I risultati prodotti dalla tua ricerca: locazione

Diritto e Fisco | 20 Ott 2021 | di Paolo Remer

Casa coniugale non assegnata ma occupata dall’ex: che fare?

Se l’ex coniuge continua ad abitare nell’appartamento, senza averne il diritto, l’altro ha diritto di essere indennizzato e può ottenere il rilascio. Può succedere che a seguito della separazione la casa familiare non venga assegnata a nessuno dei due ex coniugi. Accade quando non ci sono figli minori, oppure quando ciascuno va a vivere altrove,…

Diritto e Fisco | 20 Ott 2021

Assemblea di condominio: in quale luogo?

La riunione di condominio deve tenersi nello stesso Comune ove si trova il palazzo e comunque in un luogo che non pregiudichi la presenza dei condomini. L’amministratore deve adattarsi alle richieste dei condomini.  In quale luogo deve riunirsi l’assemblea di condominio e chi lo decide? Cosa succede se alcuni condomini hanno difficoltà a raggiungere i…

L’esperto | 20 Ott 2021

Periodo di comporto: ultime sentenze

Superamento del limite di tollerabilità dell’assenza del lavoratore; responsabilità del datore di lavoro per gli infortuni subiti dal dipendente; ipotesi di legittimità e illegittimità del licenziamento. Licenziamento per superamento periodo di comporto In tema di licenziamento per superamento del periodo di comporto, la risoluzione del rapporto costituisce la conseguenza di un caso di impossibilità parziale…

Diritto e Fisco | 20 Ott 2021

Indennizzo ponteggi condominio

Indennizzo ai commercianti per mancati guadagni derivanti da lavori condominiali che oscurano la vetrina dei negozi. Se il condominio delibera l’avvio di lavori di ristrutturazione sulla facciata dell’edificio e i ponteggi allestiti per l’occasione sono tanto ingombranti da nascondere l’insegna dei negozi, è diritto dei commercianti ottenere un risarcimento. Risarcimento che ripaghi la perdita di…

Diritto e Fisco | 19 Ott 2021 | di Carlos Arija Garcia

Tempistiche concessione mutuo: cosa c’è da sapere?

Quanto ci vuole dalla presentazione dei documenti in banca fino all’atto del rogito con cui si acquista un immobile grazie al finanziamento concesso? Se hai trovato la casa che cercavi, probabilmente avrai una certa fretta per entrarne in possesso in modo da cominciare ad adattarla alle tue esigenze e ai tuoi gusti: qualche lavoro da…

Diritto e Fisco | 19 Ott 2021

Come difendersi dai danni all’appartamento in affitto

Il locatore può rifiutare la consegna dell’immobile in cattivo stato di manutenzione fino a quando non vengono risarciti i danni: nel frattempo, i canoni di locazione continuano a maturare a carico dell’inquilino.  I problemi per chi affitta casa non derivano solo dal rischio di morosità e dal conseguente sfratto (con tutto il dispendio di tempo…

Diritto e Fisco | 19 Ott 2021

Cosa succede se non ho un contratto di affitto?

Affitto in nero: la locazione è nulla, ma il locatore può sanare la nullità registrando il contratto o può chiedere lo sfratto con un’azione di occupazione senza titolo.  Un nostro lettore, in veste di inquilino di unità immobiliare a uso residenziale, ci chiede: cosa succede se non ho un contratto di affitto? Il caso è…

Diritto e Fisco | 18 Ott 2021 | di Carlos Arija Garcia

Ecco le 16 detrazioni fiscali che nessuno conosce

Molti i benefici che nessuno o quasi nessuno utilizza per recuperare una parte delle spese dedicate alla casa, alla salute o in altri settori. Ecco i principali. Sapevi che è possibile detrarre nel 730 il canone di affitto se si rientra in una certa fascia di età? O dedurre le spese per le erogazioni liberali…

Diritto e Fisco | 17 Ott 2021

Come difendersi se il padrone di casa chiede il risarcimento

Spetta al locatore dimostrare che i danni all’appartamento sono stati procurati dal comportamento negligente dell’inquilino.  Non è raro che, alla scadenza di un contratto di affitto, sorgano contestazioni tra il locatore e il conduttore in merito alle condizioni dell’immobile e ad asseriti danni procurati da quest’ultimo. La questione può essere facilmente risolta se le parti,…

Diritto e Fisco | 17 Ott 2021

Cosa succede se non si dà preavviso affitto?

