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Acquisto di immobili nuove tasse: alcuni esempi

13 settembre 2013 | Autore:


> Business Pubblicato il 13 settembre 2013



Ecco alcuni esempi concreti della nuova imposizione fiscale in vigore a partire dall’anno prossimo per i trasferimenti immobiliari.

 

Le nuove aliquote previste per le imposte di registro, ipotecaria e catastale da corrispondersi in caso di compravendita di immobili dal 1° gennaio 2014 vedono un generale alleggerimento della pressione fiscale ma anche l’abolizione di tante agevolazioni e il corrispondente aumento delle tasse per questo genere di operazioni negoziali. Vediamo nel dettaglio come cambierà il prelievo del fisco prendendo ad esempio immobili tutti di valore imponibile ipotizzato di 100.000 Euro.

Acquisto di seconda casa (appartamento, ufficio, fabbricato strumentale) da privato

Oggi               imposta di registro     7% = 7.000 Euro

imposta ipotecaria     2% = 2.000 Euro

imposta catastale       1% = 1.000 Euro

________________________________

Totale                                           10.000 Euro      

1/1/2014         imposta di registro     9% = 9.000 Euro

imposta ipotecaria                    50 Euro

(fissa)

imposta catastale                      50 Euro

(fissa)

_________________________________

Totale                                              9.100 Euro

Acquisto di abitazione imponibile Iva

Oggi               Iva                              10% = 10.000 Euro

imposta di registro                      168 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria                      168 Euro

(fissa)

imposta catastale                        168 Euro

(fissa)

___________________________________

Totale                                               10.504 Euro

1/1/2014         Iva                              10% = 10.000 Euro

imposta di registro                      200 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria                      200 Euro

(fissa)

imposta catastale                        200 Euro

(fissa)

___________________________________

Totale                                               10.600 Euro

Acquisto prima casa da privato

Oggi               imposta di registro         3% = 3.000 Euro

imposta ipotecaria                      168 Euro

(fissa)

imposta catastale                        168 Euro

(fissa)

__________________________________

Totale                                                  3.336 Euro

1/1/2014         imposta di registro          2% = 2.000 Euro

imposta ipotecaria                         50 Euro

(fissa)

imposta catastale                           50 Euro

(fissa)

___________________________________

Totale                                                  2.100 Euro

Acquisto prima casa imponibile Iva

Oggi               Iva                                    4% = 4.000 Euro

imposta di registro                        168 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria                        168 Euro

(fissa)

imposta catastale                          168 Euro

(fissa)

____________________________________

Totale                                                   4.504 Euro

1/1/2014         Iva                                    4% = 4.000 Euro

imposta di registro                        200 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria                        200 Euro

(fissa)

imposta catastale                          200 Euro

(fissa)

____________________________________

Totale                                                   4.600 Euro

Acquisto di capannone da impresa (imponibile Iva)

Oggi               Iva                                 21% = 21.000 Euro

imposta di registro                         168 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria         3 % =   3.000 Euro

imposta catastale           1 % =   1.000 Euro

____________________________________

Totale                                                  25.168 Euro

1/1/2014         Iva                                 21% = 21.000 Euro

imposta di registro                         200 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria                         200 Euro

(fissa)

imposta catastale                           200 Euro

(fissa)

____________________________________

Totale                                                  21.600 Euro

Acquisto di capannone da impresa (esente Iva)

Oggi               Iva                                                 esente

imposta di registro                        168 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria           3% = 3.000 Euro

imposta catastale             1% = 1.000 Euro

____________________________________

Totale                                                   4.168 Euro

1/1/2014         Iva                                                 esente

imposta di registro                        200 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria                        200 Euro

(fissa)

imposta catastale                          200 Euro

(fissa)

____________________________________

Totale                                                      600 Euro

Acquisto di edificio storico – artistico (no prima casa) da privato

Oggi               imposta di registro           3% = 3.000 Euro

imposta ipotecaria           2% = 2.000 Euro

imposta catastale             1% = 1.000 Euro

___________________________________

Totale                                                   6.000 Euro

1/1/2014         imposta di registro           9% = 9.000 Euro

imposta ipotecaria                          50 Euro

(fissa)

imposta catastale                            50 Euro

(fissa)

___________________________________

Totale                                                   9.100 Euro

Acquisto di casa in piano particolareggiato di edilizia residenziale da privato

Oggi               imposta di registro           1% = 1.000 Euro

imposta ipotecaria           3% = 3.000 Euro

imposta catastale             1% = 1.000 Euro

___________________________________

Totale                                                   5.000 Euro

 

1/1/2014         imposta di registro            9% = 9.000 Euro

imposta ipotecaria                          50 Euro

(fissa)

imposta catastale                             50 Euro

(fissa)

____________________________________

Totale                                                    9.100 Euro

 

Acquisto di ufficio da Onlus – venditore privato

 

Oggi               imposta di registro                         168 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria                         168 Euro

(fissa)

imposta catastale                          168 Euro

(fissa)

                       ____________________________________

                       Totale                                                        504 Euro

 

1/1/2014         imposta di registro            9% = 9.000 Euro

imposta ipotecaria                           50 Euro

(fissa)

imposta catastale                             50 Euro

(fissa)

____________________________________

Totale                                                    9.100 Euro

 

Acquisto di terreno agricolo – venditore privato, acquirente non imprenditore agricolo professionale (IAP)

 

Oggi               imposta di registro         15% = 15.000 Euro

imposta ipotecaria           2% =   2.000 Euro

imposta catastale             1% =   1.000 Euro

____________________________________

Totale                                                   18.000 Euro

 

1/1/2014         imposta di registro           9% =   9.000 Euro

imposta ipotecaria                            50 Euro

(fissa)

imposta catastale                               50 Euro

_____________________________________

Totale                                                     9.100 Euro

 

Acquisto di terreno edificabile da privato

 

Oggi               imposta di registro           8% =   8.000 Euro

imposta ipotecaria           2% =   2.000 Euro

imposta catastale             1% =   1.000 Euro

____________________________________

Totale                                                   11.000 Euro

1/1/2014         imposta di registro          9% =  9.000 Euro

imposta ipotecaria                         50 Euro

(fissa)

imposta catastale                           50 Euro

(fissa)

____________________________________

Totale                                                   9.100 Euro

 

Acquisto di terreno edificabile da impresa (imponibile Iva)

Oggi               Iva                                  21% = 21.000 Euro

imposta di registro                          168 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria                          168 Euro

(fissa)

imposta catastale                            168 Euro

(fissa)

____________________________________

Totale                                                   21.504 Euro

1/1/2014         Iva                                  21% = 21.000 Euro

imposta di registro                          200 Euro

(fissa)

imposta ipotecaria                          200 Euro

(fissa)

imposta catastale                            200 Euro

(fissa)

____________________________________

Totale                                                   21.600 Euro

 


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