Locazione: la cauzione dell’inquilino

Cauzione: il deposito cauzionale è obbligatorio per tutte le tipologie di locazioni?

Il deposito cauzionale è previsto ai fini della garanzia contro eventuali danni provocati dal conduttore sull’immobile, nonché per eventuali morosità sul pagamento dei canoni di locazione. Tale somma viene prevista sia per i contratti di locazione ad uso abitativo che per quelli ad uso diverso. La previsione del deposito non è obbligatoria, ma viene lasciata all’autonomia delle parti; tuttavia, se prevista, non può superare l’importo di 3 mensilità del canone di locazione.

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Cauzione per la locazione: interessi e rivalutazione

In occasione della restituzione del deposito cauzionale corrisposto al locatore in sede di firma del contratto, devono essere corrisposti eventuali interessi o rivalutazioni?

Il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone, ed inoltre è produttivo di interessi legali [1]. Tuttavia, tali interessi devono essere corrisposti dal locatore al conduttore con cadenza annuale, senza il bisogno di formale richiesta da parte di quest’ultimo.

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