Chi riconsegna le chiavi in mano al locatore resta obbligato a pagare le ultime sei mensilità.  L’affitto di un appartamento ad uso abitativo non ha una data di scadenza e potrebbe teoricamente durare in eterno. Esso infatti, se non viene disdettato con apposita comunicazione, si rinnova periodicamente (ogni 2 anni, se si tratta di contratto…

Diritto e Fisco | 16 Ott 2021 | di Noemi Secci

Ferie estive

A quante giornate di vacanza ha diritto il lavoratore? È obbligatorio andare in ferie quando chiude l’azienda? Estate, ferie obbligate: la tua azienda chiude per quasi tutto il mese di agosto per le vacanze, quindi voi lavoratori fruite ogni anno delle ferie estive. Quest’anno, però, vorresti evitare le solite “vacanze da Fantozzi”, con autostrade, porti,…

L’esperto | 16 Ott 2021

Disdetta affitto fondi rustici: Cassazione

Le ultime sentenze sulla volontà inequivoca del concedente di avvalersi del diritto teso all’ottenimento del rilascio del fondo. Affitto a coltivatore diretto In tema di affitto a coltivatore diretto, ai sensi del combinato disposto di cui agli artt. 1621 e 1577 c.c. (dettato con specifico riguardo al contratto di locazione, ma senz’altro applicabile anche a quello di affitto, di…

Diritto e Fisco | 15 Ott 2021 | di Carlos Arija Garcia

Disdetta abbonamento telefono fisso: è gratuita?

C’è un costo previsto per non rinnovare il servizio della linea fissa? La risposta è contenuta nelle condizioni contrattuali di ciascun operatore. Se non fosse perché spesso fa parte di un pacchetto che comprende tante altre cose, come la linea Adsl o la fibra, il numero di consumatori che farebbero a meno del telefono fisso…

Diritto e Fisco | 15 Ott 2021 | di Sabrina Mirabelli

Quando si ha il diritto di abitazione?

Il soggetto titolare di uno specifico diritto può abitare in un immobile altrui a tempo determinato. Tuo marito, proprietario dell’appartamento in cui avete convissuto, è morto improvvisamente. Puoi continuare ad abitare nell’immobile? Devi sapere che, in questa ipotesi, la legge prevede che il coniuge rimasto superstite sia titolare del diritto di abitazione sulla casa adibita…

Diritto e Fisco | 15 Ott 2021

Come non farsi licenziare per superamento del comporto

Per evitare il superamento del periodo di comporto il lavoratore può mutare il titolo dell’assenza. Come noto a tutti i lavoratori dipendenti, l’assenza per malattia non può durare oltre il termine indicato nel contratto collettivo nazionale (il cosiddetto “periodo di comporto”). Diversamente, si può essere licenziati senza che il datore di lavoro sia tenuto a…

Diritto e Fisco | 15 Ott 2021

Impianto rumoroso del vicino disturba la notte: che fare?

Disturbo alla quiete pubblica da parte del vicino del piano di sopra: suggerimenti pratici per combattere il rumore. Che succede se il vicino del piano di sopra installa un apparecchio rumoroso, magari anche “a norma” ma proprio in corrispondenza della tua camera da letto, tanto da non farti dormire la notte? Potresti valutare di chiamare…

L’esperto | 15 Ott 2021

Risoluzione contratto locazione: ultime sentenze

Inadempimento del conduttore e vizi della cosa locata.  Omesso pagamento del canone In tema di locazione, il pagamento dei canoni costituisce una delle obbligazioni primarie ed essenziali che incombono sul conduttore, per cui l’omesso pagamento alle scadenze incide su tutta l’economia del contratto stesso e rende inutile una valutazione specifica della gravità dell’inadempimento ai fini…

Diritto e Fisco | 13 Ott 2021 | di Paolo Remer

Pannelli solari sul tetto condominiale: quali permessi?

Quali autorizzazioni servono per installare impianti fotovoltaici sul lastrico solare comune? Serve la delibera dell’assemblea o basta informare l’amministratore? Abiti in un condominio ma non riesci a sfruttare appieno il riscaldamento centralizzato, che, oltretutto, è molto costoso. Vorresti, così, installare un impianto fotovoltaico in grado di produrre energia elettrica e acqua calda per la tua…

L’esperto | 13 Ott 2021

Trasferimento dipendente pubblico: ultime sentenze

Diritto del dipendente pubblico alla scelta della sede di lavoro più vicina al domicilio della persona da assistere; condizioni e presupposti di riconoscimento del trasferimento. Trasferimento per ragioni familiari del dipendente pubblico La posizione del dipendente pubblico che, invocando la legge 104/1992, chieda per ragioni familiari l’assegnazione per il trasferimento ad altra sede di servizio si…

Diritto e Fisco | 12 Ott 2021 | di Paolo Remer

Riscaldamento autonomo: limiti e autorizzazioni

Le condotte idriche, del gas e di scarico dei fumi possono collocarsi sulle proprietà altrui o sulle parti comuni dell’edificio?  Per risparmiare sulle spese condominiali hai deciso di staccarti dal riscaldamento centralizzato e di installare un impianto di riscaldamento autonomo. Hai già deciso quale tipo di caldaia acquistare, ma siccome vivi in un condominio e…

Diritto e Fisco | 12 Ott 2021 | di Paolo Remer

Comodato d’uso di immobile: quando scade?

