I risultati prodotti dalla tua ricerca: affitto

L’esperto | 25 Apr 2021

Trasferimento ramo d’azienda e licenziamento: Cassazione

Illegittimità della risoluzione del rapporto di lavoro e tutele dei lavoratori nel caso di trasferimento d’azienda o di un suo ramo. Nullità della cessione del ramo di azienda In caso di accertata nullità della cessione del ramo di azienda, le vicende risolutive del rapporto di lavoro con il cessionario (nella specie, licenziamento dichiarato illegittimo ed…

Diritto e Fisco | 24 Apr 2021 | di Carlos Arija Garcia

Cercare affitto sul web: come evitare le truffe

Prezzo, pagamenti, posizione, condizioni dell’appartamento, foto, appuntamenti in loco sempre negati: i consigli per trovare casa su Internet senza sorprese. Chi ha bisogno di prendere una casa in locazione in tempi piuttosto brevi le prova tutte: dagli annunci delle agenzie immobiliari a quelli che trova su Internet. Quando ci si rivolge fisicamente ad un professionista,…

Denuncia per clonazione carta di credito
L’esperto | 22 Apr 2021

Carta di credito clonata: ultime sentenze

Truffa online; prelievo bancomat; frode informatica; indebita utilizzazione di carte di credito; ricettazione; riciclaggio. Il costante prelievo di denaro contante presso lo sportello bancomat con una tessera clonata integra l’ipotesi di indebita utilizzazione di carte di credito. Truffe legate all’utilizzo di carte di pagamento Le truffe legate all’utilizzo di carte possono essere di due diversi…

Donna e famiglia | 21 Apr 2021

Marito separato torna nella casa coniugale: è riconciliazione?

Cosa succede se gli ex coniugi ricominciano a vivere insieme. Ti sei separata da tuo marito. È stata una decisione molto sofferta, soprattutto perché avete due bambini piccoli. Da quando è andato via, però, non sei più la stessa. Hai perso la voglia di sorridere e ti sei accorta di amarlo ancora. Un giorno, andate…

Diritto e Fisco | 21 Apr 2021 | di Carlos Arija Garcia

Ora bollette e affitto pagati dal Comune per chi ha difficoltà

Il decreto Sostegni 2 finanzia gli enti locali per aiutare le famiglie in crisi a causa del Covid: contributi per luce, gas e acqua, locazioni e buoni spesa. Mezzo miliardo di euro. Questa è la cifra che il Governo metterà a disposizione dei sindaci per aiutare le famiglie con problemi economici a causa dell’emergenza Covid.…

Diritto e Fisco | 20 Apr 2021

Tutele per una persona disabile e ammalata: 9 cose da sapere

Invalidi e portatori di handicap hanno più diritti rispetto alle persone sane? Ecco cosa succede in caso di sfratto, pignoramento, parcheggi e in altre circostanze della vita quotidiana.  Molto spesso, si crede che una persona disabile e ammalata sia tutelata ad oltranza dalla legge; così tuttavia non è. La legge si impegna solo a rimuovere…

Diritto e Fisco | 20 Apr 2021 | di Carlos Arija Garcia

Sì al bonus affitti anche per chi paga in ritardo di un anno

Resta il diritto alla cessione del credito per chi versa nel 2021 i canoni sui locali commerciali relativi al 2020. Vale anche per chi ha pagato nel 2019. Non sempre si viene penalizzati per pagare in ritardo l’affitto di un locale commerciale, anzi: la legge consente di beneficiare lo stesso del bonus locazioni anche se…

Diritto e Fisco | 19 Apr 2021

Stipendio in estremo ritardo: come tutelarsi

Il datore di lavoro deve erogare la retribuzione al dipendente entro i termini previsti dal contratto collettivo. Il tuo contratto di lavoro prevede che lo stipendio mensile debba essere pagato entro il giorno 5 di ogni mese. Ormai da diversi mesi, tuttavia, il datore di lavoro versa la retribuzione mensile con estremo ritardo. Vuoi sapere…

Diritto e Fisco | 19 Apr 2021 | di Carlos Arija Garcia

Vacanze brevi: verso l’obbligo di assicurazione

Sempre più diffusa la richiesta degli intermediari di una polizza per le cancellazioni dell’ultimo momento causa Covid. L’esperienza insegna. Se la scorsa estate, tutto sommato, c’è stata la possibilità di fare le vacanze in un appartamento in affitto senza troppe limitazioni, non è stato così durante la stagione invernale: chi aveva prenotato un bilocale o…

Diritto e Fisco | 18 Apr 2021

Quando si può ridurre l’assegno di mantenimento?

Provvedimenti di modifica dell’assegno di mantenimento per l’ex coniuge e per i figli: l’aumento e la riduzione solo al variare delle condizioni di fatto.  Sia che si tratti del mantenimento all’ex coniuge che ai figli, non è detto che l’assegno debba essere sempre uguale. È possibile infatti chiederne la revisione, in aumento o in diminuzione,…

Diritto e Fisco | 18 Apr 2021

Che succede se non si paga un decreto ingiuntivo?

