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Rinnovo dell’incarico dell’amministratore di condominio anche automatico

9 Ottobre 2013
Rinnovo dell’incarico dell’amministratore di condominio anche automatico

Possibile il rinnovo automatico senza bisogno di convocare l’assemblea.

L’amministratore di condominio – in prossimità della scadenza del suo incarico – deve convocare l’assemblea per la nomina del suo successore. Costituisce grave irregolarità il ripetuto rifiuto di provvedervi [1].

In particolare, egli deve convocare l’assemblea per l’approvazione del rendiconto annuale della gestione entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio. Il regolamento di condominio può prevedere termini diversi.

Nel frattempo, egli deve continuare a riscuotere i contributi sulla base del preventivo dell’anno precedente.

Si ritiene che sia possibile il rinnovo dell’amministratore anche in automatico, senza una delibera assembleare sul punto.

Si ritiene dunque che l’amministratore può anche evitare di convocare l’assemblea per la nomina del nuovo amministratore. Pertanto, se manca tale delibera assembleare di conferma egli non si deve ritenere cessato dalla carica. Questa, attualmente, sembra l’interpretazione prevalente.


note

[1] Art. 1129, n. 1 cod. civ.


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