I risultati prodotti dalla tua ricerca: affitto

Diritto e Fisco | 27 Mag 2021 | di Noemi Secci

Pensione di cittadinanza

Pensione minima di cittadinanza da 780 euro al mese: che cos’è, come funziona, chi ne ha diritto, quali requisiti, come si richiede. Il beneficio del reddito di cittadinanza  è dedicato a due diverse categorie di destinatari: il sussidio riguarda, infatti, oltre alle persone in età lavorativa, tutti coloro che hanno compiuto 67 anni e sono…

L’esperto | 27 Mag 2021

Enfiteusi: ultime sentenze

Le ultime sentenze su: contratto costitutivo di enfiteusi; esenzione pagamento dell’Imu sul terreno agricolo condotto e gestito; devoluzione del fondo enfiteutico; obblighi dell’enfiteuta; pagamento del canone. Decorsi almeno dieci anni dalla costituzione dell’enfiteusi, e successivamente dopo eguale periodo di tempo, le parti possono chiedere una revisione del canone, qualora questo sia divenuto troppo tenue o…

Business | 25 Mag 2021

Locazione commerciale: tutte le regole da sapere

La locazione non abitativa ha una disciplina diversa da quella finalizzata a soddisfare l’esigenza di abitazione del conduttore. Hai deciso di avviare un’attività commerciale ma non disponi di un locale. Vuoi, dunque, prendere un immobile in affitto per realizzare il tuo progetto di lavoro. Ti chiedi a quali regole soggiace il contratto di locazione commerciale.…

Diritto e Fisco | 25 Mag 2021

Come farsi ridurre l’affitto?

Il proprietario e l’inquilino stabiliscono di comune accordo il canone di locazione e, in certi casi, è possibile chiedere una riduzione dell’affitto. Hai deciso di prendere una casa in affitto e hai concordato con il proprietario un canone di locazione che consideravi equo. Nel corso del tempo, tuttavia, sono emerse delle carenze dell’immobile che legittimano,…

Diritto e Fisco | 24 Mag 2021 | di Mariano Acquaviva

Sostituzione serratura: a chi spetta?

Casa in affitto: come si dividono le spese tra conduttore e locatore? Cosa sono l’ordinaria e la straordinaria manutenzione e come si distinguono? Le riparazioni dei guasti che si verificano in casa possono essere molto costose: si pensi alla rottura di una tubazione o al malfunzionamento della caldaia. Se colui che vive nell’abitazione ne è…

Diritto e Fisco | 22 Mag 2021

Sfratto esecutivo: come funziona?

La procedura per rientrare nel possesso del proprio immobile. Tuo padre è morto e ti ha lasciato un piccolo appartamento in eredità. Tu non sai che fartene, visto che vivi in un altro Paese. Per questo motivo, hai pensato di darlo in affitto per 400 euro mensili. L’inquilino che hai trovato si è mostrato subito…

Diritto e Fisco | 22 Mag 2021 | di Adele Margherita Falcetta

Inadempimento del contratto

Cosa succede in caso di mancato adempimento di un obbligo preso contrattualmente: quando una parte è inadempiente e quali sono le conseguenze a suo carico. Nella vita di tutti i giorni, stipuliamo in continuazione contratti, anche se non ce ne accorgiamo. Qualunque accordo di contenuto economico, persino di scarso valore come comprare una caramella, è…

Diritto e Fisco | 21 Mag 2021 | di Paolo Remer

Affitti brevi: le regole del condominio

Le locazioni di breve durata possono essere vietate dal regolamento condominiale o da una delibera dell’assemblea? Quali comunicazioni occorrono? Hai un appartamento situato in una città turistica e vorresti metterlo a reddito con la formula dell’alloggio di breve durata, la locazione transitoria che non supera i 30 giorni. Però non sai come gli altri abitanti…

Diritto e Fisco | 18 Mag 2021 | di Noemi Secci

Bonus reddito di cittadinanza per chi si mette in proprio

Sei mensilità di Rdc per chi inizia un’attività di lavoro autonomo, d’impresa o una società cooperativa: come ottenere l’incentivo. Il reddito di cittadinanza non consiste in un semplice sussidio, ma è una misura di politica attiva del lavoro, finalizzata all’occupazione o alla rioccupazione dei beneficiari. Proprio per questo motivo, un recente decreto [1] ha attuato…

Diritto e Fisco | 18 Mag 2021

Quanti anni può andare indietro il Fisco?

