Superbonus condominio: il voto dell’assemblea sugli infissi

18 Settembre 2020 | Autore:
Superbonus condominio: il voto dell’assemblea sugli infissi

La sostituzione per il salto di classe energetica deve essere deliberata con il sì di tutti i proprietari interessati. Che succede se uno non è d’accordo.

Stando a quanto stabilito dal decreto Rilancio, i lavori che danno diritto al superbonus del 110% in condominio devono ottenere il via libera dall’assemblea «con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell’edificio». Ma non sempre è così: ci sono, infatti, degli interventi che necessitano l’approvazione all’unanimità ed altri, invece, in cui l’assemblea non ha alcun potere decisionale, poiché l’ultima parola spetta ai singoli condòmini.

È il caso, come spiega nell’edizione di questa mattina Il Sole 24 Ore, dei requisiti per ottenere il salto di classe energetica necessario per accedere al superbonus. Buona parte dei condomini italiani appartengono alla classe G, il che significa che in molti casi potrebbe non essere sufficiente la realizzazione del cappotto termico ma si renderebbero necessari altri lavori, come la sostituzione degli infissi delle unità immobiliari per migliorare l’edificio di almeno due classi energetiche.

Decidere di fare quest’ultimo intervento, cioè la sostituzione degli infissi, spetta al proprietario esclusivo del singolo appartamento e non all’assemblea condominiale. Nel senso che l’approvazione di tale lavoro deve essere deliberata solo con il voto a favore di tutti i proprietari interessati. In altre parole, ci vuole l’unanimità.

Come abbiamo già spiegato in altre occasioni, c’è anche la possibilità che chi non vuole effettuare la sostituzione degli infissi non faccia nemmeno entrare in casa sua il tecnico incaricato di fare i rilievi per il calcolo energetico dell’edificio. In questo caso, il condominio si vedrebbe costretto ad agire in giudizio per avere un procedimento di urgenza con cui difendere il proprio diritto di eseguire i lavori deliberati per l’efficientamento energetico dello stabile.



Sostieni LaLeggepertutti.it

La pandemia ha colpito duramente anche il settore giornalistico. La pubblicità, di cui si nutre l’informazione online, è in forte calo, con perdite di oltre il 70%. Ma, a differenza degli altri comparti, i giornali online non hanno ricevuto alcun sostegno da parte dello Stato. Per salvare l'informazione libera e gratuita, ti chiediamo un sostegno, una piccola donazione che ci consenta di mantenere in vita il nostro giornale. Questo ci permetterà di esistere anche dopo la pandemia, per offrirti un servizio sempre aggiornato e professionale. Diventa sostenitore clicca qui

Lascia un commento

Usa il form per discutere sul tema (max 1000 caratteri). Per richiedere una consulenza vai all’apposito modulo.

 


NEWSLETTER

Iscriviti per rimanere sempre informato e aggiornato.

CERCA CODICI ANNOTATI

CERCA SENTENZA

Canale video Questa è La Legge

Segui il nostro direttore su Youtube