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Lo sai che? Tracce Telecom: devo farle passare in casa mia se servono al vicino?

Lo sai che? Pubblicato il 7 giugno 2017

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> Lo sai che? Pubblicato il 7 giugno 2017

Se la Telecom ci impone il passaggio nella nostra proprietà delle tracce che servono al vicino di casa ci deve risarcire. Quando può obbligarci a far passare i cavi in casa nostra?

Per legge, il proprietario di un immobile, indipendentemente dal fatto che sia o meno d’accordo, è obbligato a far passare i cavi telefonici e quelli degli impianti di fibra ottica sulla sua proprietà, a patto che il gestore del servizio – la Telecom, ad esempio – non danneggi l’edificio né ne impedisca il libero utilizzo. Ciò in quanto, analogamente a quanto detto in Cavi elettrici sulla facciata di casa: risarcimento danni? per i cavi Enel, l’interesse della collettività prevale su quello del singolo individuo.

Fin qui il discorso potrebbe anche filare: ma ciò vale anche se tali cavi telefonici non servono al proprietario di casa o ai suoi inquilini ma a terzi estranei? Ad esempio, al suo vicino? In altre parole, si è obbligati a far passare le tracce Telecom in casa propria se servono al vicino o a soggetti terzi? È esattamente l’ipotesi trattata da una sentenza del Tribunale di Avellino [1] secondo cui il proprietario o condomino non può opporsi all’appoggio di antenne e di sostegni e al passaggio di condutture o fili nell’immobile di sua proprietà se servono per lui stesso o per i suoi inquilini o per i condomini [2]. Se, invece, il gestore del servizio gli impone il passaggio delle tracce nella sua proprietà per soggetti terzi, come il vicino di casa, senza il suo consenso e senza essere autorizzato dall’amministrazione competente (il Comune, ad esempio), lo deve risarcire [3].

Tracce Telecom: possono passare nella mia proprietà?

Come detto, quindi, fili e cavi possono passare – anche senza il consenso del proprietario – nella sua proprietà, senza diritto a ricevere alcuna indennità. Stesso discorso per il condominio: il proprietario/condomino non può opporsi all’appoggio di antenne o sostegni, al passaggio di condutture, fili o qualsiasi altro impianto nella parte del proprio immobile se ciò è necessario per soddisfare le richieste di utenza del condominio, a patto che l’installazione non impedisca l’uso dell’immobile.

A tal fine, il proprietario deve consentire anche il passaggio in casa sua del personale che deve installare, riparare o comunque mantenere in buon uso l’impianto di comunicazione.

Tracce Telecom: il proprietario può tutelarsi?

Se il proprietario ostacola l’installazione, la riparazione e la manutenzione degli impianti, la Telecom (o qualsiasi altro operatore) può rivolgersi al giudice per porre rimedio a questi comportamenti.

La legge, però, si preoccupa di tutelare anche il proprietario:

  • l’ente gestore del servizio deve provvedere a sue spese a riportare le parti dell’edificio nello stato in cui si trovavano prima dell’intervento e, se ha causato un danno, deve attivarsi per le opportune riparazioni: ad esempio, se la Telecom, per istallare un suo cavo, rompe un tubo dell’acqua allagando la casa, sarà lei a dover pagare l’idraulico;
  • i cavi, i fili e tutti gli impianti non possono impedire al proprietario o al suo inquilino di usare liberamente l’immobile;
  • se vuole fare innovazioni sul proprio edificio, può chiedere alla Telecom di rimuovere o spostare gli impianti che passano nella sua proprietà: ad esempio, se il proprietario vuole buttar giù il muro dove passano le tracce per costruire una verandina, la Telecom dovrà spostarle.

note

[1] Trib. Avellino sent. n. 998 del 23.05.2017.

[2] Art. 232, co. 2, del T.U. n. 156 del 29.03.1973.

[3] Cass. n. 12245 del 02.12.1998.

Fonte della sentenza: lesentenze.it


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