I risultati prodotti dalla tua ricerca: affitto

Diritto e Fisco | 15 Mag 2021 | di Mariano Acquaviva

Maltrattamenti in famiglia: è reato anche tra ex conviventi?

Se c’è un figlio, gli abusi nei confronti dell’ex partner costituiscono maltrattamenti anche se non coabitano più? Quando c’è convivenza? Il Codice penale italiano prevede uno specifico reato per i soprusi commessi ai danni di un familiare o di una persona comunque convivente: si tratta del delitto di maltrattamenti, punito più severamente delle semplici lesioni…

Diritto e Fisco | 14 Mag 2021

Cosa fare in caso di inquilino moroso?

Come tutelarsi dall’inquilino che non paga: lo sfratto e il caso dell’affitto in nero.  Cosa fare in caso di inquilino moroso? La procedura per mandare via di casa l’affittuario che non paga è diversa a seconda che si sia stipulato e registrato un regolare contratto di locazione o che vi sia una situazione di affitto…

Diritto e Fisco | 13 Mag 2021 | di Mariano Acquaviva

Lettere e diffide

Missive, intimazioni, avvertimenti e messe in mora: valore giuridico e significato delle comunicazioni scritte inviate da privati e da avvocati. Quando si parla di lettere e diffide si pensa immediatamente all’avvocato. In effetti, quando occorre far sentire le proprie ragioni in maniera forte e formale, non c’è niente di meglio di una bella missiva spedita…

Diritto e Fisco | 13 Mag 2021 | di Paolo Remer

L’immobiliare può sfrattare per morosità?

Quando la società ha acquisito un immobile fruendo delle agevolazioni fiscali ha interesse a liberarlo dall’inquilino moroso. Se il tuo padrone di casa non è un privato ma una società immobiliare, dovresti preoccuparti un po’ di più se non paghi puntualmente l’affitto. La società commercializza immobili e non ha interesse a tenerli fermi. Oltretutto, al…

Diritto e Fisco | 12 Mag 2021 | di Paolo Remer

Sfratto dai locali commerciali: come funziona?

Intimazione di rilascio dell’immobile per morosità o per finita locazione: quando si può fare, qual è la procedura e cosa comporta. Se possiedi degli immobili ad uso commerciale, come negozi, strutture alberghiere, capannoni industriali o magazzini ad uso deposito, e il tuo inquilino non ti paga puntualmente i canoni oppure non rilascia i locali al…

Diritto e Fisco | 12 Mag 2021 | di Paolo Remer

Si possono avere due mamme come genitori?

Procreazione medicalmente assistita o maternità surrogata: cosa succede nella natura e per la legge quando una coppia omosessuale vuole riconoscere un figlio. Un bambino può essere figlio di due madri? Per la natura è impossibile: la madre biologica è una sola ed è di sesso femminile, così come il padre, che deve avere sesso maschile,…

Diritto e Fisco | 12 Mag 2021

Prima casa e abitazione principale

Differenza tra prima casa e abitazione principale: cosa si intende ai fini fiscali con questi due concetti? Si fa spesso difficoltà a capire cosa si intende per prima casa ai fini fiscali e qual è la differenza tra prima casa e abitazione principale. Si tratta di due concetti completamente diversi anche nel linguaggio comune. La…

L’esperto | 12 Mag 2021

Occupazione casa popolare: ultime sentenze

Esigenza abitativa; illecita occupazione di un alloggio popolare; stato di necessità e pericolo attuale di un danno grave alla persona. Occupazione di alloggio popolare Sussiste l’elemento oggettivo e soggettivo del reato di occupazione abusiva di un immobile da parte del prevenuto che, consapevole di non essere assegnatario dell’alloggio di edilizia popolare, ne abbia segnalato all’istituto…

Diritto e Fisco | 11 Mag 2021

Come mandare via un inquilino prima della scadenza?

Come può il locatore rientrare in possesso dell’immobile dato in affitto prima della scadenza del contratto? Nel contratto di affitto (sia ad uso abitativo che commerciale), la durata minima è imposta dalla legge. Le parti non possono modificare tale aspetto, tant’è che l’eventuale patto contrario alla legge è nullo. Se però al conduttore è consentito…

Diritto e Fisco | 8 Mag 2021 | di Paolo Remer

Si può sfrattare durante l’emergenza Covid?

Fino al termine della pandemia sono bloccati i rilasci, ma nel frattempo il proprietario può chiedere al giudice la convalida del provvedimento per morosità. Si può sfrattare durante l’emergenza Covid? È la domanda che si pongono in questo periodo parecchi proprietari ed inquilini di immobili ad uso abitativo o commerciali. Le norme speciali varate dal Governo…

Diritto e Fisco | 8 Mag 2021 | di Paolo Remer

Il Comune può vietare di tenere gatti in casa?

