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Si può installare una telecamera sulla porta di casa?

29 Maggio 2017


Si può installare una telecamera sulla porta di casa?

> Diritto e Fisco Pubblicato il 29 Maggio 2017



Videosorveglianza con telecamera puntata sul pianerottolo di casa: cosa fare per essere in regola con la privacy? Le autorizzazioni.

Proteggere la propria casa dai ladri è diventata una delle esigenze prioritarie di chi ha un appartamento o, peggio ancora, di chi vive in una villa. C’è chi si dota di un sistema di allarme (magari collegato con la polizia), chi preferisce affidarsi alla vigilanza privata, chi invece provvede da sé a installare una telecamera sulla porta di casa. Infine c’è anche chi, per stare più sicuro, adotta tutti e tre i sistemi.

Sicuramente la videosorveglianza a circuito chiuso – ossia la telecamera puntata sul pianerottolo, con l’occhio rivolto all’uscio della propria dimora – è il sistema più economico, ma a volte anche quello maggiormente efficace. Ma fino a dove ci si può spingere per non violare la privacy altrui? Cosa può contestarci il vicino di casa che si senta spiato dall’obiettivo dell’impianto video? Per installare una telecamera sulla porta di casa è necessario chiedere l’autorizzazione al condominio o si può procedere autonomamente? E, in ogni caso, bisogna affiggere un cartello con l’esplicito avviso circa la presenza della videosorveglianza? Cerchiamo di fare il punto della situazione.

A quali condizioni si può installare una telecamera sulla porta di casa?

Le norme che regolano l’installazione di telecamere di videosorveglianza sono diverse a seconda che, a munirsi dell’impianto, sia il proprietario dell’appartamento (che, pertanto, agisce solo a tutela della propria abitazione) o l’intero condominio (che, invece, agisce per tutelare le parti comuni come il garage, l’androne, le scale, ecc.). Se per quest’ultimo, infatti, è innanzitutto necessario acquisire il consenso dell’assemblea dei condomini (con la maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la metà del valore dell’edificio) e segnalare la presenza della telecamera con l’apposito cartello, tali obblighi non sussistono quando a installare la telecamera sulla porta di casa è il singolo condomino. L’unico limite che incontra il proprietario di casa che monta una telecamera sul pianerottolo, in direzione dell’entrata del proprio appartamento, è di evitare che le riprese video possano finire sulle parti dell’edificio di proprietà altrui. Così, dovrà stare bene attento a che l’occhio dell’obiettivo non finisca in prossimità dello zerbino del dirimpettaio, il quale potrebbe altrimenti contestare la lesione della propria privacy e arrivare, addirittura, a querelare il vicino per il reato di interferenze illecite nella vita privata [1]. Insomma, la parola d’ordine è: limitare il raggio di azione della telecamera in modo che questa non si risolva in un espediente per controllare cosa fanno gli altri condomini. La ripresa di aree altrui non è ammessa nemmeno nel caso in cui lo scopo di tale installazione sia la propria sicurezza, messa in pericolo in seguito ad alcuni episodi di furti ed effrazioni.

In sintesi, le condizioni per installare una telecamera sulla porta di casa sono:

  • finalità di sicurezza: il condomino deve agire solo con lo scopo di tutelare la propria casa. Pertanto, laddove questa finalità non vi sia (si pensi a una telecamera puntata in una sezione dell’edificio dove non vi sono né porte, né finestre) non è possibile montare la telecamera;
  • proporzione: la telecamera deve riprendere solo gli spazi di proprietà del proprietario dell’appartamento e non deve sconfinare negli spazi comuni dell’edificio o in quelli di proprietà di altri condomini. Ad esempio il raggio della telecamera sulla finestra antistante del condomino non può interessare anche il cortile comune (altrimenti va rimossa); né può finire su una parte del pianerottolo che consenta al proprietario dell’appartamento di sapere quando il dirimpettaio entra o esce di casa.

  

F.A.Q. – L’INSTALLAZIONE DELLA TELECAMERA SULLA PORTA DI CASA

 È necessaria l’autorizzazione dell’assemblea per installare una telecamera a uso privato sulla porta di casa?

No, il condomino non deve né chiedere l’autorizzazione all’assemblea, né comunicare i lavori all’amministratore di condominio.

È necessaria l’autorizzazione del vicino dirimpettaio per installare una telecamera a uso privato sulla porta di casa?

Se le parti del pianerottolo che finiscono nell’obiettivo della telecamera non rientrano nelle parti comuni dell’edificio, né nella proprietà del vicino di casa, non è necessario acquisire il consenso di quest’ultimo.

È necessario apporre un cartello con l’avviso della presenza della telecamera?

No. Quando l’installazione dell’impianto video non è effettuata dal condominio ma dal singolo proprietario allo scopo di sorvegliare il proprio appartamento, se le immagini non vengono comunicate a terzi né diffuse, la questione non rientra tra quelle regolate dal Codice sulla privacy. Pertanto non c’è bisogno di apporre il cartello.

 

Posso installare uno spioncino digitale sulla porta di casa collegato con una telecamera?

Sì, ma a patto che lo spioncino non abbia funzioni ulteriori rispetto a quello tradizionale e non consenta di invadere sezioni del pianerottolo che una normale lente ottica non sarebbe in grado di raggiungere (sul punto leggi Spioncino digitale: è legale la telecamera sulla porta di casa?).

 

Posso installare una telecamera con obiettivo mobile, comandabile a distanza?

Sì è possibile, tuttavia anche in questo caso l’angolatura delle riprese non può riguardare le parti comuni o di proprietà di altri condomini. Quindi, se anche il proprietario dell’impianto mantiene fermo l’obiettivo sempre nella stessa posizione, questo non deve, neanche solo potenzialmente, finire in aree dove non gli è consentito riprendere. Infatti, qualora la sistemazione della  telecamera sia comunque in grado di riprendere la proprietà dei vicini, semplicemente modificandone  l’angolazione, la privacy è potenzialmente violata. Modificare la visuale di ripresa è infatti una operazione che può effettuarsi senza alcuna  possibilità di controllo da parte dei vicini.

note

[1] Art. 615-bis cod. pen.

Autore immagine: 123rf com


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1 Commento

  1. In una via pubblica, posso installare una telecamera che riprenda soltanto la mia porta di casa, e una finestra. Grazie e saluti

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