I risultati prodotti dalla tua ricerca: affitto

Diritto e Fisco | 21 Mar 2021

Affitto in nero, morte del padrone di casa o dell’inquilino

Contratto di locazione non registrato: che succede se muore il locatore o il conduttore? Chi risponde delle sanzioni e chi ha la responsabilità? Le conseguenze di un affitto in nero, ossia non registrato, ricadono in parte sul locatore ed in parte sul conduttore. Entrambi, innanzitutto, sono responsabili in solido per l’omesso versamento dell’imposta di registro:…

Diritto e Fisco | 21 Mar 2021

Come fare un bonifico ad un figlio?

Modalità operative per versare soldi dal conto corrente del padre a quello del figlio: tutte le ipotesi. Varie sono le ragioni per cui un padre potrebbe voler fare un bonifico ad un figlio. Potrebbe, ad esempio, trattarsi di un regalo oppure del semplice adempimento al dovere di mantenimento che la legge gli impone e che…

Diritto e Fisco | 21 Mar 2021

Pignoramento deposito bancario

Sui depositi bancari pignoramento limitato al triplo dell’assegno sociale ma una sola volta. Le regole sul pignoramento del deposito bancario variano a seconda della fonte del reddito. Infatti, la legge ha previsto un trattamento di favore solo per i redditi derivanti da pensioni, lavoro dipendente e ad essi assimilati (ad esempio, il risarcimento da licenziamento,…

Diritto e Fisco | 21 Mar 2021

Quando si prescrive un credito?

Da quando decorre la prescrizione e come evitare che il credito cada in prescrizione.  Quando si ha un credito verso un determinato soggetto (sia esso un privato o un’azienda) bisogna preoccuparsi di riscuoterlo o quantomeno di esigerlo. Questo perché, se il creditore dovesse rimanere inerte per molto tempo, il credito cadrebbe in prescrizione.  La prescrizione…

Cronaca | 19 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

Covid: le Regioni in rosso da lunedì 22 marzo fino a Pasqua

Chi rimarrà intrappolato dalle normative e dai valori alti da qui al Lunedì dell’Angelo e chi sembra destinato a passare in arancione tra una settimana. Tra valori che salgono e regole da rispettare, otto Regioni e una Provincia autonoma resteranno in zona rossa da lunedì 22 marzo fino a Pasqua. Alcune perché i dati sull’andamento…

Diritto e Fisco | 19 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

Tutte le nuove misure a sostegno dell’occupazione

Tutele per chi rischia di perdere il lavoro, per i tempi determinati e per chi si trova in aziende in difficoltà. Più soldi per il reddito di cittadinanza. Nuova deroga per i contratti a termine, proroga del divieto di licenziamento, prolungamento della cassa integrazione. Ecco i tre pilastri che reggono le misure in difesa dell’occupazione…

Cronaca | 18 Mar 2021

Seconde case: dove non si può andare a Pasqua?

Nonostante il decreto del Governo dica che ci si può recare in un’altra abitazione di proprietà, alcune regioni stanno emettendo ordinanze restrittive. Si avvicina la Pasqua, che sarà zona rossa nazionale per tutto il Paese. Nei giorni del 3, 4 e 5 aprile (la vigilia di Pasqua, Pasqua e il lunedì dell’Angelo, cioè Pasquetta) l’Italia…

Diritto e Fisco | 17 Mar 2021

Bonus prima casa per coniugi

Coppie sposate in regime di comunione e separazione dei beni: si può usufruire due volte dell’agevolazione fiscale? Un nostro lettore è sposato in regime di separazione dei beni. Ci chiede se, posta tale situazione, possa comunque acquistare un immobile sfruttando le agevolazioni fiscali per la prima casa oppure se debba prima separarsi legalmente.  La risposta…

Diritto e Fisco | 16 Mar 2021 | di Paolo Remer

Infiltrazioni da terrazza condominiale in casa in affitto

I criteri di riparto della somma spettante in risarcimento al danneggiato, tra locatore, proprietario del lastrico solare e condominio. A chi chiedere i danni? Le infiltrazioni di acqua o di umidità sono un problema ricorrente negli appartamenti e talvolta riguardano non solo gli immobili di vecchia data ma anche quelli di costruzione recente. Quando esse…

Diritto e Fisco | 16 Mar 2021

Si può donare parte di un immobile?

