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Lo sai che? Un estraneo può partecipare all’assemblea di condominio?

Lo sai che? Pubblicato il 27 gennaio 2015

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> Lo sai che? Pubblicato il 27 gennaio 2015

Alcuni condomini sentono violata la propria privacy se un estraneo partecipa all’assemblea di condominio: ecco cosa dice il Garante.

 

Può accadere che, per determinate ragioni, debba partecipare all’assemblea condominiale un soggetto estraneo al condominio: è il caso del consulente o del tecnico chiamati per esempio a concordare i lavori di ristrutturazione dell’edificio.

Spesso ci si chiede se la presenza di un soggetto estraneo in tal senso sia legittima anche quando in assemblea vengono toccati argomenti che, per la loro delicatezza, dovrebbero essere riservati ai soli condomini (per esempio morosità, liti condominiali, problemi privati) o se piuttosto si attui una violazione della privacy di questi ultimi.

Non esiste in realtà un vero e proprio divieto per gli estranei di partecipare all’assemblea ma può esistere il diritto dei condomini di opporsi.

Il Garante della Privacy, più volte interrogato sulla questione, ha ritenuto che l’estraneo, nella qualità per esempio di tecnico, può partecipare all’assemblea condominiale per i punti all’ordine del giorno per i quali i partecipanti ritengono necessaria la sua presenza [1].

In tutti gli altri casi, a meno che l’estraneo non sia espressamente autorizzato dalla legge a stare in assemblea, è necessario il consenso dei condomini.

Si tenga presente che il regolamento condominiale può contenere regole più rigorose a tutela della privacy dei condomini durante l’assemblea.

Quanto detto finora non può valere nei confronti dell’estraneo che partecipa all’assemblea per delega di un condomino.

La legge, infatti, attribuisce al condomino il diritto di delegare chiunque, dunque anche un soggetto che non abita nell’edificio, purché non si tratti dell’amministratore.

Si presume che il soggetto delegato sia una persona di fiducia del delegante e in ogni caso non potrebbe essere “espulso” dall’assemblea perché significherebbe espellere il condomino che in quel momento rappresenta.

note

[1] Garante Privacy, provv. del 18.5.2006.

Autore immagine: 123rf com


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4 Commenti

  1. Buon giorno un estraneo all’assemblea può essere allontanato dall’assemblea condominiale se non ha delega ma accompagna un proprietario presente in assemblea? Quando i condomini a maggioranza gli abbiano chiesto di lasciare l’assemblea. Se si in che tipo di denuncia incorre? Grazie

  2. Salve, se l’assemblea autorizza la presenza dei rappresentanti di una ditta che ha eseguito dei lavori nel condominio, l’amministratore può rilasciare copia del verbale alla ditta stessa? Grazie

  3. Buonasera un estraneo all’assemblea può essere allontanato dall’assemblea condominiale se non ha delega ma accompagna il figlio di un proprietario presente in assemblea con regolare delega?
    Se si, basta che si oppone un solo condomino oppure occorre la maggioranza dei presenti??? Un proprietari puo’ fare la delega a due persone che intervengono entrambe in assemblea????

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