I risultati prodotti dalla tua ricerca: affitto

L’esperto | 8 Apr 2021

Agente immobiliare: ultime sentenze

Leggi le ultime sentenze su: domanda per il riconoscimento della qualifica professionale di agente immobiliare; risoluzione del contratto ha diritto alla restituzione dell’importo pagato a titolo di caparra; truffa commessa da un agente immobiliare nei confronti del cliente. Diritto alla provvigione nella mediazione negoziale atipica Il diritto alla provvigione spettante al mediatore incaricato dall’acquirente non…

Diritto e Fisco | 7 Apr 2021 | di Mariano Acquaviva

Indennità di occupazione per mancata restituzione immobile

In caso di contratto di locazione non registrato, al proprietario spetta l’indennità di occupazione? Accordo verbale: c’è diritto al ristoro per mancato rilascio? Chi vive in un immobile non proprio può avvalersi principalmente di due strumenti giuridici: il contratto di locazione e quello di comodato. Il più diffuso è senza dubbio il primo, mentre il…

L’esperto | 7 Apr 2021

Risoluzione consensuale locazione: Cassazione

Affitto e cessazione per mutuo consenso del contratto: forma scritta e validità dell’accordo nei confronti dell’Agenzia delle Entrate.  La risoluzione del contratto di locazione ad uso abitativo deve essere effettuata in forma scritta Il contratto di locazione ad uso abitativo, soggetto all’obbligo di forma scritta ai sensi dell’art. 1, comma 4, della l. n. 431…

Diritto e Fisco | 7 Apr 2021 | di Carlos Arija Garcia

Immobile restituito in ritardo: quanto paga l’inquilino?

Anche se c’è un accordo verbale, il conduttore deve versare un’indennità calcolata sulla base del canone. Il locatore deve provare l’eventuale maggior danno. Sembra banale dire che un contratto di affitto riporta, tra le tante clausole, anche un’indicazione precisa sulla durata: l’immobile è a disposizione del conduttore da una certa data e deve essere lasciato…

Diritto e Fisco | 6 Apr 2021

Fakenews sulla legge: le disinformazioni in ambito giuridico

Leggende metropolitane giuridiche: bufale e false convinzioni su processi, condanne e assoluzioni.  C’è quella del tipo che, rientrato a casa la sera, avendo trovato i ladri, li ha chiusi dentro ma che, querelato dagli stessi malfattori, è stato poi condannato per sequestro di persona. Oppure quella del tizio ha fatto ricorso alla Corte Europea dei…

Diritto e Fisco | 5 Apr 2021 | di Paolo Remer

Affitto appartamento cointestato: chi dichiara il reddito?

Per l’Agenzia delle Entrate l’attribuzione va fatta pro-quota; la giurisprudenza consente di imputare l’intero importo all’unico locatore, ma è bene non rischiare. Hai un immobile in comproprietà con il tuo coniuge, o con i tuoi fratelli o genitori. Uno di voi lo affitta, stipulando un regolare contratto di locazione con l’inquilino. È lui ad incassare…

L’esperto | 5 Apr 2021

Successione locazione convivente di fatto e coniuge: Cassazione

Affitto: subingresso nel contratto da parte del coniuge separato o del partner convivente di fatto. La pregressa convivenza more uxorio non legittima, ex se, la successione ex lege nel contratto di locazione, occorrendo — piuttosto — che tra il conduttore ed il convivente esista prole naturale. Cassazione civile sez. III, 09/04/2015, n.7098 In tema di…

Diritto e Fisco | 5 Apr 2021

Contratto affitto e separazione della coppia convivente

Cosa rischia il convivente che non vive più nell’appartamento se aveva firmato il contratto di affitto? Può sciogliersi dal contratto? Un nostro lettore si è appena separato dalla compagna con la quale aveva avviato, alcuni anni fa, una convivenza. All’epoca, i due avevano sottoscritto un contratto di locazione, cointestandolo ad entrambi. Ora, lui ha deciso…

L’esperto | 3 Apr 2021

Sviamento della clientela: ultime sentenze

Leggi le ultime sentenze su: sviamento della clientela riconducibile alla concorrenza sleale; nozione di collegamento territoriale; risarcimento del danno; riduzione del fatturato. Caratteri della concorrenza sleale per sviamento della clientela Ai fini della configurabilità dello sviamento della clientela (atto di concorrenza sleale) deve essere provata un’attiva sollecitazione alla clientela a non avvalersi più dei servizi…

Diritto e Fisco | 2 Apr 2021 | di Paolo Remer

Come disdire un contratto di affitto con cedolare secca?