Mancata opposizione al decreto ingiuntivo, atto di precetto e pignoramento dei beni del debitore: le conseguenze per il moroso.  Un nostro lettore ci chiede che succede se non si paga un decreto ingiuntivo.  Come noto, il decreto ingiuntivo è un ordine del giudice di pagare una somma di denaro o di restituire un determinato bene.…

L’esperto | 17 Apr 2021

Affitto ramo d’azienda: ultime sentenze

Locazione da parte dell’imprenditore individuale o di locazione d’azienda da parte di società commerciale; effetti della cessione o dell’affitto di un ramo d’azienda sul piano della partecipazione a gare pubbliche; responsabilità del conduttore in caso di inadempimento. Il contratto di affitto di ramo d’azienda È inammissibile per difetto di legittimazione attiva il ricorso proposto dall’affittuario…

L’esperto | 17 Apr 2021

Affitto d’azienda: ultime sentenze

Canoni di affitto d’azienda; differenza tra affitto di azienda e locazione; contratto di affitto di azienda e credito da restituzione dei canoni versati prima del fallimento; risoluzione del contratto di affitto d’azienda per inadempimento dell’affittuario. Affitto d’azienda: l’oggetto del contratto Nell’affitto d’azienda, lo stesso immobile è considerato non nella sua individualità giuridica, ma come uno…

Diritto e Fisco | 17 Apr 2021 | di Consulenze

Società in accomandita semplice: poteri decisori dell’accomandante

Si tratta di una società in accomandita. Uno dei quattro amministratori ha locato il ramo d’azienda bar-ristorante a persona a lui legata. Prima della scadenza del contratto di locazione, la maggioranza dei soci intende fare opposizione preventiva e successivamente alla scadenza locare il ramo d’azienda ad altro soggetto. In queste fasi, la quota dell’accomandante conta…

Diritto e Fisco | 15 Apr 2021

Quante volte si può rinnovare un contratto di affitto transitorio?

Rinnovo contratto di locazione a uso transitorio e prolungamento della durata: come si fa. La legge stabilisce una durata minima per il contratto di affitto al fine di tutelare soprattutto le esigenze abitative dell’inquilino. La durata più breve per una locazione a uso abitativo è di 3 anni + altri 2 ad ogni successivo rinnovo.…

Diritto e Fisco | 13 Apr 2021

Imu prima casa, se non ho la residenza devo pagare?

Sono proprietario di una casa ma vivo in affitto: devo pagare l’Imu? Un nostro lettore è proprietario di una casa ma vive in affitto in un altro immobile dove ha la residenza. Ci chiede pertanto se è tenuto a pagare l’Imu. Di recente, infatti, il Comune gli avrebbe notificato delle richieste di pagamento per le…

Diritto e Fisco | 13 Apr 2021

Occupazione abusiva e Imu

Inquilino non paga l’affitto: si paga l’Imu? Sulla casa oggetto di pignoramento o sequestro è dovuta l’Imu? Nel caso in cui, risolto il contratto di locazione per scadenza del termine o per morosità, l’inquilino non lasci spontaneamente l’appartamento, il locatore – costretto a ricorrere all’esecuzione forzata e all’ufficiale giudiziario – è tenuto, nel frattempo, a…

Diritto e Fisco | 12 Apr 2021 | di Mariano Acquaviva

Fideiussione sull’affitto: cosa vuol dire?

Contratto di garanzia: cos’è, come funziona e come si conclude? Quali soggetti possono fungere da garante in un contratto di locazione? Prendere casa in affitto non è così semplice: oltre al problema oggettivo di trovare immobili che soddisfino le esigenze dell’inquilino, c’è quello riguardante le condizioni economiche del futuro conduttore. Non tutti i proprietari, infatti,…

Diritto e Fisco | 12 Apr 2021 | di Mariano Acquaviva

Tinteggiatura parti comuni: spetta al proprietario o all’inquilino?

Criteri di ripartizione delle spese condominiali: quali sono? Come si dividono le spese tra locatore e conduttore in condominio? La ripartizione delle spese tra conduttore e locatore è spesso oggetto di controversia tra le parti. I problemi si fanno ancora più complessi quando entrano in gioco il condominio e la sua manutenzione. Per le abitazioni…

Diritto e Fisco | 12 Apr 2021

Affitto: tutto ciò che devi sapere

Contratto di locazione: diritti dell’inquilino e del padrone di casa, la disdetta anticipata, la penale, la registrazione e l’affitto in nero.  In questo articolo abbiamo raccolto le risposte alle domande più frequenti che ci sono state poste dai lettori in materia di affitto: ecco tutto ciò che devi sapere sulla locazione a uso abitativo, sui…

Diritto e Fisco | 11 Apr 2021

Come avere un domicilio diverso dalla residenza?

