Chi paga l’Imu: coppie sposate, di fatto, usufruttario e altre ipotesi

La legge distingue tra coniugi e coppie di fatto, tra nudo proprietario e usufruttuario, tra locatore e locatario: ecco la lista dei soggetti tenuti a pagare l’IMU.

Tra i tanti tipi di diritti che si possono vantare sulla casa, spesso ci si confonde su chi sia il soggetto tenuto a pagare l’IMU. Vediamo dunque le singole ipotesi.

Coppie sposate e coppie di fatto

Nel caso di coppie sposate: dopo la sentenza di separazione o divorzio o annullamento del matrimonio, se l’immobile viene assegnato al coniuge che non è il proprietario del bene, sarà quest’ultimo il soggetto obbligato al pagamento dell’IMU;

Diversamente si tratta di coppia di fatto, se la casa viene assegnata, anche in questo caso, all’ex convivente non proprietario dell’immobile, resta obbligato al pagamento dell’imposta il legittimo proprietario e non l’assegnatario dell’abitazione.

Altri soggetti

Nelle altre ipotesi, oltre ovviamente al proprietario della casa, è tenuto a pagare l’Imu:

– colui che ha il diritto di usufrutto;

– colui che ha il diritto di superficie;

– colui che ha il diritto di enfiteusi;

– colui che ha il diritto di uso o abitazione;

– il locatario finanziario;

– il coniuge superstite che abbia il diritto di abitazione.

Non è invece tenuto al pagamento dell’IMU:

– il nudo proprietario;

– il locatario;

– l’affittuario;

– il comodatario.