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La casa inserita nel fondo patrimoniale può essere oggetto di affitto o locazione

2 giugno 2013


La casa inserita nel fondo patrimoniale può essere oggetto di affitto o locazione

> Diritto e Fisco Pubblicato il 2 giugno 2013



Ho inserito nel fondo patrimoniale un locale commerciale (classe C1) di mia proprietà che ora vorrei dare in affitto; è possibile stipulare il contratto di affitto o di locazione se su tale immobile esiste il vincolo del fondo patrimoniale?

Ciascuno o ambedue i coniugi, per atto pubblico, o un terzo, anche per testamento, possono costituire un fondo patrimoniale, destinando determinati beni, immobili o mobili iscritti in pubblici registri, o titoli di credito, a far fronte ai bisogni della famiglia. Anche l’immobile su cui è costituito il fondo patrimoniale può peraltro essere locato a terzi. Infatti “la natura dell’istituto del fondo patrimoniale non risiede nel porre uno o più beni, costituiti in patrimonio separato, al riparo dai rischi dell’attività economica svolta da uno o da entrambi i coniugi, ma nel vincolare i beni stessi al soddisfacimento dei bisogni della famiglia intesa nella sua accezione di comunità nucleare. Tale dedicazione del fondo è assicurata essenzialmente attraverso la gestione disgiuntiva da parte dei coniugi  [1] e i limiti all’alienazione e costituzione in garanzia, che non possono avvenire senza il consenso di entrambi i coniugi e, in presenza di figli minori, senza l’autorizzazione giudiziale e solo [2] in caso di necessità o utilità evidente [3].


note

[1] Art. 168, comma 3, cod. civ. che richiama l’amministrazione dei beni della comunione legale.

[2] Art. 169 cod. civ.

[3] Trib. Salerno, sent. del 30.09.2008.


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