I risultati prodotti dalla tua ricerca: affitto

Diritto e Fisco | 3 Mar 2021 | di Vincenzo Delli Priscoli

Cosa si intende per reddito imponibile?

La determinazione del reddito complessivo da sottoporre a tassazione. Nel sistema vigente di tassazione dei redditi, l’Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) tassa il reddito complessivo dei contribuenti persone fisiche, ossia quei contribuenti che non siano organizzati in forma societaria, per le quali si applica l’Ires (imposta sul reddito delle società). Prima di applicare…

Diritto e Fisco | 3 Mar 2021

Tipi di contratti di locazione

Affitto: il contratto a canone libero 4+4, a canone concordato 3+2 e quelli a uso transitorio. Chi vuol sapere quali sono i tipi di contratti di locazione deve prima conoscere un’importante premessa.  In materia di contratti, vige la regola della cosiddetta «autonomia negoziale»: la legge lascia cioè le parti libere di regolare i propri interessi,…

Diritto e Fisco | 2 Mar 2021 | di Paolo Remer

Come non pagare le tasse sui canoni di affitto non percepiti

Le regole per evitare le imposte in caso di morosità dell’inquilino senza attendere la convalida dello sfratto. Cosa fare se le imposte sono già state versate. L’emergenza Covid, con la crisi economica che ne è derivata, ha fatto aumentare enormemente le morosità nel pagamento dei canoni di locazione dovuti dagli inquilini ai loro proprietari. Non…

Diritto e Fisco | 1 Mar 2021

Quali sono i redditi soggetti ad imposta sostitutiva?

Guida all’individuazione dei proventi soggetti a regime sostitutivo di tassazione e le aliquote dei sistemi fiscali non ordinari. L’imposta sostitutiva rappresenta, per molti versi, la via che mette in comunicazione il fisco con i contribuenti. Attraverso questa imposta, lo Stato si assicura che i cittadini paghino i tributi, mentre i contribuenti possono tirare un sospiro…

Diritto e Fisco | 28 Feb 2021

Differenza tra voltura e subentro

Attivazione e riattivazione di un contatore: cosa fare quando si entra in un nuovo immobile. I costi delle forniture elettriche e del gas in caso di nuova attivazione o modifica da apportare all’intestazione. A meno che non si tratti di una casa di nuova costruzione, quando si è alla ricerca di una sistemazione, bisogna fare…

Diritto e Fisco | 26 Feb 2021

Affitto percepito dal condominio: che fare dei soldi?

Ripartizione canone di locazione per uso parti comuni o appartamento condominiale. Se un condominio percepisce degli utili derivati dal canone di locazione per l’utilizzo di parti comuni dell’edificio o di un appartamento di proprietà del condominio stesso, come vanno ripartiti tali proventi? Si pongono diverse alternative, tutte però rimesse alle determinazioni dell’assemblea condominiale. L’amministratore ne…

Diritto e Fisco | 25 Feb 2021 | di Vincenzo Delli Priscoli

Quanto costa registrare un contratto di affitto con cedolare secca?

Il regime fiscale più conveniente se si vuole dare in affitto un immobile. Per incrementare il proprio reddito annuale, concedere in affitto un immobile di proprietà è certamente una buona idea in modo da percepire un canone di affitto di diverse migliaia di euro a seconda del luogo in cui si trova l’immobile e delle…

Diritto e Fisco | 24 Feb 2021

Subentro nel contratto di locazione per vendita immobile

Affitto: se si vende la casa bisogna rifare il contratto? Cosa succede invece in caso di subentro dell’erede o del coniuge? Potrebbe succedere che, durante l’esecuzione di un contratto di locazione, il proprietario dell’immobile – sia esso ad uso abitativo o commerciale – decida di vendere.  Il conduttore non deve temere un’eventualità del genere: il…

Diritto e Fisco | 24 Feb 2021

Quando si può vendere una casa ereditata?

Cosa fare per poter vendere un immobile ricevuto in successione: i passaggi e i tempi da rispettare, anche per chi abbia fruito del bonus prima casa.  L’erede che abbia ricevuto un immobile in eredità può farne ciò che vuole: può cioè abitarlo, darlo in affitto o venderlo. Tuttavia, in quest’ultimo caso, è bene prestare attenzione…

L’esperto | 24 Feb 2021

Prescrizione credito del locatore per oneri condominiali: ultime sentenze

Affitto: prescrizione oneri condominiali in capo al proprietario di appartamento. Il credito del locatore per il pagamento degli oneri condominiali posti a carico del conduttore dall’art. 9 della legge sull’equo canone si prescrive nel termine di due anni indicato dall’art. 6 l. 22 dicembre 1973 n. 841 per il diritto del locatore al rimborso delle…

Diritto e Fisco | 23 Feb 2021

Sentenza del giudice non rispettata: che fare?

