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Dopo 20 anni l’ipoteca di Equitalia perde efficacia

9 dicembre 2014


Dopo 20 anni l’ipoteca di Equitalia perde efficacia

> Diritto e Fisco Pubblicato il 9 dicembre 2014



Tutti i casi in cui è possibile estinguere l’ipoteca dell’Agente della riscossione.

Un’ipoteca non è per sempre. Anche se proviene da Equitalia. La legge, infatti, prevede che l’ipoteca perda efficacia nei seguenti casi:

– adempimento del contribuente;

annullamento dell’iscrizione da parte del giudice tributario cui si sia rivolto il contribuente nell’impugnare l’ipoteca di Equitalia;

annullamento (in autotutela o ad opera del giudice) della cartella o dell’avviso di accertamento;

– con la cancellazione dell’iscrizione;

– con l’estinguersi dell’obbligazione;

– con il perimento del bene oggetto dell’ipoteca;

– con la rinuncia del creditore;

– con la mancata rinnovazione dell’iscrizione entro il termine di 20 anni. Il codice civile [1], infatti, stabilisce un principio valido per qualsiasi tipo di ipoteca: l’iscrizione conserva il suo effetto solo per venti anni dalla sua data. Pertanto l’effetto cessa se il creditore (nel caso di specie, Equitalia) non provvede alla rinnovazione prima che scada detto termine.

Al contrario, se rinnovata prima della scadenza del termine ventennale, l’ipoteca ha effetti per altri 20 anni e conserva lo stesso grado nell’ordine delle altre eventuali ipoteche esistenti sullo stesso bene.

La rinnovazione può essere effettuata varie volte. Tuttavia se già la prima ipoteca era nulla (per qualsiasi ragione), il rinnovo non può comportarne una sanatoria. Dunque, anche l’ipoteca rinnovata è nulla per diretta conseguenza della prima iscrizione.

note

[1] Art. 2847 cod. civ.

Autore immagine: 123rf com

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