Diritto e Fisco | Editoriale

Locazione transitoria: per la disdetta nessuna raccomandata

1 Agosto 2014
Locazione transitoria: per la disdetta nessuna raccomandata

È vero che in un contratto di locazione transitorio di 12 mesi non vi è l’obbligo di dare disdetta per raccomandata?

La legge [1] prevede che il contratto “tipo” di locazione abitativa transitoria venga stipulato per la durata da uno a diciotto mesi e che cessi senza bisogno di alcuna disdetta.

Nel caso, però, in cui la transitorietà sia dovuta ad esigenze del locatore, quest’ultimo ha l’onere di confermare il verificarsi di quanto specificato in sede di stipula del contratto di natura transitoria tramite lettera raccomandata da inviarsi al conduttore entro il termine di preavviso specificato nel contratto.

In caso di mancato invio di tale lettera, oppure del venire meno delle condizioni che hanno giustificato la transitorietà, il contratto s’intende trasformato in una locazione ordinaria della durata di 4+4 anni [2].


note

[1] Art. 1 del contratto tipo di locazione abitativa transitoria, disciplinato dal decreto Infrastrutture e Trasporti 30 dicembre 2002.

[2] Art. 2, comma 1, della legge n. 431/98.

Autore immagine: 123rf.com


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