Opposizione allo sfratto per morosità: domanda riconvenzionale

Possibile opporre eccezioni relative a questioni differenti rispetto al mancato pagamento del canone di locazione.

Locazione: il conduttore può sempre opporsi allo sfratto formulando proprie ed autonome richieste derivanti dal contratto di affitto (attraverso quella che viene definita “domanda riconvenzionale”).

Secondo infatti una recente sentenza della Cassazione [1], nel procedimento di opposizione allo sfratto per morosità – che si instaura quando il conduttore si costituisce in udienza contestando le richieste del padrone di casa – l’inquilino intimato può formulare una domanda riconvenzionale, rivendicando pretese di danno o di rimborsi.

Secondo la giurisprudenza consolidata, il termine ultimo per proporre tale domanda non è il deposito della comparsa di costituzione e risposta nel procedimento di sfratto, bensì slitta a un momento successivo: ossia al deposito della memoria integrativa successiva all’ordinanza di mutamento di rito [2] che, appunto, segue l’opposizione.