Donazione della quota di una casa: come si fa, cosa comporta e quali effetti in caso di coppia sposata.  Anche dopo aver comprato una casa è possibile condividerne la proprietà con un’altra persona ed in forma gratuita. In questo caso, si realizza la donazione di una quota dell’immobile: un atto che viene fatto, il più…

Diritto e Fisco | 16 Mar 2021

Separazione dei beni casa intestata a un solo coniuge

Tutte le norme in merito alla proprietà, alla donazione, alla successione, al diritto di abitazione e all’assegnazione della casa coniugale all’ex coniuge.   In presenza di una coppia sposata in regime di separazione dei beni, la casa intestata a un solo coniuge resta di proprietà di quest’ultimo e, in caso di separazione, non viene divisa.…

Diritto e Fisco | 16 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

Reddito di cittadinanza: novità nel decreto Sostegni

Sì al rifinanziamento ma possibilità di congelare l’assegno per andare a lavorare. Potenziato il reddito di emergenza. Finanziare di nuovo il reddito di cittadinanza ma, nel frattempo, cercare di evitare che il numero dei beneficiari aumenti, dando loro maggiori possibilità di trovare un’occupazione. Questo è il principio che anima il ministro del Lavoro, Andrea Orlando,…

L’esperto | 16 Mar 2021

Casa vacanza: ultime sentenze

Nozione di privata dimora; immobile adibito a casa di vacanza abitato soltanto in determinati periodi dell’anno; truffa online per affitto di immobile non disponibile; violazione di domicilio. Vendita di una casa vacanza in una località turistica Nella vendita immobiliare, il certificato di abitabilità integra un requisito giuridico essenziale ai fini non solo del legittimo godimento,…

L’esperto | 16 Mar 2021

Affittacamere: ultime sentenze

Le ultime sentenze su: esercizio dell’attività di affittacamere; regolamento condominiale; pregiudizio alla quiete dei condomini; differenza tra l’attività di affittacamere e l’attività alberghiera. Attività di affittacamere: il divieto contenuto nel regolamento condominiale L’attività di affittacamere deve essere assimilata a quella imprenditoriale alberghiera, in quanto tale attività, pur differenziandosi per le sue modeste dimensioni, presenta natura…

Diritto e Fisco | 15 Mar 2021 | di Salvatore Cirilla

Bonus affitto 2021

Quali sono le agevolazioni Covid-19 previste dal legislatore a ristoro dei locatori? Tra le categorie più colpite dalla catastrofe emergenziale che ha coinvolto tutto il mondo e, quindi, anche il nostro territorio nazionale, ci sono sicuramente i proprietari di immobili, locatori di contratti di locazione. A causa della (giusta) sospensione all’esecuzione degli sfratti per morosità,…

Diritto e Fisco | 13 Mar 2021 | di Consulenze

Il proprietario può eseguire lavori nell’immobile affittato?

Il proprietario dell’immobile da me condotto in affitto vuole eseguire lavori per poter sfruttare il bonus 110%. Io sono contraria a far eseguire questi lavori. Come mi tutelo? Preciso che nel contratto non è previsto nulla al riguardo. La legge (cioè l’articolo 1583 del Codice civile) impone all’inquilino di consentire l’esecuzione di lavori all’interno dell’appartamento…

Diritto e Fisco | 13 Mar 2021 | di Consulenze

Eredità: oneri beneficiario diritto di abitazione

Mia zia è deceduta e ha lasciato testamento olografo dove nomina eredi dei suoi beni immobili e mobili i suoi tre nipoti. Uno dei due alloggi era affittato con regolare contratto di locazione alla badante che prestava servizio presso la zia e che risulta destinataria a titolo di legato del diritto di abitazione dell’alloggio che…

L’esperto | 13 Mar 2021

Bed and breakfast: ultime sentenze

Leggi le ultime sentenze su: costituzione di un bed and breakfast; disciplina urbanistica regionale sul regolamento condominiale; classificazione delle attività; diritto di proprietà del singolo condomino; revoca dell’autorizzazione commerciale per lo svolgimento dell’attività di bed and breakfast. Bed & breakfast all’interno di strutture residenziali L’art. 45 della l. reg. Lombardia n. 17/2007 ammette la destinazione…

Diritto e Fisco | 12 Mar 2021 | di Paolo Remer

Utero in affitto: cosa dice la legge

La maternità surrogata richiede la tutela del bambino: lo afferma la Corte Costituzionale chiedendo l’intervento del legislatore. La maternità surrogata coinvolge diversi soggetti: c’è la madre biologica, poi la coppia che ha voluto la nascita di un figlio affittando il suo utero, e infine – anzi, si dovrebbe dire prima di tutto – il bambino…

Diritto e Fisco | 12 Mar 2021

Quando la pensione non è pignorabile?

