Agevolazioni prima casa: obbligatorio il trasferimento di residenza entro 18 mesi

Il contribuente che vuole beneficiare delle agevolazioni “prima casa” deve necessariamente trasferire la propria residenza nel Comune ove è ubicato l’immobile entro massimo 18 mesi dal rogito notarile.

Per fruire delle agevolazioni “prima casa” è necessario trasferire la propria residenza nel Comune ove è ubicato l’immobile e che tale trasferimento avvenga entro massimo 18 mesi dal rogito notarile con cui si è acquistato tale immobile. Non è possibile addebitare il ritardo nel trasferimento della residenza ad eventuali lungaggini burocratiche dei pubblici uffici.

Lo ha precisazione la Cassazione [1] in una recentissima sentenza.

Secondo i giudici, per evitare il reato di elusione fiscale, non è sufficiente neanche dimostrare che, nell’alloggio in questione, è già avvenuto un trasferimento “di fatto” e che ivi si sta svolgendo l’attività professionale. È invece essenziale proprio l’atto formale del trasferimento della residenza anagrafica dell’acquirente nel Comune dell’immobile acquistato.