I risultati prodotti dalla tua ricerca: affitto

Diritto e Fisco | 30 Mar 2021

Quando si lascia una casa in affitto bisogna imbiancare?

Obbligo di tinteggiare l’appartamento: a carico dell’inquilino o del padrone di casa? Un nostro lettore ha abitato un appartamento per otto anni in forza di un contratto di locazione a uso abitativo. Ora, con l’imminente riconsegna delle chiavi dell’immobile, avendo notato le precarie condizioni in cui si trovano le pareti (per sporcizia, fori di chiodi,…

Diritto e Fisco | 30 Mar 2021

Obblighi dell’inquilino quando lascia l’appartamento

Diritti e doveri del conduttore alla scadenza del contratto di affitto (locazione): dalle chiavi ai danni lasciati all’appartamento. È un problema che sorge spesso alla scadenza del contratto di affitto: quali sono gli obblighi dell’inquilino quando lascia l’appartamento? Il locatore vorrebbe l’immobile in buono stato, così da poterlo riaffittare senza dover procedere a lavori di …

Diritto e Fisco | 30 Mar 2021

Mobili casa in affitto lasciati dall’inquilino

Cosa dare dei mobili, arredi e oggetti lasciati dall’affittuario nell’appartamento in fitto? Che fare se, nella casa in affitto, ci sono i mobili lasciati dall’inquilino che, evidentemente, prima di andare via, non ha provveduto a liberare l’appartamento? È possibile abbandonarli in una discarica o chiamare il servizio ecologico per la raccolta dei rifiuti?  I poteri…

Diritto e Fisco | 29 Mar 2021

Immobile abbandonato dal conduttore

Si può riprendere la casa abbandonata dall’inquilino senza andare dal giudice? Potrebbe accadere che, prima della scadenza del contratto di affitto, l’inquilino vada via senza dire nulla, abbandonando l’appartamento e portando con sé le chiavi. Cosa deve fare il padrone di casa per riprendere possesso della sua casa? La legge gli vieta di agire arbitrariamente,…

Diritto e Fisco | 29 Mar 2021

Morte affittuario: che fine fa il contratto di affitto?

La legge relativa alle locazioni abitative disciplina l’ipotesi della morte del conduttore. Il Codice civile prevede le conseguenze della morte dell’affittuario in un contratto di affitto. Sei proprietario di un appartamento concesso in locazione per uso abitativo. Il conduttore è morto e ti chiedi che cosa ne sarà del contratto. Vuoi sapere se gli eredi…

Diritto e Fisco | 29 Mar 2021 | di Mariano Acquaviva

Disinfestazione condominio: chi paga?

Pulizia ed eliminazione di animali e parassiti: come si ripartiscono le spese tra i condòmini? Chi paga tra conduttore e proprietario? In condominio posso presentarsi improvvisamente ospiti sgraditi. Non si tratta dei vicini di casa che invitano amici e conoscenti a banchettare e fare schiamazzi, bensì di insetti, topi e altri animali che, soprattutto negli…

Diritto e Fisco | 29 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

I social ci spieranno così per il Fisco

Da Facebook e Google ad Amazon avranno l’obbligo di comunicare alle Entrate i dati su chi e quanto guadagna su Internet. Tempi duri in arrivo per chi pensa di guadagnare online senza farlo sapere all’Agenzia delle Entrate. Nei giorni scorsi, è stata approvata dai ministri delle Finanze dell’Ue la direttiva europea che prevede lo scambio…

Diritto e Fisco | 28 Mar 2021

Sei cose da fare subito dopo l’acquisto di una casa

Tutto ciò che bisogna fare dopo il rogito per chi compra casa: dal cambio di residenza alle comunicazioni all’amministratore di condominio, al Comune, all’Agenzia delle Entrate.  Dopo l’acquisto di una casa ci sono alcune cose da fare subito perché prescritte dalla legge (e quindi obbligatorie) ed altre che, invece, è opportuno compiere per utilizzare l’immobile…

Diritto e Fisco | 28 Mar 2021

Prestito rifiutato in banca: perché?

Quali sono le ragioni per cui la banca nega un mutuo o un funzionamento? Sono dovute le motivazioni? Quali sono le ragioni che portano la banca a rifiutare le richieste di prestito? Un tempo, i finanziamenti venivano concessi sulla base della fiducia che il cliente era in grado di ingenerare nel direttore. Tra i due…

L’esperto | 27 Mar 2021

Contratto di locazione bar: ultime sentenze

Immobile destinato ad usi non abitativi; stipulazione del contratto di affitto di un bar; affidamento ad un privato della gestione del servizio bar all’interno di un ospedale pubblico. Contratto di locazione di un bar Il   Giudice   può   autorizzare l’amministratore giudiziario a rinegoziare l’esposizione debitoria di una società  in virtù di acclarate esigenze dli interessi erariali…

Diritto e Fisco | 24 Mar 2021

Quando spetta l’assegno di mantenimento all’ex moglie?

