarne la proprietà e dover ricorrere ad altre forme di finanziamento.

Il canone comprende così il rimborso rateale del prezzo, gli interessi sul prezzo anticipato e le spese (e nulla ha a che vedere con il godimento).


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