Che fare se una persona non rispetta una sentenza? Mancato adempimento sentenza civile: l’esecuzione forzata e il ricorso all’ufficiale giudiziario. Una volta vinta una causa, non è detto che si riesca a conseguire l’intento sperato. La sentenza è sì obbligatoria, ma non tutti sono disposti ad accettare la sconfitta. E così anche chi non fa…

Diritto e Fisco | 22 Feb 2021 | di Carlos Arija Garcia

Affitti commerciali: diritti dell’inquilino durante il Covid

Divieto di sfratto prorogato fino al 30 giugno e possibilità di chiedere la riduzione del canone o di risolvere il contratto in caso di eccessiva onerosità. Non solo bonus ma anche divieto di sfratto e possibilità di chiedere la riduzione del canone. Che va, comunque, sempre pagato. Sono alcune delle agevolazioni introdotte durante il periodo…

Diritto e Fisco | 21 Feb 2021

Cosa succede se non si conservano le ricevute dell’affitto?

Tempi di conservazione delle ricevute di pagamento: l’obbligatorietà della quietanza. L’affitto va corrisposto mensilmente. Quando il padrone di casa bussa alla porta per riscuotere il canone è abitudine pagare in contanti: comportamento perfettamente lecito se si rimane nelle soglie fissate dalla legge (2mila euro fino al 31 dicembre 2021; mille euro dal 1 gennaio 2022). …

Diritto e Fisco | 19 Feb 2021

Condizionatore in condominio: regole

Autorizzazioni comunali, assemblea e amministratore di condominio: quando il condizionatore può essere installato sulla facciata dell’edificio e quando lede l’estetica del palazzo. Prima di installare un condizionatore in condominio sarà bene conoscere tutte le regole che disciplinano l’utilizzo di tali strumenti. Regole che coinvolgono innanzitutto il rispetto di eventuali normative locali e, in secondo luogo,…

Diritto e Fisco | 19 Feb 2021

Leggi e sentenze più strane in Italia

Cose legali (e illegali) che nessuno sa: le interpretazioni più bizzarre e curiose.  Quante cose nuove si scoprono quando si studiano le leggi: quante di queste non si conoscono e, tuttavia, potrebbero risultare utili al momento opportuno. Non basta una laurea in giurisprudenza per sapere tutto del mondo giuridico. Bisogna anche conoscere le sentenze, che…

Lavoro e Concorsi | 18 Feb 2021

Come prepararsi al colloquio di lavoro

Consigli utili per i candidati che devono affrontare una selezione con l’ufficio delle risorse umane. Come non farsi trovare impreparati dinanzi al responsabile hr, al recruiter e ai selezionatori.  Un colloquio di lavoro è un atto formale durante il quale l’addetto alle Human Resources (hr) seleziona il candidato giusto da assumere. Da tale formalità scaturiscono,…

Diritto e Fisco | 18 Feb 2021

Pulizia fine locazione: a chi spetta?

Inquilino lascia l’appartamento sporco: che fare? Capita spesso che, alla scadenza del contratto d’affitto, con la riconsegna delle chiavi, il proprietario scopra solo allora che la casa è talmente sporca da necessitare dell’intervento di una ditta specializzata in pulizie e igienizzazione. Chi si deve fare carico di tali costi? A chi spetta pagare la pulizia…

Diritto e Fisco | 18 Feb 2021

Quanto costa cambiare l’intestazione di una casa?

Quanto si paga per un atto di donazione della casa: le tasse e la parcella del notaio.  Immaginiamo che un padre voglia intestare la propria casa al figlio o che un marito, in attuazione di un accordo di divorzio, lasci all’ex moglie un immobile di sua proprietà affinché la donna vi viva o ne ricavi…

Diritto e Fisco | 17 Feb 2021 | di Mariano Acquaviva

Come scrivere una lettera anonima alla Guardia di Finanza?

Esposto anonimo alle Fiamme gialle: che valore ha? Come si redige una segnalazione senza nome? Come recapitare una denuncia anonima alle autorità? Chi assiste a un reato oppure ne è vittima può segnalare il fatto alle autorità competenti. Dopo la denuncia, le forze dell’ordine procedono a svolgere le indagini e, se la notizia di reato…

bonus smart working
Diritto e Fisco | 17 Feb 2021 | di Paolo Remer

Cambio residenza: si può fare per smart working?

Il trasferimento nel luogo dove si decide di lavorare in modalità agile è ammesso ma il Comune può controllare la presenza dell’interessato nell’abitazione. Lo smart working ha rivoluzionato la vita di molti italiani che con la pandemia di Covid-19 si sono trovati a lavorare in modalità agile, dalle proprie abitazioni o da qualsiasi altro luogo,…

Diritto e Fisco | 17 Feb 2021

Affitto scaduto e tassazione dei canoni pagati

Affitto prolungato di fatto: va comunicato all’Agenzia delle Entrate? Si paga la cedolare secca? Potrebbe succedere che, in occasione dell’imminente rinnovo del contratto di locazione, il locatore invii la lettera di disdetta all’inquilino e che questi, ciò nonostante, continui ad occupare l’immobile anche dopo la scadenza, versando però i relativi canoni. Cosa succede in tali…

Diritto e Fisco | 17 Feb 2021

L’avvocato deve avere uno studio professionale?

