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Condominio: chi paga le lettere di sollecito ai morosi

18 Dicembre 2013
Condominio: chi paga le lettere di sollecito ai morosi

Nel nostro condominio, l’amministratore ha iniziato a inviare una serie di numerose lettere raccomandate ai debitori, per intimare loro il pagamento degli oneri condominiali arretrati. Chi deve sostenere tali spese postali?

Le spese postali per inviare solleciti di pagamento ai condomini morosi sono, con tutta evidenza, spese di amministrazione sostenute nell’interesse di tutti i condomini.

Tali spese non possono, almeno in prima battuta, essere addebitate dall’amministratore ai condomini morosi, salvo che ciò non sia previsto nel regolamento condominiale.

Pertanto gli oneri dovranno essere ripartiti tra i condomini, in ragione dei millesimi, per come avviene con tutte le altre spese condominiali.

Resta però salva la possibilità, al termine di una causa contro il condomino moroso (e solo se lo prevedere la sentenza definitiva) di addebitare a quest’ultimo, in via esclusiva, le spese sostenute per il procedimento giudiziale, a partire dalle raccomandate di diffida [1].

In tali casi, dunque, l’amministratore di condominio potrà agire con decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo, con contestuale liquidazione delle spese legali a carico dell’inadempiente. A riguardo, si rinvia all’articolo “Recupero del credito verso i condomini coi verbali di assemblea”.



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