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Pergolato: ultime sentenze

31 Maggio 2021
Pergolato: ultime sentenze

Quali sono le caratteristiche del pergolato? Per la sua realizzazione è necessario il permesso di costruire? 

Cos’è il pergolato?

Un pergolato è una struttura amovibile, leggera e non infissa sul pavimento e come tale legittimamente ammessa ad operazioni di edilizia libera. Tali caratteristiche non ricorrono nel caso in cui i manufatti oggetto di accertamento siano di dimensioni talmente rilevanti da essere visibili dalla pubblica via di metallo zincato, con muri perimetrali in mattoni e copertura in legno, saldamente ancorata a terra; sintomatico della natura di opera edilizia necessitante di titolo abilitativo è anche la presenza di un vero e proprio cantiere e dei relativi materiali.

Corte appello Cagliari sez. II, 16/03/2021, n.228

Pergolato aperto su tutti i lati

Un pergolato aperto su quattro lati con copertura costituita dai pannelli solari posto nell’area pertinenziale già destinata a parcheggio delle autovetture dei clienti del ristorante, per via del materiale impiegato, del tipo di struttura e essendo aperta su tutti i lati non determina aumento di volumetria; per cui non è necessario il permesso di costruire.

T.A.R. Palermo, (Sicilia) sez. II, 07/09/2020, n.1840

Sostegno per piante rampicanti

Il pergolato, che può fungere da sostegno per piante rampicanti, attraverso le quali realizzare riparo e ombreggiatura di superfici di modeste dimensioni per definizione, va distinto da altre opere variamente rilevanti sotto il profilo urbanistico.

T.A.R. Salerno, (Campania) sez. II, 08/07/2020, n.851

Quando è necessario il permesso di costruire?

Ai fini della realizzazione di un pergolato di dimensioni non trascurabili, costituito da pilastri stabilmente infissi al suolo munito di una copertura stabile non retrattile, è necessario il rilascio del permesso di costruire, dovendo desumersi una permanenza prolungata nel tempo del manufatto e delle utilità che esso è destinato ad arrecare.

T.A.R. Napoli, (Campania) sez. IV, 01/07/2020, n.2736

La costruzione di un pergolato destinato a permanere nel tempo

La realizzazione di un pergolato di dimensioni non trascurabili, costituito da pilastri in legno stabilmente infissi al suolo mediante bulloni in acciaio e munito di una copertura stabile non retrattile, che faccia desumere una permanenza prolungata nel tempo del manufatto e delle utilità che esso è destinato ad arrecare, comportando una trasformazione edilizia del territorio, deve essere qualificato come intervento di nuova costruzione necessitante di permesso di costruire.

T.A.R. Brescia, (Lombardia) sez. I, 06/05/2020, n.338

Struttura in legno aperta e facilmente amovibile

Indipendentemente dalla definizione terminologica di tettoia o pergolato, una struttura in legno aperta da tutti i lati, non infissa al suolo stabilmente, facilmente amovibile e sormontata da un telo retraibile, deve essere considerata un’opera inidonea ad alterare l’assetto urbanistico -edilizio esistente, essendo meramente finalizzata a soddisfare esigenze temporanee e stagionali a servizio dell’immobile principale.

T.A.R. Catanzaro, (Calabria) sez. II, 04/02/2019, n.193

Cos’è il pergolato?

Non è riconducibile alla nozione di pergolato, che richiede la presentazione della s.c.i.a., una struttura non avente funzione ornamentale, ma di sostanziale tettoia, costituita da pilastri e travi in legno di importanti dimensioni e stabilmente ancorata alle parti murarie, tale da presentarsi come costruzione solida e robusta, idonea ad una permanenza prolungata nel tempo, che, dunque, richiede il permesso di costruire.

T.A.R. Napoli, (Campania) sez. II, 07/09/2018, n.5424

Pergolato in ferro

La realizzazione di un pergolato in ferro e di un forno a legna in mattoni non infisso al suolo in area condominiale non comporta aumento volumetrico né aumento di superfici utili e non incide sul carico urbanistico. Pertanto, è illegittima l’ordinanza di demolizione per tali opere anche in considerazione del fatto che esse, per consistenza strutturale, morfologia dell’area di sedime localizzata all’interno di spazi condominiali e destinazione, obbediscono ai medesimi criteri ispiratori della recente disciplina sul riordino dell’attività edilizia libera e semilibera di cui al d.lg. 25 novembre 2016, n. 222.

Consiglio di Stato sez. VI, 08/05/2018, n.2743

Realizzazione di un pergolato: è necessario il permesso di costruire?

Il pergolato è una struttura realizzata al fine di adornare e ombreggiare giardini o terrazze, costituita da un’impalcatura formata da montanti verticali ed elementi orizzontali che li connettono ad una altezza tale da consentire il passaggio delle persone; di norma quindi, come struttura aperta su tre lati e nella parte superiore, non richiede alcun titolo edilizi; di contro, il pergolato stesso, quando sia coperto superiormente, anche in parte, con una struttura non facilmente amovibile, diventa una tettoia, ed è soggetto alla disciplina relativa.

Consiglio di Stato sez. IV, 22/08/2018, n.5008

Caratteristiche del pergolato

Il pergolato, per sua natura, è una struttura aperta su almeno tre lati e nella parte superiore; esso normalmente non necessita di titoli abilitativi edilizi. Tuttavia, quando il pergolato viene coperto nella parte superiore (anche per una sola porzione) con una struttura non facilmente amovibile (realizzata con qualsiasi materiale), è assoggettato alle regole dettate per la realizzazione delle tettoie.

Consiglio di Stato sez. VI, 25/01/2017, n.306

Costruzione del pergolato e veduta in appiombo 

In tema di distanze e vedute, il proprietario del singolo piano di un edificio condominiale ha diritto di esercitare dalle proprie aperture la veduta in appiombo fino alla base dell’edificio e di opporsi conseguentemente alla costruzione di altro condomino (nella specie, un pergolato realizzato a copertura del terrazzo del rispettivo appartamento), che, direttamente o indi-rettamente, pregiudichi l’esercizio di tale suo diritto, senza che possano rilevare le esigenze di contemperamento con i diritti di proprietà e alla riservatezza del vicino, avendo operato già l’art. 907 cod. civ. il bilanciamento tra l’interesse alla medesima riservatezza e il valore sociale espresso dal diritto di veduta, in quanto luce e aria assicurano l’igiene degli edifici e soddisfano bisogni elementari di chi li abita.

Tribunale Roma sez. V, 06/03/2017, n.4479

Struttura in legno ad uso pergolato

E’ legittima la realizzazione di un struttura in legno ad uso pergolato se, nonostante le dimensioni non irrilevanti, la struttura è aperta su più lati e con una copertura in gran parte assicurata da tende amovibili, non costituendo quindi un volume urbanistico e non potendo essere, pertanto, considerata alla stregua di una veranda.

Consiglio di Stato sez. VI, 15/11/2016, n.4711



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