Qual è la posizione del conduttore rispetto alle parti comuni dell’edificio?
Rispetto alle parti comuni, il conduttore ha gli stessi diritti del condomino-locatore.
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Se un conduttore eccede nell’uso delle parti comuni dell’edificio, il locatore è responsabile?
Il condominio può intervenire per far cessare l’abuso, anche nei confronti del locatore; questi, infatti, in quanto condomino, è tenuto al rispetto delle norme che disciplinano l’uso delle cose comuni, norme la cui osservanza egli deve imporre al locatore attraverso il rapporto locatizio.
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Se il conduttore usa delle cose comuni in modo non conforme alla legge chi bisogna convenire in giudizio?
La giurisprudenza ritiene che si può agire indifferentemente nei confronti del locatore o del conduttore [1].
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note
[1] Cass. sent. n. 3600/1991.
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