I nuovi limiti al pignoramento della pensione: in quali casi il creditore non può pignorare la pensione del debitore.  I debiti fanno sempre male, specie in età avanzata. Peraltro, non sempre la pensione consente di arrivare a fine mese con tranquillità. Lo sa bene il legislatore che ha imposto limiti molto più stringenti al pignoramento…

Diritto e Fisco | 11 Mar 2021

Disdetta affitto con scrittura privata

La scrittura privata senza registrazione non prova la disdetta del contratto di locazione. Non si può disdire il contratto di locazione con una semplice scrittura privata, non almeno se questa non viene registrata. Un documento di questo tipo non è in grado di dimostrare la risoluzione del rapporto contrattuale. Il risultato è che il proprietario…

Diritto e Fisco | 10 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

Affitto con canone ribassato: sì a cedolare secca

Secondo le Entrate, si può modificare la mensilità a causa dell’emergenza Covid e in via temporanea se lo prevede un accordo territoriale. Ha diritto alla cedolare secca anche chi affitta un immobile con contratto a canone concordato ed applica la riduzione obbligatoria del 10% sul canone massimo prevista per l’emergenza Covid. Lo ha chiarito l’Agenzia…

Diritto e Fisco | 9 Mar 2021 | di Angelo Forte

Quanto dura l’ipoteca?

Per quanto tempo ha effetto l’iscrizione ipotecaria eseguita sulla casa acquistata grazie ad un mutuo? La casa è uno dei beni essenziali di cui non è possibile fare a meno. Essa è definita come uno dei diritti umani fondamentali di cui nessun essere umano deve essere privato. È anche uno dei maggiori assilli per i…

Diritto e Fisco | 9 Mar 2021 | di Vincenzo Delli Priscoli

Tasse sugli immobili: cosa c’è da sapere

Tutte le tasse da pagare sugli immobili, le esenzioni e le novità introdotte nel 2020. L’imposizione patrimoniale sugli immobili è tradizionalmente riservata agli enti locali perché si tratta di una forma di imposizione di cui è facile individuare e localizzare i presupposti e quantificare, con il sistema catastale, le tasse da pagare. Scopriamo relativamente alle…

Diritto e Fisco | 9 Mar 2021

Usucapione davanti a notaio

Si può dichiarare e accertare l’usucapione dinanzi a un notaio e vendere l’immobile anche senza che ci sia stata prima una sentenza del tribunale.  Si può dichiarare di aver acquisito la proprietà di un immobile per usucapione davanti a un notaio? Se, ad esempio, una persona intendesse vendere un terreno o un appartamento e, pur…

Diritto e Fisco | 8 Mar 2021 | di Mariano Acquaviva

Immissioni da canna fumaria ristorante: chi è responsabile?

Immissioni moleste di odori e fumi dal ristorante concesso in locazione: risponde dei danni anche il proprietario dell’immobile dato in affitto? Lezzi e odori molesti provenienti dagli immobili vicini costituiscono uno dei motivi principali di contenzioso nei tribunali. Le immissioni olfattive possono diventare intollerabili soprattutto se a causarle è un’attività commerciale, come ad esempio un…

Diritto e Fisco | 8 Mar 2021 | di Mariano Acquaviva

Maltrattamenti: è reato se la vittima è l’amante?

Percosse all’amante: la relazione extraconiugale fa sorgere il reato di maltrattamenti contro familiari e conviventi? La legge punisce tutte le condotte violente dirette a fare del male ad altri. Tra i tanti delitti contro l’incolumità delle persone, la legge prevede anche quello dei maltrattamenti, il quale scatta solamente nel caso in cui la vittima si…

Diritto e Fisco | 8 Mar 2021 | di Vincenzo Delli Priscoli

Quali sono considerati redditi diversi?

Analisi della categoria reddituale residuale rispetto ai redditi fondiari, di capitale, di lavoro autonomo, di lavoro dipendente e di impresa. Tra le sei categorie reddituali dell’imposta su reddito delle persone fisiche (Irpef) ce n’è una, quella dei redditi diversi, che è difficilmente inquadrabile in quanto considerata residuale rispetto alle altre cinque categorie di redditi (fondiari, di…

Lettera recesso fideiussione banca
Diritto e Fisco | 8 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

Debiti delle famiglie: torna il fondo patrimoniale

La Cassazione stravolge i pronunciamenti precedenti e «sgancia» i debiti lavorativi dai bisogni familiari protetti, che diventano non aggredibili. Dietrofront della Cassazione sul fondo patrimoniale che tutela i bisogni delle famiglie: imboccando una strada diametralmente opposta a quella seguita finora, la Suprema Corte ha stabilito con una recente sentenza [1] che i debiti assunti nell’ambito…

Diritto e Fisco | 5 Mar 2021 | di Paolo Remer

Si può affittare un immobile dato in comodato?

Chi ha ricevuto in godimento una casa può darla in locazione se il contratto non lo vieta, ma i canoni percepiti vengono fiscalmente attribuiti al proprietario. Hai una casa di proprietà e l’hai data in comodato d’uso gratuito a tuo figlio, per le sue esigenze abitative. Lui però decide di affittarla ad altri e incassa…


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