Termini, condizioni, adempimenti e costi della risoluzione anticipata di un contratto di locazione in regime fiscale agevolato. Hai stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo e il rapporto si sta svolgendo regolarmente: hai l’uso dell’immobile e paghi il canone dovuto al proprietario. Nel frattempo però i tuoi programmi sono cambiati: hai deciso di trasferirti…

Cronaca | 2 Apr 2021 | di Carlos Arija Garcia

Monitoraggio Covid: l’unica novità riguarda l’Rt

I colori delle Regioni resteranno praticamente uguali dopo Pasqua. Cala ancora il livello di trasmissione. Il video: cosa si può fare il 3, 4 e 5 aprile. Questa volta, il consueto monitoraggio del venerdì sull’andamento del Covid in Italia non porta grosse novità per quanto riguarda eventuali cambi di colore delle Regioni. I dati rilevati…

Diritto e Fisco | 1 Apr 2021

Scrittura privata: valore legale

Quanto tempo dura una scrittura privata e che valore ha: l’autentica e la contestazione della firma.  Tutti, in modo consapevole o meno, redigiamo e firmiamo in continuazione scritture private. La scrittura privata è un normale documento che viene compilato da privati cittadini, senza l’assistenza di un notaio o di altro pubblico ufficiale. È quindi un…

Cronaca | 31 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

Covid: cosa cambierà con il nuovo decreto

Restano le restrizioni per tutto il mese di aprile: niente fasce gialle. Divieto alle Regioni di decidere sulla chiusura delle scuole. Le concessioni a Pasqua. Vince la linea del rigore. E si tarpa le ali alle Regioni, che non potranno più decidere sulla chiusura delle scuole. L’unica, minima, concessione arriverà nel fine settimana di Pasqua,…

Diritto e Fisco | 31 Mar 2021

Provvigione agente immobiliare senza contratto

Bisogna pagare l’agenzia e il mediatore immobiliare anche in assenza di un formale incarico scritto? Potrebbe succedere che un agente immobiliare, dopo aver messo in contatto il venditore di un appartamento con un potenziale acquirente, ed essersi sincerato che i due abbiano concluso il rogito, chieda ad entrambi la provvigione: e ciò pur senza aver…

Diritto e Fisco | 31 Mar 2021

Pignoramento prima casa: quando è possibile?

Pignoramento immobiliare: in quali casi, per quali debiti e importi è possibile mettere all’asta la casa? La prima casa è considerata un bene essenziale. Ciò nonostante la regola vuole che essa sia pignorabile. L’impignorabilità della prima casa costituisce solo un’eccezione disposta per particolari casi.  Vero è che, al di là delle previsioni di legge, il…

Diritto e Fisco | 30 Mar 2021

Quando si lascia una casa in affitto bisogna imbiancare?

Obbligo di tinteggiare l’appartamento: a carico dell’inquilino o del padrone di casa? Un nostro lettore ha abitato un appartamento per otto anni in forza di un contratto di locazione a uso abitativo. Ora, con l’imminente riconsegna delle chiavi dell’immobile, avendo notato le precarie condizioni in cui si trovano le pareti (per sporcizia, fori di chiodi,…

Diritto e Fisco | 30 Mar 2021

Obblighi dell’inquilino quando lascia l’appartamento

Diritti e doveri del conduttore alla scadenza del contratto di affitto (locazione): dalle chiavi ai danni lasciati all’appartamento. È un problema che sorge spesso alla scadenza del contratto di affitto: quali sono gli obblighi dell’inquilino quando lascia l’appartamento? Il locatore vorrebbe l’immobile in buono stato, così da poterlo riaffittare senza dover procedere a lavori di …

Diritto e Fisco | 30 Mar 2021

Mobili casa in affitto lasciati dall’inquilino

Cosa dare dei mobili, arredi e oggetti lasciati dall’affittuario nell’appartamento in fitto? Che fare se, nella casa in affitto, ci sono i mobili lasciati dall’inquilino che, evidentemente, prima di andare via, non ha provveduto a liberare l’appartamento? È possibile abbandonarli in una discarica o chiamare il servizio ecologico per la raccolta dei rifiuti?  I poteri…

Diritto e Fisco | 29 Mar 2021

Immobile abbandonato dal conduttore

Si può riprendere la casa abbandonata dall’inquilino senza andare dal giudice? Potrebbe accadere che, prima della scadenza del contratto di affitto, l’inquilino vada via senza dire nulla, abbandonando l’appartamento e portando con sé le chiavi. Cosa deve fare il padrone di casa per riprendere possesso della sua casa? La legge gli vieta di agire arbitrariamente,…

Diritto e Fisco | 29 Mar 2021

Morte affittuario: che fine fa il contratto di affitto?

La legge relativa alle locazioni abitative disciplina l’ipotesi della morte del conduttore. Il Codice civile prevede le conseguenze della morte dell’affittuario in un contratto di affitto. Sei proprietario di un appartamento concesso in locazione per uso abitativo. Il conduttore è morto e ti chiedi che cosa ne sarà del contratto. Vuoi sapere se gli eredi…

Diritto e Fisco | 29 Mar 2021 | di Mariano Acquaviva

Disinfestazione condominio: chi paga?

