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Locazione: se l’inquilino lascia prima la casa paga ugualmente il canone?

17 Ottobre 2014
Locazione: se l’inquilino lascia prima la casa paga ugualmente il canone?

Un inquilino, con contratto di locazione disdice il contratto e lascia libera l’abitazione circa sei mesi prima della scadenza: il locatore ha diritto al pagamento dei mesi che ancora mancano alla scadenza del contratto?

Ove nel contratto non sia prevista, per il conduttore, la possibilità del rilascio dei locali prima della scadenza, è obbligo del conduttore stesso pagare canoni e spese fino al termine pattuito del rapporto. Ciò a meno che il locatore non riesca, in tale periodo, ad affittare a un altro soggetto l’unità immobiliare. In questo secondo caso il risarcimento del danno conseguente all’anticipata risoluzione unilaterale del contratto si commisura sul periodo in cui l’immobile è rimasto sfitto prima della scadenza originariamente prevista.


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Autore immagine: 123rf com


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