Controlli dell’Agenzia delle Entrate: dopo quanto tempo dall’evasione può arrivare un accertamento fiscale? Entro quanto tempo può arrivare un accertamento fiscale? Quanti anni può andare indietro il Fisco nel ricercare eventuali evasioni fiscali o altre violazioni tributarie commesse dal contribuente?  Per dormire sonni tranquilli e considerare ormai chiusa la partita con l’Agenzia delle Entrate è…

L’esperto | 18 Mag 2021

Simulazione affitto: ultime sentenze

Maggiorazione simulata del canone; onere a carico del conduttore; prova per testi o per presunzioni; consapevolezza condivisa delle parti circa la diversa destinazione abitativa dell’immobile. Contratto diverso da quello apparentemente voluto In materia di locazione, la mancanza della controdichiarazione osta all’ammissibilità dell’interrogatorio formale, ove rivolto a dimostrare la simulazione relativa, giacché la confessione, in cui…

Diritto e Fisco | 17 Mag 2021 | di Marco Borriello

Incendio immobile in affitto chi paga?

Le responsabilità del conduttore e del locatore nel caso di danni provocati da un incendio divampato in un bene in locazione. Affittare un appartamento può tornare molto utile. Se pensi, infatti, al canone mensile che potrai ricevere, capirai bene quanto possa essere importante concedere in locazione il tuo immobile. In questo modo, potrai coprire le…

Diritto e Fisco | 17 Mag 2021 | di Noemi Secci

Come compilare la dichiarazione Isee

Come compilare e inviare la dichiarazione Dsu dal sito dell’Inps: Isee ordinario, corrente, università, minorenni, socio-sanitario. Devi chiedere il reddito di cittadinanza, pagare le tasse universitarie, iscrivere tuo figlio all’asilo o alla mensa scolastica, richiedere un’agevolazione, rateizzare una cartella esattoriale?  Sicuramente sai già che non puoi portare a termine nessuna di queste operazioni senza aver…

Diritto e Fisco | 16 Mag 2021

Come non perdere il bonus prima casa?

Agevolazioni fiscali sulla prima casa: quando si decade dal beneficio e come fare per non perderlo.  Una volta usufruito del bonus prima casa in sede di rogito, è possibile decadere dal beneficio se non si rispettano le condizioni imposte dalla legge. Alcune di queste sono penalizzanti, come l’obbligo di non vendere casa per cinque anni;…

Diritto e Fisco | 16 Mag 2021

Come dimostrare di aver inviato una raccomandata?

Bisogna conservare l’avviso di ricevimento perché fa fede la data di consegna e non quella di spedizione.  La legge, molto spesso, ricollega determinati effetti giuridici all’invio di una comunicazione scritta. Si pensi alla disdetta di un contratto di affitto (da effettuare entro 6 mesi dal rinnovo), all’esercizio del diritto di recesso per un acquisto online…

Diritto e Fisco | 15 Mag 2021 | di Mariano Acquaviva

Maltrattamenti in famiglia: è reato anche tra ex conviventi?

Se c’è un figlio, gli abusi nei confronti dell’ex partner costituiscono maltrattamenti anche se non coabitano più? Quando c’è convivenza? Il Codice penale italiano prevede uno specifico reato per i soprusi commessi ai danni di un familiare o di una persona comunque convivente: si tratta del delitto di maltrattamenti, punito più severamente delle semplici lesioni…

Diritto e Fisco | 14 Mag 2021

Cosa fare in caso di inquilino moroso?

Come tutelarsi dall’inquilino che non paga: lo sfratto e il caso dell’affitto in nero.  Cosa fare in caso di inquilino moroso? La procedura per mandare via di casa l’affittuario che non paga è diversa a seconda che si sia stipulato e registrato un regolare contratto di locazione o che vi sia una situazione di affitto…

Diritto e Fisco | 13 Mag 2021 | di Mariano Acquaviva

Lettere e diffide

Missive, intimazioni, avvertimenti e messe in mora: valore giuridico e significato delle comunicazioni scritte inviate da privati e da avvocati. Quando si parla di lettere e diffide si pensa immediatamente all’avvocato. In effetti, quando occorre far sentire le proprie ragioni in maniera forte e formale, non c’è niente di meglio di una bella missiva spedita…

Diritto e Fisco | 13 Mag 2021 | di Paolo Remer

L’immobiliare può sfrattare per morosità?

Quando la società ha acquisito un immobile fruendo delle agevolazioni fiscali ha interesse a liberarlo dall’inquilino moroso. Se il tuo padrone di casa non è un privato ma una società immobiliare, dovresti preoccuparti un po’ di più se non paghi puntualmente l’affitto. La società commercializza immobili e non ha interesse a tenerli fermi. Oltretutto, al…

Diritto e Fisco | 12 Mag 2021 | di Paolo Remer

Sfratto dai locali commerciali: come funziona?