Se il contratto non prevede un termine di durata, in quali casi è consentita la risoluzione anticipata con il dovere di restituire il bene al proprietario? Il contratto di comodato viene spesso utilizzato per concedere gratuitamente l’uso di un immobile, come un appartamento, una casa vacanze o anche un box auto. Quindi, se hai un…

Diritto e Fisco | 12 Ott 2021

Come difendersi dalle ingiustizie

Cause e processi: cosa fare per costringere qualcuno a fare qualcosa? In molti si chiedono: come posso difendermi dal mio vicino di casa che fa rumore? Come faccio a costringere una persona a restituirmi i soldi che le avevo prestato? Come posso obbligare il datore di lavoro a pagarmi lo stipendio? Come ottenere la garanzia…

Diritto e Fisco | 11 Ott 2021 | di Mariano Acquaviva

Affitto casa: quello che c’è da sapere

Guida completa al contratto di locazione per immobili adibiti ad uso abitativo: durata, rinnovo, disdetta, registrazione, sfratto, affitto in nero. Chi ha una casa che non usa può decidere di concederla a un’altra persona in cambio di un pagamento mensile. Si tratta di un ottimo modo di investire i propri beni, anche per evitare che…

Diritto e Fisco | 11 Ott 2021 | di Noemi Secci

Lavoro e contratti: le ultime novità

Ultimi aggiornamenti in materia d’impiego e contratti di lavoro: come si evolvono la legge e le regole operative ministeriali. Quando si parla di lavoro si affronta un argomento molto delicato, particolarmente complesso ed in continua evoluzione. I rapporti di lavoro, difatti, possono avere numerose peculiarità: al contratto di lavoro a tempo pieno e indeterminato, difatti,…

L’esperto | 11 Ott 2021

Indipendenza economica figlio maggiorenne: ultime sentenze

Quando viene meno l’obbligo di concorrere al mantenimento dei figli maggiorenni? Per scoprirlo, leggi le ultime pronunce giurisprudenziali. Obbligo di mantenimento del figlio maggiorenne: limiti Permane l’obbligo dei genitori di concorrere al mantenimento dei figli maggiorenni, fino a che questi non abbiano raggiunto l’indipendenza economica, ovvero fino a che il mancato svolgimento di un’attività economica…

L’esperto | 11 Ott 2021

Impugnazione graduatoria concorso: ultime sentenze

Concorsi per pubblici impieghi; mancata impugnazione della graduatoria finale; scorrimento della graduatoria. Il candidato che impugna il risultato del concorso deve dimostrare che l’accoglimento del ricorso lo porterebbe in posizione utile in graduatoria. Per maggiori informazioni, leggi le ultime sentenze a riguardo. Impugnazione mancata ammissione alle prove orali Nei giudizi in materia di concorsi pubblici…

Diritto e Fisco | 10 Ott 2021

Casa in affitto rovinata: cosa può fare il locatore?

Il proprietario dell’appartamento può, al termine della locazione, rifiutare la restituzione dell’immobile fino a che il conduttore non paga i danni. Nel momento in cui, alla restituzione delle chiavi, il locatore si accorge che la casa da lui data in affitto è rovinata a causa dell’uso improprio che ne ha fatto il conduttore può rifiutarne…

Diritto e Fisco | 10 Ott 2021

Cosa fare in caso di assegno insoluto?

Come recuperare dal debitore un assegno scoperto e non pagato. Anche se ormai l’uso dell’assegno sta via via tramontando a favore di metodi di pagamento più sicuri e immediati – come il bonifico, la carta di credito o di debito – c’è ancora chi lo usa per i normali acquisti e chi invece, ricevendolo, è…

Diritto e Fisco | 9 Ott 2021 | di Noemi Secci

Ferie: chi ha la precedenza

Se l’azienda non chiude d’estate, quali dipendenti hanno il diritto di andare in vacanza per primi? Estate, tempo di ferie, ma non per tutti: tolti i lavoratori stagionali, per i quali la stagione più calda coincide col periodo di massima attività, ci sono comunque molti dipendenti che non riescono a fruire delle ferie estive. Non…

Diritto e Fisco | 8 Ott 2021 | di Paolo Remer

Subentro affitto: si pagano tasse?

Quali sono gli adempimenti fiscali quando cambia l’inquilino o il locatore? Quando si devono versare ulteriori imposte rispetto a quelle dovute per il contratto di locazione originario? Hai un appartamento dato in locazione con regolare contratto. Il tuo inquilino, per motivi personali, deve lasciare la casa in anticipo, ma ti propone un’altra persona che potrebbe…


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