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News Avvocati al posto dei notai: potranno redigere (alcuni) atti pubblici

News Pubblicato il 21 febbraio 2015

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Disegno di legge sulla Concorrenza: compravendite dal legale con scrittura privata autenticata.

I passaggi immobiliari non si dovranno più fare necessariamente dal notaio. A condizione infatti che

– non si tratti di abitazioni

– e il bene abbia un valore catastale non superiore a 100mila euro

l’atto potrà essere stipulato davanti a un avvocato.

È questa una delle più grosse novità contenute nel disegno di legge Concorrenza approvato dal Consiglio dei Ministri.

Entrano, quindi, nel calderone degli atti che possono essere formalizzati allo studio legale, per esempio, le compravendite di piccoli negozi, garage, capannoni. I trasferimenti si perfezioneranno semplicemente con una scrittura privata autenticata redatta dall’avvocato o anche dal commercialista (non si tratterà quindi di un atto pubblico, ma l’atto avrà uguale valore ai fini traslativi).

L’avvocato che voglia attrezzarsi per tale nuova attività dovrà avere una polizza assicurativa con massimale pari almeno al valore del bene indicato nell’atto.

Anche la costituzione di una Srl semplificata, che attualmente si può fare dal notaio, ma gratuitamente, potrà avvenire anch’essa con scrittura privata e quindi senza bisogno di professionsta.

Stesso discorso per la cessione di quote di Srl che, oltre che con atto pubblico, potrà perfezionarsi con scrittura privata o firma digitale delle parti: l’invio al Registro imprese potrà avvenire direttamente o attraverso un intermediario – professionista, sindacato datoriale, agenzia per il disbrigo di pratiche – “abilitato” alla Camera di commercio.

Dall’altro lato gli avvocati perdono qualcosa. Infatti il disegno di legge cancella l’esclusiva dei legali per l’assistenza, la rappresentanza e la difesa nell’arbitrato rituale e nell’assistenza stragiudiziale.

note

Autore immagine: 123rf com


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6 Commenti

  1. DA QUANdo sarà possibile comprare un negozio che valga meno di 100.000 eur e andare dall’avvocato per autenticare la scrittura privata? qualcuno di voi lo sa?

  2. Occorre attendere che il DdL, Disegno di Legge venga presentato ed approvato dal nostro Parlamento, facendo diventare Legge dello Stato.


    Avv. Luigi Marino

  3. fantastico…….risparmieremo il notaio!!! Renzi ha detto che l’avvocato farà gli atti gratis!!! Ah no, dovremo pagare l’avvocato e non il notaio. E’ arrivato un altro scenziato delle liberalizzazioni “SUPERENZI”

  4. A nessuno di voi è saltato in mente che l’unico motivo cui è veramente interessato il Governo è quello di fare cassa?
    Così gli avvocati dovranno munirsi di una polizza che abbia un massimale ancora più elevato.

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