Quando scatta il divieto di detenere gatti negli appartamenti? I diritti dei proprietari degli animali possono entrare in conflitto con le norme pubbliche. I gatti sono gli animali d’affezione più amati dagli italiani, insieme ai cani. Moltissime persone li tengono negli appartamenti, altri li accudiscono nei cortili e per strada oppure li custodiscono in apposite…

Diritto e Fisco | 7 Mag 2021

Chi può usufruire del bonus prima casa?

L’agevolazione fiscale sull’acquisto della prima casa richiede il rispetto di alcune condizioni soggettive (non proprietà di altre abitazioni) e oggettive (immobile non di lusso).  Chi può usufruire del bonus prima casa e in cosa consiste tale agevolazione? Tra i tanti benefici fiscali che la nostra legge prevede, sicuramente, il più ambito e utilizzato è il…

Diritto e Fisco | 6 Mag 2021

Quante volte si può rinnovare un contratto di locazione

Durata affitto, scadenza del termine e rinnovo automatico e non: quante volte si può ripetere un contratto di locazione.  Un nostro lettore ci chiede quante volte si può rinnovare un contratto di locazione. Non ci specifica però a quale tipo di locazione si riferisce (se, ad esempio, a quella a canone concordato o a canone…

Moduli | 5 Mag 2021

Modulo richiesta riduzione affitto

Cosa fare per pagare il canone di locazione in misura ridotta? Un anno fa, sei andato ad abitare in un piccolo appartamento al prezzo di 500 euro mensili. Da qualche tempo, però, le cose sul lavoro non stanno andando bene e stai cercando di risparmiare un po’ di soldi. In questo articolo ti spiego come…

Diritto e Fisco | 5 Mag 2021

Affitto breve per scopo turistico in condominio: è possibile?

Divieto di b&b, affittacamere, ostelli, pensioni e alberghi in condominio: la clausola non può essere interpretata in via analogica anche agli affitti brevi.  A non tutti i condomini piace sopportare la presenza di estranei. Così, numerosi regolamenti prevedono il divieto di utilizzare l’appartamento privato per ricavarne un albergo, una pensione, un b&b, un ostello o…

Diritto e Fisco | 4 Mag 2021

L’usufruttuario in condominio: partecipazione in assemblea e spese

Partecipazione in assemblea, convocazione, diritto al voto e pagamento delle spese condominiali: la ripartizione tra usufruttuario e nudo proprietario.  In questo breve articolo tratteremo dei diritti e dei doveri dell’usufruttuario in condominio. Ci soffermeremo, in particolare, sulle norme relative alla sua partecipazione in assemblea e al contributo alle spese comuni. Prima di entrare nel vivo…

Diritto e Fisco | 4 Mag 2021 | di Paolo Remer

Comodato: a chi spetta la manutenzione straordinaria?

Su chi gravano i costi quando il contratto di locazione è gratuito: sul proprietario o sull’utilizzatore dell’immobile? Esiste un tipo di contratto, che si chiama comodato, con il quale puoi ricevere un immobile senza dover pagare il canone di affitto. In genere, il proprietario lo concede in virtù degli speciali rapporti di amicizia, o di…

Diritto e Fisco | 4 Mag 2021

Cosa succede se non si paga l’agenzia immobiliare?

Il diritto alla provvigione dell’agenzia immobiliare e il recupero del credito: cosa rischiano venditore e acquirente che non pagano il dovuto. In un precedente articolo abbiamo visto quando l’agenzia immobiliare non ha diritto alla provvigione. Ma che succede se la provvigione fosse dovuta e non la si dovesse onorare? In altri termini, cosa succede se…

Diritto e Fisco | 3 Mag 2021

Animali in casa: otto cose da sapere

Divieti, diritti e doveri: dal reato agli obblighi di custodia, dal rumore alle aggressioni per finire agli escrementi. Tutto ciò che deve conoscere il proprietario o il detentore dell’animale.  La riforma del condominio ha modificato le norme – e l’atteggiamento delle persone – nei confronti degli animali in casa. Oggi, non si può impedire di…

L’esperto | 3 Mag 2021

Divieto di subaffitto: ultime sentenze

Nullità del contratto di subaffitto; giudizio promosso dal concedente di fondo rustico; valutazione della gravità dell’inadempimento; tentativo di conciliazione; azione di risoluzione. La violazione del divieto di subaffitto  In tema di contratti agrari, l’azione di risoluzione proposta dal proprietario nei confronti dell’affittuario per violazione, da parte di quest’ultimo, del divieto di subaffitto, sublocazione o subconcessione…

Diritto e Fisco | 1 Mag 2021 | di Consulenze

Pignoramento del terzo inquilino: la dichiarazione

Quale conduttore di un immobile ho ricevuto un pignoramento presso terzi. Ho inviato la dichiarazione all’avvocato del creditore. In questa ho comunicato che ho pagato tutti i canoni precedenti al pignoramento, la scadenza di quelli successivi e l’ammontare dell’affitto. Ho fatto bene oppure sono responsabile anche dei canoni già versati? Con il pignoramento presso terzi…

Diritto e Fisco | 30 Apr 2021

Come liberare un appartamento occupato abusivamente?

