I risultati prodotti dalla tua ricerca: affitto

Diritto e Fisco | 29 Mag 2021

Affitto e decesso conduttore: cosa fare?

La legge disciplina in modo specifico che cosa succede in caso di morte dell’inquilino nell’ambito di un contratto di locazione. Sei il proprietario di un appartamento che hai concesso in locazione ad una famiglia. Il conduttore, tuttavia, è venuto a mancare e ti chiedi che cosa prevede la legge in questi casi. Il contratto di…

Diritto e Fisco | 29 Mag 2021

Subentro affitto: come funziona?

In alcune circostanze, le parti del contratto di locazione possono cambiare. Hai deciso di trasferirti in un’altra città in cui speri di avere maggiori opportunità di lavoro. Sei, tuttavia, vincolato da un contratto di affitto quadriennale. Vuoi sapere se puoi trovare un altro inquilino che possa subentrare nel contratto al posto tuo. Il contratto di…

Diritto e Fisco | 29 Mag 2021 | di Fabio Scarello

Cosa sono le imprese ricettive?

Cos’è un’impresa ricettiva; quali e quanti tipi ne esistono nel nostro Paese secondo le normative vigenti. In questo articolo, entreremo nel mondo dell’impresa dell’ospitalità. Sei stai leggendo queste righe probabilmente ti sei chiesto cosa sono le imprese ricettive. Sicuramente, ne conosci molte, le hai frequentate e magari ti sei posto queste domande: che differenza c’è…

Diritto e Fisco | 28 Mag 2021

Tutela inquilini affitto

La normativa in materia di locazioni abitative persegue la finalità di proteggere la parte debole del rapporto locatizio, ovvero, il conduttore. Ti sei dovuto spostare in una grande città per motivi di lavoro. Tuttavia, non hai un alloggio in cui vivere e devi necessariamente prendere un appartamento in affitto. Vuoi sapere quali sono le regole…

Diritto e Fisco | 28 Mag 2021

Chi paga la tassa di risoluzione anticipata del contratto di locazione?

Quando le parti del rapporto locatizio decidono di concludere il contratto prima del termine devono pagare un’imposta di registro. Sei stato trasferito per motivi di lavoro in un’altra città. Hai sottoscritto un contratto di locazione ma sei stato nuovamente spostato in un’altra sede. Con il proprietario avete concordato la chiusura anticipata del rapporto locatizio e…

Donna e famiglia | 28 Mag 2021

Assegno di mantenimento: come richiedere la modifica

A chi rivolgersi per ottenere la revisione dell’importo stabilito dal giudice in sede di separazione? Tua moglie ti ha lasciato dopo 13 anni di matrimonio. Adesso, vivi in un appartamento in affitto ed ogni mese le corrispondi la somma di 500 euro, così come previsto dal giudice. Da circa tre settimane, però, hai perso il…

Diritto e Fisco | 27 Mag 2021

Cinghia tapparella: chi paga se si rompe?

Il Codice civile definisce quali sono le spese di manutenzione che devono essere sostenute dal proprietario dell’appartamento e quali, invece, sono a carico del conduttore. Vivi in una casa in affitto. Hai sempre cercato di risolvere da solo i piccoli problemi quotidiani dell’appartamento ma ora si è rotta anche la cinghia della tapparella. Ti chiedi…

Diritto e Fisco | 27 Mag 2021

Di quanto si può aumentare il canone d’affitto

Il locatore può aumentare il canone di locazione nel corso dello svolgimento del rapporto contrattuale solo per l’adeguamento Istat. Hai sottoscritto un contratto di locazione abitativa a canone concordato. Dopo il primo anno di svolgimento del rapporto contrattuale, il proprietario dell’immobile ti ha chiesto un aumento del canone di locazione. Ti chiedi se questa richiesta…

Business | 27 Mag 2021

Scadenza contratto affitto: cosa fare

La legge offre una particolare protezione agli inquilini nell’ambito della disciplina delle locazioni abitative. Hai preso una casa in affitto e stai usando l’immobile come residenza principale per la tua famiglia. Tra pochi mesi, scadrà il contratto e temi che il proprietario possa comunicarti il mancato rinnovo dello stesso. Vuoi sapere come devi comportarti. Il…

Diritto e Fisco | 27 Mag 2021

Agevolazioni prima casa: cambio residenza stesso Comune

Ci si può trasferire in un diverso indirizzo dello stesso Comune senza perdere il bonus prima casa? Un lettore ci chiede se, in tema di agevolazioni sulla prima casa, il cambio di residenza nello stesso Comune è consentito o se vi sono dei termini da rispettare per non perdere il beneficio fiscale. Per rispondere al…

Diritto e Fisco | 27 Mag 2021

Omesso mantenimento figli: è reato anche se la coppia non è sposata?

