Chi decide in condominio l’accensione del riscaldamento centralizzato?

Chi decide in condominio quando e come deve restare acceso l’impianto centralizzato di riscaldamento?

Occorre tener presente che:

• è la legge (l’articolo 4 del d.p.r. n. 74 del 2013) che stabilisce, per le diverse zone climatiche in cui è suddivisa l’Italia, il periodo annuale in cui gli impianti di climatizzazione possono essere accesi, la durata massima giornaliera di attivazione e in quale fascia oraria è consentita l’attivazione (tra le ore 5 del mattino e le ore 23);
• sempre la legge stabilisce un massimo di 20 gradi centigradi (con due gradi centigradi di tolleranza) come temperatura che non deve essere superata nei singoli ambienti riscaldati adibiti a civile abitazione;
• nell’ambito dei limiti appena indicati, ciascun condominio può scegliere liberamente di stabilire regole per l’accensione degli impianti centralizzati di riscaldamento: in mancanza di una decisione adottata dall’assemblea, tocca all’amministratore decidere in merito.

L’assemblea perciò può sempre decidere di stabilire regole, entro i limiti di legge, per l’accensione dell’impianto centralizzato di riscaldamento modificando le precedenti decisioni adottate dell’amministratore.

Articolo tratto da consulenza resa dall’avv. Angelo Forte