Come mandare via di casa un abusivo e sgomberare l’appartamento occupato: il caso dello sfratto.  Un nostro lettore ci chiede come liberare un appartamento occupato abusivamente.  Il termine «abusivo» viene spesso usato in modo molto generico, con ciò intendendosi sia l’inquilino che, pur avendo ricevuto lo sfratto, non vuol lasciare l’appartamento, sia quello “in nero”…

Diritto e Fisco | 30 Apr 2021

Come evitare che la casa finisca alla moglie in caso di divorzio?

Come impedire che la casa coniugale venga assegnata all’ex coniuge in presenza di figli: tutelare il tetto coniugale è difficile ma non impossibile.  Se una coppia dovesse sposarsi e poi procedere al divorzio, c’è un modo per evitare che la casa finisca all’ex moglie e, quindi, tutelarla da un eventuale provvedimento di assegnazione del giudice?…

Diritto e Fisco | 29 Apr 2021

Si può sospendere un contratto di affitto?

Come ottenere la sospensione del contratto di locazione e interrompere il pagamento del canone.  Un nostro lettore ci chiede se si può sospendere un contratto di affitto interrompendo così il pagamento del canone per qualche mese (ad esempio, nel caso in cui sopraggiungano difficoltà economiche o vi sia l’esigenza di lasciare l’appartamento per un periodo…

Diritto e Fisco | 28 Apr 2021

Quali pagamenti è meglio fare con bonifico o carta?

Quando è meglio non pagare in contanti: tutte le volte in cui l’uso di strumenti tracciabili è opportuno o richiesto dalla legge.  Quali pagamenti è meglio fare con bonifico o carta? Esistono situazioni in cui l’uso del contante è fortemente sconsigliato o addirittura vietato. In alcuni casi, infatti, esso non dà diritto ai benefici fiscali…

Diritto e Fisco | 28 Apr 2021

Se il padre non paga gli alimenti chi paga?

Mantenimento ai figli: che fare se uno dei due genitori è inadempiente e l’altro non ha le possibilità economiche per provvedere alle loro necessità quotidiane? Se il padre non paga gli alimenti, chi paga? La madre che vive coi figli e che deve provvedere alle spese quotidiane si rivolge, di norma, a un avvocato lasciando…

Diritto e Fisco | 27 Apr 2021

Quali documenti si possono buttare?

Tempi di conservazione delle ricevute di pagamento e delle documentazioni: cosa prevede la legge? Hai l’archivio pieno di scartoffie e documenti, di ricevute e bollette, di scontrini e fatture, di buste paga e quietanze del condominio. Vorresti liberartene: tutta questa carta è anacronistica. Tuttavia, la nostra legge dà valore solo agli originali e non ancora…

Diritto e Fisco | 26 Apr 2021

Uso difforme del box: si può segnalare?

Quando il mutamento di destinazione del garage è reato di abuso edilizio e quando invece si tratta di un semplice illecito o di una violazione del regolamento di condominio.  L’uso del box auto deve essere conforme alla sua destinazione. Non è possibile, ad esempio, utilizzare il garage come ufficio, magazzino o centro ricreativo. Ogni diverso…

Diritto e Fisco | 25 Apr 2021 | di Noemi Secci

Reddito di cittadinanza e emergenza più alti a chi è in affitto

Come sono incrementati i sussidi per chi si trova in condizioni di bisogno quando la casa di abitazione è in affitto: tutti gli aumenti. Il reddito di cittadinanza, o Rdc, ed il reddito di emergenza, o Rem, sono due importanti sussidi per le persone che si trovano in difficoltà economiche: il Rdc è una misura…

Diritto e Fisco | 25 Apr 2021

Quando si può richiedere lo sconto dell’affitto?

Sconto sul canone di locazione: l’inquilino deve trovare un accordo scritto con il locatore.  Quando si può richiedere lo sconto dell’affitto e in che modo bisogna procedere se le parti dovessero trovare un accordo? Quali sono le giustificazioni da addurre per ottenere una diminuzione dell’importo mensile del canone? Cerchiamo di fare il punto della situazione…


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