Pulizia ed eliminazione di animali e parassiti: come si ripartiscono le spese tra i condòmini? Chi paga tra conduttore e proprietario? In condominio posso presentarsi improvvisamente ospiti sgraditi. Non si tratta dei vicini di casa che invitano amici e conoscenti a banchettare e fare schiamazzi, bensì di insetti, topi e altri animali che, soprattutto negli…

Diritto e Fisco | 29 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

I social ci spieranno così per il Fisco

Da Facebook e Google ad Amazon avranno l’obbligo di comunicare alle Entrate i dati su chi e quanto guadagna su Internet. Tempi duri in arrivo per chi pensa di guadagnare online senza farlo sapere all’Agenzia delle Entrate. Nei giorni scorsi, è stata approvata dai ministri delle Finanze dell’Ue la direttiva europea che prevede lo scambio…

Diritto e Fisco | 28 Mar 2021

Sei cose da fare subito dopo l’acquisto di una casa

Tutto ciò che bisogna fare dopo il rogito per chi compra casa: dal cambio di residenza alle comunicazioni all’amministratore di condominio, al Comune, all’Agenzia delle Entrate.  Dopo l’acquisto di una casa ci sono alcune cose da fare subito perché prescritte dalla legge (e quindi obbligatorie) ed altre che, invece, è opportuno compiere per utilizzare l’immobile…

Diritto e Fisco | 28 Mar 2021

Prestito rifiutato in banca: perché?

Quali sono le ragioni per cui la banca nega un mutuo o un funzionamento? Sono dovute le motivazioni? Quali sono le ragioni che portano la banca a rifiutare le richieste di prestito? Un tempo, i finanziamenti venivano concessi sulla base della fiducia che il cliente era in grado di ingenerare nel direttore. Tra i due…

L’esperto | 27 Mar 2021

Contratto di locazione bar: ultime sentenze

Immobile destinato ad usi non abitativi; stipulazione del contratto di affitto di un bar; affidamento ad un privato della gestione del servizio bar all’interno di un ospedale pubblico. Contratto di locazione di un bar Il   Giudice   può   autorizzare l’amministratore giudiziario a rinegoziare l’esposizione debitoria di una società  in virtù di acclarate esigenze dli interessi erariali…

Diritto e Fisco | 24 Mar 2021

Quando spetta l’assegno di mantenimento all’ex moglie?

Pagamento alimenti: i presupposti per l’assegno di mantenimento dopo la separazione e per l’assegno divorzile dopo il divorzio nelle ultime sentenze della Cassazione. Quando spetta l’assegno di mantenimento all’ex moglie in caso di separazione? Sicuramente, non le spetta se i coniugi hanno lo stesso reddito (nel qual caso nessuno dei due deve mantenere l’altro) o…

Diritto e Fisco | 23 Mar 2021

Proprietario responsabile del comportamento dell’inquilino in condominio?

A chi fare causa se l’affittuario non rispetta il regolamento condominiale: al proprietario o all’affittuario stesso? Tra le clausole che, di solito, vengono riportate all’interno del contratto di locazione vi è quella che prevede l’obbligo, per l’inquilino, di rispettare il regolamento condominiale. È sufficiente questa previsione per liberare il locatore da ogni responsabilità derivante dalle…

Diritto e Fisco | 23 Mar 2021

Come si calcolano i sei mesi di preavviso nell’affitto?

Locazione: come evitare che il contratto si rinnovi automaticamente e come inviare la raccomandata di recesso dal contratto? Come a tutti noto, è possibile interrompere l’automatico rinnovo del contratto di locazione a patto che la parte interessata spedisca, all’altro contraente, una lettera di disdetta. La disdetta deve essere inviata con sei mesi d’anticipo rispetto al…

Diritto e Fisco | 22 Mar 2021

Comunicazioni all’amministratore di condominio

Quando bisogna informare l’amministratore di condominio: tutti gli obblighi dei condomini.   L’amministratore di condomino è tenuto a rispettare il mandato affidatogli dall’assemblea e, in questa gestione, deve essere leale e trasparente, fornendo ai condomini tutte le informazioni che questi richiedono (si pensi, ad esempio, ai bilanci, alle fatture e agli estratti conto).  Anche i…

Diritto e Fisco | 22 Mar 2021 | di Noemi Secci

Se lavoro perdo il reddito di cittadinanza?

Il beneficiario del Rdc che trova una nuova occupazione fa perdere il diritto al sussidio mensile a tutto il nucleo familiare? Il reddito di cittadinanza è un sussidio spettante alle famiglie che si trovano in stato di bisogno, con reddito molto basso e che soddisfano determinati requisiti patrimoniali, personali e amministrativi. Ma questo beneficio spetta…


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