Differenza tra domicilio e residenza: come si stabilisce un domicilio e come si fissa invece la residenza. Spesso, la legge fa riferimento al concetto di domicilio e a quello residenza senza però spiegare la differenza che sussiste tra questi due termini. In realtà, le definizioni sono contenute nell’articolo 43 del Codice civile. La residenza è…

Diritto e Fisco | 11 Apr 2021

Quando si perdono i benefici sulla prima casa?

Bonus prima casa: quando si perdono le agevolazioni fiscali e come fare per non pagare le sanzioni.  I benefici sulla prima casa spettano solo a chi rispetta una serie di condizioni imposte dalla legge. Alcune di queste devono sussistere prima dell’acquisto dell’immobile, mentre altre possono essere perfezionate anche in un momento successivo. Il mancato rispetto…

Diritto e Fisco | 11 Apr 2021

Come si fa una donazione di un immobile?

Modalità della donazione diretta e indiretta: verifiche, tassazione, firma dell’atto notarile, trascrizione e registrazione.  Quando si vuole intestare la casa a un’altra persona, senza ricevere nulla in cambio (salvo eventualmente l’assistenza per la vecchiaia) si deve stipulare innanzi a un notaio un atto di donazione. La donazione è appunto il trasferimento della proprietà a titolo…

Diritto e Fisco | 10 Apr 2021 | di Mariano Acquaviva

Cos’è il contratto di locazione con garante?

Fideiussione nel contratto di affitto: cos’è, come funziona, quali sono i vantaggi per il locatore e quali gli effetti nei confronti del conduttore? Prendere in affitto una casa oppure un locale commerciale non è cosa semplice, sia perché i costi possono essere proibitivi sia perché il proprietario, se non è certo dell’affidabilità del conduttore, è…

Diritto e Fisco | 10 Apr 2021 | di Mariano Acquaviva

Garante del contratto di affitto: come recedere?

Fideiussione nel contratto di locazione: per quanto tempo resta valida? Il fideiussore può svincolarsi dal proprio obbligo? Dare in affitto un immobile inutilizzato può essere un buon modo per ricavare un guadagno da un proprio bene. Il problema è che la locazione presuppone la concessione di un proprio bene a una persona che, col tempo,…

Diritto e Fisco | 10 Apr 2021 | di Carlos Arija Garcia

Nuovo decreto Sostegni: a chi andranno gli aiuti

Il Governo punta alle realtà più piccole. Possibile revisione del blocco degli sfratti e dei licenziamenti. Si pensa ad un rinvio selettivo dei pagamenti fiscali. Arriva il turno delle piccole partite Iva e dei settori più colpiti dal Covid. Saranno loro al centro del nuovo decreto Sostegni, che dovrebbe arrivare nell’arco di una quindicina di…

Diritto e Fisco | 10 Apr 2021 | di Consulenze

Affitto ramo d’azienda: necessario voto dell’accomandante?

Trattasi di società in accomandita semplice, quattro accomandatari e un accomandante. Abbiamo intenzione di convocare un’assemblea per stabilire l’affitto di ramo d’azienda; nello specifico, decidere chi gestirà bar e ristorante e il relativo compenso per l’affitto. Nella votazione e relativa decisione, si tiene conto anche del voto dell’accomandante? Partiamo dalla normativa di riferimento, individuata all’art.2320…

Diritto e Fisco | 9 Apr 2021 | di Mariano Acquaviva

Blatte in casa in affitto: si può recedere subito?

Disinfestazione abitazione: le spese spettano al conduttore o al locatore? Invasione di scarafaggi: si può chiedere la risoluzione del contratto? Quando si deve dare in affitto una casa è quasi sempre necessario apportare alcune riparazioni. Secondo la legge, questi interventi spettano al proprietario, il quale è obbligato a consegnare al conduttore la cosa locata in…

Diritto e Fisco | 9 Apr 2021

Inquilino si lamenta per i rumori

L’inquilino scappa per i rumori: il vicino o il condominio devono risarcire? Potrebbe succedere che, dopo aver preso un appartamento in affitto, l’inquilino si accorga della presenza di rumori molesti. Un vicino che fa chiasso durante la notte, l’ascensore ormai vecchio e cigolante, l’autoclave condominiale non a norma, un condizionatore posizionato sul balcone adiacente possono…

Diritto e Fisco | 9 Apr 2021

Quando è obbligatorio registrare una scrittura privata?

Imposta di registro: atti che vanno registrati all’Agenzia delle Entrate, le scritture private non autenticate, quelle autenticate e gli atti pubblici.  La registrazione è un adempimento che si richiede all’Agenzia delle Entrate dietro pagamento di un’imposta: l’imposta di registro. Ogni volta che si stipula un atto pubblico dinanzi a un notaio, è necessario procedere alla…


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