In assenza di matrimonio in una coppia di fatto si può denunciare il padre che non versa gli alimenti per i figli? La legge è chiara: l’ex coniuge che si sottrae all’obbligo di pagare l’assegno di mantenimento per i figli commette reato, quello di violazione degli obblighi di assistenza familiare. Ma a tanta chiarezza corrisponde…

Diritto e Fisco | 27 Mag 2021

Differenza tra recesso e ripensamento

Come interrompere un contratto: il recesso costituisce una dichiarazione unilaterale che fa cessare il vincolo tra le parti dal momento in cui essa viene a conoscenza dell’altra parte. Si sente spesso parlare di diritto di ripensamento e di recesso da un contratto. Chi però non è un esperto di diritto ha difficoltà a comprendere l’esatta…

Diritto e Fisco | 27 Mag 2021 | di Noemi Secci

Pensione di cittadinanza

Pensione minima di cittadinanza da 780 euro al mese: che cos’è, come funziona, chi ne ha diritto, quali requisiti, come si richiede. Il beneficio del reddito di cittadinanza  è dedicato a due diverse categorie di destinatari: il sussidio riguarda, infatti, oltre alle persone in età lavorativa, tutti coloro che hanno compiuto 67 anni e sono…

L’esperto | 27 Mag 2021

Enfiteusi: ultime sentenze

Le ultime sentenze su: contratto costitutivo di enfiteusi; esenzione pagamento dell’Imu sul terreno agricolo condotto e gestito; devoluzione del fondo enfiteutico; obblighi dell’enfiteuta; pagamento del canone. Decorsi almeno dieci anni dalla costituzione dell’enfiteusi, e successivamente dopo eguale periodo di tempo, le parti possono chiedere una revisione del canone, qualora questo sia divenuto troppo tenue o…

Diritto e Fisco | 27 Mag 2021 | di Noemi Secci

Reddito di emergenza

Nuova misura temporanea a sostegno del reddito per le famiglie in condizioni di bisogno: chi ne ha diritto, requisiti, come si calcola l’ammontare spettante. Il decreto Rilancio ha previsto un nuovo strumento a sostegno del reddito, tra le numerose misure a favore dei cittadini che si trovano in stato di bisogno: si tratta del reddito…

Diritto e Fisco | 27 Mag 2021 | di Noemi Secci

Reddito di cittadinanza: ultime notizie

Reddito di cittadinanza: quando arriva, carta acquisti, requisiti Isee, durata massima, offerte di lavoro. Il reddito di cittadinanza consiste in un sussidio, erogato con carta prepagata, mediante il quale si possono acquistare beni e servizi e pagare le bollette, il mutuo o l’affitto: il suo importo varia da un minimo di 40 euro al mese…

Business | 25 Mag 2021

Locazione commerciale: tutte le regole da sapere

La locazione non abitativa ha una disciplina diversa da quella finalizzata a soddisfare l’esigenza di abitazione del conduttore. Hai deciso di avviare un’attività commerciale ma non disponi di un locale. Vuoi, dunque, prendere un immobile in affitto per realizzare il tuo progetto di lavoro. Ti chiedi a quali regole soggiace il contratto di locazione commerciale.…

Diritto e Fisco | 25 Mag 2021

Come farsi ridurre l’affitto?

Il proprietario e l’inquilino stabiliscono di comune accordo il canone di locazione e, in certi casi, è possibile chiedere una riduzione dell’affitto. Hai deciso di prendere una casa in affitto e hai concordato con il proprietario un canone di locazione che consideravi equo. Nel corso del tempo, tuttavia, sono emerse delle carenze dell’immobile che legittimano,…

Diritto e Fisco | 24 Mag 2021 | di Mariano Acquaviva

Sostituzione serratura: a chi spetta?

Casa in affitto: come si dividono le spese tra conduttore e locatore? Cosa sono l’ordinaria e la straordinaria manutenzione e come si distinguono? Le riparazioni dei guasti che si verificano in casa possono essere molto costose: si pensi alla rottura di una tubazione o al malfunzionamento della caldaia. Se colui che vive nell’abitazione ne è…

Diritto e Fisco | 22 Mag 2021

Sfratto esecutivo: come funziona?

