Quando scatta l’ICI sui fabbricati rurali

Gli immobili diversi da quelli accatastati A/6  e D/10 sono soggetti a tassazione ICI, a meno che il contribuente non impugni la classificazione catastale e ottenga la variazione di classamento dell’immobile.

Solo i fabbricati  rurali accatastati come A/6 per le abitazioni e D/10 per i cespiti strumentali alle attività agricole possono usufruire dell’esenzione ICI. Negli altri casi, il proprietario è obbligato a pagare l’imposta sull’immobile. L’unico modo per il contribuente di evitare la tassazione è impugnare il classamento dell’immobile [1] e ottenerne la variazione.

Lo ha precisato la Commissione Tributaria di Matera [2], che ha escluso la possibilità per il giudice di stabilire se l’immobile risulti effettivamente rurale o meno. Il magistrato, al contrario, deve solo prendere atto della avvenuta classificazione, senza poter giudicare se il tributo è dovuto o meno.

In termini molto semplici, il contribuente-proprietario non deve impugnare l’irrogazione dell’imposta – perché ritenuta illegittima – ma, a monte, il provvedimento di classificazione dell’immobile.