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Dove conviene comprare casa?

25 Novembre 2017
Dove conviene comprare casa?

Investire nel mattone conviene, ma solo se si sceglie il posto giusto. Vediamo dove conviene comprare casa

Alla domanda: conviene investire nel mattone? La risposta è sì, ma solo se si sceglie il posto giusto. Se si vuole investire comprando casa, dunque, ciò che rileva per un buon acquisto, non è solo il momento giusto, ma soprattutto la location. E la location giusta è quella in grado di garantire rendimenti nel tempo ed una crescita del valore dell’immobile acquistato. Questo discorso vale sia per le case acquistate per investimento e, dunque comprate per essere “messe a reddito”, sia per quanto riguarda le cosiddette case vacanze, che possono essere affittate per alcuni giorni o settimane all’anno. Sul punto, è bene sapere che le locazioni turistiche sono molto diffuse nel nostro Paese. L’Italia, infatti, è una delle mete più ambite dai turisti di tutto il mondo. Al riguardo, si parla di contratto di affitto per finalità turistiche (per saperne di più leggi: Contratto di affitto turistico: come funziona). Vediamo, quindi, dove conviene comprare casa.

Dove investire nel mattone

Prima di vedere dove conviene acquistare casa, è bene sapere che se si vuole fare un buon investimento è necessario prendere in considerazione solo le case che risultano essere facilmente rivendibili. Molto importante, quindi, è l’analisi del luogo in cui si trova l’immobile che si vuole acquistare, attraverso l’analisi dei servizi presenti in zona, dei mezzi di trasporto e del bacino di utenza potenziale.

Conviene comprare casa per investimento?

Secondo le ultime statistiche, la percentuale di chi compra casa per investire è aumentata. Ciò soprattutto grazie all’abbassamento dei prezzi, che ha reso l’acquisto più conveniente. Le città in cui avvengono la maggior parte degli investimenti sul mattone restano Roma e Milano, che attirano i lavoratori. Lo stesso discorso vale, in proporzioni minori, per Torino e Bologna.

Investimenti immobiliari legati al turismo

In alcune zone di Italia è  molto conveniente comprare una casa per chi ha intenzione di darla in locazione per brevi periodi. In molte città italiane, infatti, gli investimenti immobiliari sono sempre più legati al turismo. Vediamo, dunque, dove conviene acquistare un appartamento da concedere in locazione e quali sono le città preferite da chi acquista una casa per investimento, incrementando così i propri guadagni.

Acquistare casa per affitti brevi: ecco dove conviene

Vediamo, secondo le statistiche, dove conviene di più acquistare casa per guadagnare facilmente dagli affitti brevi. A condurre le analisi di mercato è stato l’ufficio stampa del Gruppo Tecnocasa, che ha stilato una vera e propria classifica delle città preferite da chi compra casa per poi affittarla a visitatori e turisti.

  • Roma: in vetta c’è naturalmente la capitale, che rimane pur sempre la città più bella del mondo.
  • Firenze: al secondo posto la culla del Rinascimento, città in cui la ricerca di abitazioni da trasformare in B&b è cresciuta esponenzialmente negli ultimi anni.
  • Sul podio troviamo anche Napoli. Nel capoluogo campano, la domanda di immobili da mettere a reddito è passata in tre anni dal 28% al 41%. Un vero e proprio boom che ha interessato in particolare le case posizionate nelle zone centrali. D’altronde, all’ombra del Vesuvio sono cresciuti nel frattempo anche i rendimenti immobiliari annui lordi da locazione, passati dal 3,5% al 4,6%.
  • Meta ambita è anche Palermo, soprattutto da quando la città è stata designata capitale della cultura per il 2018, ed è stata interessata da numerosi progetti di riqualificazione. Inoltre, alcune statistiche sugli arrivi dei turisti stranieri in Italia la definiscono una delle mete più amate dagli europei.
  • Verona è un’altra meta che suscita l’interesse degli investitori, attese le orde di turisti pronti ogni anno a visitare la città di Giulietta e Romeo e tutti i suoi tesori.
  • Milano la domanda per investimento è passata dal 18,2 % nel 2013 al 25,5 % nel 2016, ma al momento sembra prevalere la volontà di acquistare casa per destinare l’immobile ad affitti residenziali o a studenti e lavoratori, in grado di garantire introiti continui.


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