La procedura per rientrare nel possesso del proprio immobile. Tuo padre è morto e ti ha lasciato un piccolo appartamento in eredità. Tu non sai che fartene, visto che vivi in un altro Paese. Per questo motivo, hai pensato di darlo in affitto per 400 euro mensili. L’inquilino che hai trovato si è mostrato subito…

Diritto e Fisco | 22 Mag 2021 | di Adele Margherita Falcetta

Inadempimento del contratto

Cosa succede in caso di mancato adempimento di un obbligo preso contrattualmente: quando una parte è inadempiente e quali sono le conseguenze a suo carico. Nella vita di tutti i giorni, stipuliamo in continuazione contratti, anche se non ce ne accorgiamo. Qualunque accordo di contenuto economico, persino di scarso valore come comprare una caramella, è…

Diritto e Fisco | 21 Mag 2021 | di Paolo Remer

Affitti brevi: le regole del condominio

Le locazioni di breve durata possono essere vietate dal regolamento condominiale o da una delibera dell’assemblea? Quali comunicazioni occorrono? Hai un appartamento situato in una città turistica e vorresti metterlo a reddito con la formula dell’alloggio di breve durata, la locazione transitoria che non supera i 30 giorni. Però non sai come gli altri abitanti…

Diritto e Fisco | 21 Mag 2021 | di Noemi Secci

Reddito di cittadinanza 2021

Pensione minima e reddito minimo contro la povertà: come funziona, a quanto ammonta, a chi spetta, quali requisiti e adempimenti per ottenerlo? È operativo anche per il 2021 il reddito di cittadinanza, il sussidio “universale” per i più bisognosi, che viene riconosciuto a due fasce di destinatari: alle famiglie con soli componenti over 67 o…

Diritto e Fisco | 18 Mag 2021 | di Noemi Secci

Bonus reddito di cittadinanza per chi si mette in proprio

Sei mensilità di Rdc per chi inizia un’attività di lavoro autonomo, d’impresa o una società cooperativa: come ottenere l’incentivo. Il reddito di cittadinanza non consiste in un semplice sussidio, ma è una misura di politica attiva del lavoro, finalizzata all’occupazione o alla rioccupazione dei beneficiari. Proprio per questo motivo, un recente decreto [1] ha attuato…

Diritto e Fisco | 18 Mag 2021

Quanti anni può andare indietro il Fisco?

Controlli dell’Agenzia delle Entrate: dopo quanto tempo dall’evasione può arrivare un accertamento fiscale? Entro quanto tempo può arrivare un accertamento fiscale? Quanti anni può andare indietro il Fisco nel ricercare eventuali evasioni fiscali o altre violazioni tributarie commesse dal contribuente?  Per dormire sonni tranquilli e considerare ormai chiusa la partita con l’Agenzia delle Entrate è…

L’esperto | 18 Mag 2021

Simulazione affitto: ultime sentenze

Maggiorazione simulata del canone; onere a carico del conduttore; prova per testi o per presunzioni; consapevolezza condivisa delle parti circa la diversa destinazione abitativa dell’immobile. Contratto diverso da quello apparentemente voluto In materia di locazione, la mancanza della controdichiarazione osta all’ammissibilità dell’interrogatorio formale, ove rivolto a dimostrare la simulazione relativa, giacché la confessione, in cui…

Diritto e Fisco | 17 Mag 2021 | di Marco Borriello

Incendio immobile in affitto chi paga?

Le responsabilità del conduttore e del locatore nel caso di danni provocati da un incendio divampato in un bene in locazione. Affittare un appartamento può tornare molto utile. Se pensi, infatti, al canone mensile che potrai ricevere, capirai bene quanto possa essere importante concedere in locazione il tuo immobile. In questo modo, potrai coprire le…

Diritto e Fisco | 17 Mag 2021 | di Noemi Secci

Come compilare la dichiarazione Isee

Come compilare e inviare la dichiarazione Dsu dal sito dell’Inps: Isee ordinario, corrente, università, minorenni, socio-sanitario. Devi chiedere il reddito di cittadinanza, pagare le tasse universitarie, iscrivere tuo figlio all’asilo o alla mensa scolastica, richiedere un’agevolazione, rateizzare una cartella esattoriale?  Sicuramente sai già che non puoi portare a termine nessuna di queste operazioni senza aver…

Diritto e Fisco | 16 Mag 2021

Come non perdere il bonus prima casa?

Agevolazioni fiscali sulla prima casa: quando si decade dal beneficio e come fare per non perderlo.  Una volta usufruito del bonus prima casa in sede di rogito, è possibile decadere dal beneficio se non si rispettano le condizioni imposte dalla legge. Alcune di queste sono penalizzanti, come l’obbligo di non vendere casa per cinque anni;…

Diritto e Fisco | 16 Mag 2021

Come dimostrare di aver inviato una raccomandata?

Bisogna conservare l’avviso di ricevimento perché fa fede la data di consegna e non quella di spedizione.  La legge, molto spesso, ricollega determinati effetti giuridici all’invio di una comunicazione scritta. Si pensi alla disdetta di un contratto di affitto (da effettuare entro 6 mesi dal rinnovo), all’esercizio del diritto di recesso per un acquisto online…


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