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Si possono mettere striscioni e bandiere sul balcone?

2 Ago 2017


Si possono mettere striscioni e bandiere sul balcone?

> Diritto e Fisco Pubblicato il 2 Ago 2017



Condominio: non lede il decoro e l’estetica del palazzo lo striscione o la bandiera posizionata sotto la finestra, sulla facciata dell’edificio o sul terrazzo condominiale.

Se la squadra del cuore vince il derby; se per strada passa, in processione, la statua del Santo Patrono; se il proprio partito politico è in lizza per le elezioni; se ricorre la commemorazione di un evento importante o la morte di un attivista … in tutti questi casi si possono mettere striscioni e bandiere sul balcone oppure si viola l’estetica del palazzo? La questione potrebbe essere dibattuta nei condomini, sia che lo striscione venga apposto sul terrazzo condominiale o sulla facciata dell’edificio (ad esempio sotto la finestra di uno dei proprietari) – in quanto si tratta di parti che appartengono a tutti i condomini – sia che venga legato al balcone del singolo proprietario. C’è poi l’aspetto ideologico da non sottovalutare: lo stemma di un partito politico, lo striscione che mostri adesione a un’ideale o solidarietà a un personaggio controverso condannato dal tribunale potrebbero non essere in linea con il pensiero degli altri condomini. È necessario rispettare il pensiero di tutti i proprietari e concordare preventivamente i “messaggi” lanciati tramite striscioni e bandiere oppure prevale la libertà d’espressione?

Immagina che, al piano sopra il tuo, viva una persona di idee estremiste che leghi alla ringhiera del proprio terrazzo un lenzuolo di sostegno a un pregiudicato o a un boss mafioso; o che, in concomitanza con le elezioni amministrative, l’amministratore autorizzi uno dei condomini, candidato alle consultazione, di collocare un lungo striscione con i simboli della propria coalizione; o ancora che, in occasione di una finale calcistica, tutto il palazzo si riempia, già dieci giorni prima, di bandiere colorate mentre a te, del calcio, non interessa nulla. Che tutele hai?

A riguardo entrano in gioco due articoli del codice civile: il primo [1] consente a ciascun condomino di usare gli spazi comuni del palazzo (e quindi anche la facciata) purché non ne muti la destinazione e non impedisca agli altri di fare altrettanto. A riguardo la bandiera o lo striscione possono essere collocati sul balcone di proprietà esclusiva e sin anche sulla facciata condominiale perché, per loro natura, sono opere provvisorie, destinate a rimanere qualche giorno, al massimo qualche settimana. A meno che non siano di dimensioni così vistose da coprire l’intera facciata, essi non impediscono agli altri condomini di collocare sulla facciata anche ulteriori striscioni o bandiere.

C’è poi la norma che vieta di violare l’estetica del palazzo ossia il decoro architettonico. A questo riguardo possono influire, oltre alle dimensioni dello striscione, anche il tipo di messaggio in esso diffuso. Nonostante la libertà di espressione e il fatto che la responsabilità – da un punto di vista penale – resta in capo all’autore dell’affissione, il condominio potrebbe agire contro chi affigge bandiere e striscioni offensivi o denigratori. Allo stesso modo bisogna rispettare il divieto di apologia del fascismo.

Se si rispettano questi limiti il condomino è libero di utilizzare il proprio balcone o anche quello condominiale o la stessa parete frontale dell’edificio per appendere bandiere e striscioni di dimensioni modeste.


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