Intimazione di rilascio dell’immobile per morosità o per finita locazione: quando si può fare, qual è la procedura e cosa comporta. Se possiedi degli immobili ad uso commerciale, come negozi, strutture alberghiere, capannoni industriali o magazzini ad uso deposito, e il tuo inquilino non ti paga puntualmente i canoni oppure non rilascia i locali al…

Diritto e Fisco | 12 Mag 2021 | di Paolo Remer

Si possono avere due mamme come genitori?

Procreazione medicalmente assistita o maternità surrogata: cosa succede nella natura e per la legge quando una coppia omosessuale vuole riconoscere un figlio. Un bambino può essere figlio di due madri? Per la natura è impossibile: la madre biologica è una sola ed è di sesso femminile, così come il padre, che deve avere sesso maschile,…

Diritto e Fisco | 12 Mag 2021

Prima casa e abitazione principale

Differenza tra prima casa e abitazione principale: cosa si intende ai fini fiscali con questi due concetti? Si fa spesso difficoltà a capire cosa si intende per prima casa ai fini fiscali e qual è la differenza tra prima casa e abitazione principale. Si tratta di due concetti completamente diversi anche nel linguaggio comune. La…

L’esperto | 12 Mag 2021

Occupazione casa popolare: ultime sentenze

Esigenza abitativa; illecita occupazione di un alloggio popolare; stato di necessità e pericolo attuale di un danno grave alla persona. Occupazione di alloggio popolare Sussiste l’elemento oggettivo e soggettivo del reato di occupazione abusiva di un immobile da parte del prevenuto che, consapevole di non essere assegnatario dell’alloggio di edilizia popolare, ne abbia segnalato all’istituto…

Diritto e Fisco | 11 Mag 2021

Come mandare via un inquilino prima della scadenza?

Come può il locatore rientrare in possesso dell’immobile dato in affitto prima della scadenza del contratto? Nel contratto di affitto (sia ad uso abitativo che commerciale), la durata minima è imposta dalla legge. Le parti non possono modificare tale aspetto, tant’è che l’eventuale patto contrario alla legge è nullo. Se però al conduttore è consentito…

Diritto e Fisco | 8 Mag 2021 | di Paolo Remer

Si può sfrattare durante l’emergenza Covid?

Fino al termine della pandemia sono bloccati i rilasci, ma nel frattempo il proprietario può chiedere al giudice la convalida del provvedimento per morosità. Si può sfrattare durante l’emergenza Covid? È la domanda che si pongono in questo periodo parecchi proprietari ed inquilini di immobili ad uso abitativo o commerciali. Le norme speciali varate dal Governo…

Diritto e Fisco | 8 Mag 2021 | di Paolo Remer

Il Comune può vietare di tenere gatti in casa?

Quando scatta il divieto di detenere gatti negli appartamenti? I diritti dei proprietari degli animali possono entrare in conflitto con le norme pubbliche. I gatti sono gli animali d’affezione più amati dagli italiani, insieme ai cani. Moltissime persone li tengono negli appartamenti, altri li accudiscono nei cortili e per strada oppure li custodiscono in apposite…

Diritto e Fisco | 7 Mag 2021

Chi può usufruire del bonus prima casa?

L’agevolazione fiscale sull’acquisto della prima casa richiede il rispetto di alcune condizioni soggettive (non proprietà di altre abitazioni) e oggettive (immobile non di lusso).  Chi può usufruire del bonus prima casa e in cosa consiste tale agevolazione? Tra i tanti benefici fiscali che la nostra legge prevede, sicuramente, il più ambito e utilizzato è il…

Diritto e Fisco | 6 Mag 2021

Quante volte si può rinnovare un contratto di locazione

Durata affitto, scadenza del termine e rinnovo automatico e non: quante volte si può ripetere un contratto di locazione.  Un nostro lettore ci chiede quante volte si può rinnovare un contratto di locazione. Non ci specifica però a quale tipo di locazione si riferisce (se, ad esempio, a quella a canone concordato o a canone…

Moduli | 5 Mag 2021

Modulo richiesta riduzione affitto

Cosa fare per pagare il canone di locazione in misura ridotta? Un anno fa, sei andato ad abitare in un piccolo appartamento al prezzo di 500 euro mensili. Da qualche tempo, però, le cose sul lavoro non stanno andando bene e stai cercando di risparmiare un po’ di soldi. In questo articolo ti spiego come…

Diritto e Fisco | 5 Mag 2021

Affitto breve per scopo turistico in condominio: è possibile?

Divieto di b&b, affittacamere, ostelli, pensioni e alberghi in condominio: la clausola non può essere interpretata in via analogica anche agli affitti brevi.  A non tutti i condomini piace sopportare la presenza di estranei. Così, numerosi regolamenti prevedono il divieto di utilizzare l’appartamento privato per ricavarne un albergo, una pensione, un b&b, un ostello o…


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