Lavori non eseguiti a norma: direttore e appaltatore responsabili

Il direttore dei lavori è responsabile insieme alla ditta esecutrice (appaltatrice) se i lavori da quest’ultima eseguiti non sono a norma.

Il condominio che abbia affidato la realizzazione di alcuni lavori di rifacimento della facciata a una ditta, qualora tali lavori non siano stati realizzati a regola d’arte, potrà agire contemporaneamente sia contro l’appaltatrice che contro il direttore dei lavori.

La Cassazione [1] ha infatti specificato che, pur non essendo richiesta in cantiere la continua e giornaliera presenza del direttore dei lavori, egli ha comunque l’obbligo di controllare la realizzazione dell’opera nelle sue varie fasi.

Il professionista deve pertanto verificare, attraverso periodiche visite e contatti diretti con gli organi tecnici dell’impresa, se sono state osservate le regole dell’arte e la corrispondenza dei materiali impiegati.