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Chi compra casa detrae la mediazione dovuta all’agente immobiliare

16 luglio 2013


Chi compra casa detrae la mediazione dovuta all’agente immobiliare

> Diritto e Fisco Pubblicato il 16 luglio 2013



Detrazione fiscale per il compenso all’agenzia: il bonus pari al 19% è di mille euro per ciascuna annualità.

Spetta all’acquirente (e non al venditore) dell’immobile, la detrazione fiscale prevista per le spese di intermediazione immobiliare. La detrazione del 19% sui compensi pagati all’intermediatore può essere fruita solo da chi ha acquistato l’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale (ossia quella in cui il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente).

L’Agenzia delle Entrate ha reso noto che per ottenere lo sconto sulle spese di intermediazione l’immobile acquistato deve essere adibito ad abitazione principale entro un anno dall’acquisto [1].

L’importo massimo su cui calcolare la percentuale del 19% è di 1.000 euro per ciascuna annualità e, se l’acquisto è stato effettuato da più comproprietari, la detrazione va ripartita in ragione della percentuale di proprietà. I coniugi che acquistano la casa al 50% possono dividere a metà il beneficio fiscale.

Il bonus fiscale è fruibile anche nel caso di stipula di un semplice preliminare di vendita, purché regolarmente registrato nei Registri Immobiliari (e quindi, con atto notarile). Nel caso in cui, poi, non si proceda alla stipula del contratto definitivo, la detrazione va restituita.

Ricordiamo che il mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare (nel caso di specie, la vendita di un immobile). L’agenzia immobiliare ha diritto alla provvigione se l’affare è concluso per effetto del suo intervento.

note

[1] Salvi i diversi termini per le eccezioni previste dalla norma.


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