In quale luogo l’avvocato può esercitare la propria professione? Cosa si intende con «uso dei locali»? L’avvocato può lavorare da casa?  Per esercitare la professione di avvocato non basta essere iscritti all’albo. Il decreto del ministero della Giustizia n. 46/2016 ha fissato una serie di condizioni che servono a imporre che l’esercizio della professione avvenga…

Diritto e Fisco | 16 Feb 2021

Bonus affitti: come chiedere la cessione del credito

L’Agenzia delle Entrate ha appena pubblicato la nuova modulistica. Cambia il modulo con cui chiedere la cessione del credito nell’ambito del Bonus affitto. Lo ha comunicato l’Agenzia delle Entrate, con un provvedimento datato 12 febbraio 2021. A decorrere dal 15 febbraio, dovranno usufruirne tutti i beneficiari dell’agevolazione, per procedere alla cessione del credito d’imposta sugli…

Diritto e Fisco | 16 Feb 2021 | di Angelo Forte

Posso affittare la casa ricevuta in comodato?

Il comodatario può concedere in locazione un appartamento che gli è stato dato in uso gratuito? La casa è uno dei beni primari per ogni essere umano. Avere un tetto sotto il quale ripararsi è non solo uno dei bisogni essenziali dell’uomo, ma anche uno dei diritti umani fondamentali riconosciuti ad ogni livello. Uno dei…

Diritto e Fisco | 16 Feb 2021 | di Noemi Secci

Cosa fare se si perde il lavoro?

Licenziamento: richiesta indennità Naspi, Reddito di cittadinanza, dichiarazione di immediata disponibilità e patto di servizio. Hai appena perso il lavoro? Fortunatamente, se sei un lavoratore dipendente o un collaboratore, la legge prevede per te un’indennità a sostegno del reddito, rispettando specifici requisiti. Se sei un lavoratore autonomo, l’indennità di disoccupazione non ti spetta, ma puoi…

Diritto e Fisco | 15 Feb 2021 | di Carlos Arija Garcia

Così cambieranno le tasse con Draghi

Dal taglio del cuneo fiscale agli interventi sugli autonomi, dalla revisione di bonus, detrazioni e deduzioni alle imposte sugli immobili. Tasse e debiti con il Fisco sono tra le priorità del Governo che sta per ricevere la fiducia del Parlamento sotto la guida di Mario Draghi. C’è attesa per il discorso programmatico che il nuovo…

Lavoro e Concorsi | 13 Feb 2021 | di Carlos Arija Garcia

Disoccupati e donne inattive: prestiti a tasso zero

In arrivo nuovi finanziamenti per chi non studia e non lavora o per chi ha perso il posto: niente interessi, restituzione in 7 anni, prima rata dopo 12 mesi. Dal 22 febbraio, disoccupati e donne inattive possono accedere ai prestiti a tasso zero fino a 50mila euro messi a disposizione dal programma SELFIEmployment, il pacchetto…

Diritto e Fisco | 13 Feb 2021 | di Consulenze

Morosità contratto affitto: come tutelarsi?

Ho un fondo a uso commerciale che potrei al più presto riaffittare a un’attività artigianale che lo ha richiesto all’agenzia immobiliare. Stante l’attuale blocco degli sfratti, è possibile in qualche modo (con clausole del contratto d’affitto o altro) cautelarmi oggi dal ripetersi della situazione di morosità? Ipotizzando una proroga del blocco degli sfratti, non si…

Cronaca | 11 Feb 2021

Covid: cosa si può fare a San Valentino

Le restrizioni causa emergenza lasciano comunque un margine di libertà agli innamorati: dal pranzo, alla passeggiata, alla cena da asporto o a domicilio. Senza dubbio, non sarà un San Valentino tradizionale. Il Coronavirus ha finito per rivoluzionare perfino la festa degli innamorati. L’anno scorso, il 14 febbraio si era salvato: il lockdown che ha visto…

Diritto e Fisco | 11 Feb 2021 | di Carlos Arija Garcia

Isee socio sanitario: a cosa e a chi serve?

Chi può richiedere e presentare la dichiarazione per ottenere le prestazioni assistenziali a domicilio o in una Rsa. Chi ha una disabilità o non è autosufficiente ed ha bisogno di prestazioni assistenziali ha diritto ad ottenerle previa presentazione dell’Isee socio sanitario: a cosa e a chi serve? In qualche modo, abbiamo già risposto alla tua…


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