Il sito internet del condominio

Condominio e nuovi doveri dell’amministratore: obbligo di aggiornamento contabile, redazione di bilancio di gestione e attivazione di un sito internet.

Il legislatore del 2012, conscio delle difficoltà di controllare gli aspetti gestionali dell’amministratore, ha inserito una serie di verifiche che i condomini possono operare:

– è stato riconosciuto il diritto di chiedere documentazione all’amministratore che è obbligato a rilasciarla;

– è stato introdotto l’obbligo dell’aggiornamento contabile ad un mese;

– la redazione del bilancio di gestione entro 180 giorni dalla scadenza;

– l’articolo 71ter della L. 11-12-2012, n. 220 prevede espressamente che l’amministratore attivi un sito internet su richiesta dell’assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136 del codice (maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio).

Le spese per l’attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini.

Tale sito, quindi, costituirà non solo il veicolo per far circolare le notizie sull’amministrazione dello stabile, ma anche la possibilità per tutti i condòmini di controllare direttamente gli aspetti contabili della gestione, leggere e stampare le delibere assembleari, verificare le loro posizioni debito-creditorie.