Pagamento alimenti: i presupposti per l’assegno di mantenimento dopo la separazione e per l’assegno divorzile dopo il divorzio nelle ultime sentenze della Cassazione. Quando spetta l’assegno di mantenimento all’ex moglie in caso di separazione? Sicuramente, non le spetta se i coniugi hanno lo stesso reddito (nel qual caso nessuno dei due deve mantenere l’altro) o…

Diritto e Fisco | 23 Mar 2021

Proprietario responsabile del comportamento dell’inquilino in condominio?

A chi fare causa se l’affittuario non rispetta il regolamento condominiale: al proprietario o all’affittuario stesso? Tra le clausole che, di solito, vengono riportate all’interno del contratto di locazione vi è quella che prevede l’obbligo, per l’inquilino, di rispettare il regolamento condominiale. È sufficiente questa previsione per liberare il locatore da ogni responsabilità derivante dalle…

Diritto e Fisco | 23 Mar 2021

Come si calcolano i sei mesi di preavviso nell’affitto?

Locazione: come evitare che il contratto si rinnovi automaticamente e come inviare la raccomandata di recesso dal contratto? Come a tutti noto, è possibile interrompere l’automatico rinnovo del contratto di locazione a patto che la parte interessata spedisca, all’altro contraente, una lettera di disdetta. La disdetta deve essere inviata con sei mesi d’anticipo rispetto al…

Diritto e Fisco | 22 Mar 2021

Comunicazioni all’amministratore di condominio

Quando bisogna informare l’amministratore di condominio: tutti gli obblighi dei condomini.   L’amministratore di condomino è tenuto a rispettare il mandato affidatogli dall’assemblea e, in questa gestione, deve essere leale e trasparente, fornendo ai condomini tutte le informazioni che questi richiedono (si pensi, ad esempio, ai bilanci, alle fatture e agli estratti conto).  Anche i…

Diritto e Fisco | 22 Mar 2021 | di Noemi Secci

Se lavoro perdo il reddito di cittadinanza?

Il beneficiario del Rdc che trova una nuova occupazione fa perdere il diritto al sussidio mensile a tutto il nucleo familiare? Il reddito di cittadinanza è un sussidio spettante alle famiglie che si trovano in stato di bisogno, con reddito molto basso e che soddisfano determinati requisiti patrimoniali, personali e amministrativi. Ma questo beneficio spetta…

Diritto e Fisco | 21 Mar 2021

Affitto in nero, morte del padrone di casa o dell’inquilino

Contratto di locazione non registrato: che succede se muore il locatore o il conduttore? Chi risponde delle sanzioni e chi ha la responsabilità? Le conseguenze di un affitto in nero, ossia non registrato, ricadono in parte sul locatore ed in parte sul conduttore. Entrambi, innanzitutto, sono responsabili in solido per l’omesso versamento dell’imposta di registro:…

Diritto e Fisco | 21 Mar 2021

Come fare un bonifico ad un figlio?

Modalità operative per versare soldi dal conto corrente del padre a quello del figlio: tutte le ipotesi. Varie sono le ragioni per cui un padre potrebbe voler fare un bonifico ad un figlio. Potrebbe, ad esempio, trattarsi di un regalo oppure del semplice adempimento al dovere di mantenimento che la legge gli impone e che…

Diritto e Fisco | 21 Mar 2021

Pignoramento deposito bancario

Sui depositi bancari pignoramento limitato al triplo dell’assegno sociale ma una sola volta. Le regole sul pignoramento del deposito bancario variano a seconda della fonte del reddito. Infatti, la legge ha previsto un trattamento di favore solo per i redditi derivanti da pensioni, lavoro dipendente e ad essi assimilati (ad esempio, il risarcimento da licenziamento,…

Diritto e Fisco | 21 Mar 2021

Quando si prescrive un credito?

Da quando decorre la prescrizione e come evitare che il credito cada in prescrizione.  Quando si ha un credito verso un determinato soggetto (sia esso un privato o un’azienda) bisogna preoccuparsi di riscuoterlo o quantomeno di esigerlo. Questo perché, se il creditore dovesse rimanere inerte per molto tempo, il credito cadrebbe in prescrizione.  La prescrizione…

Cronaca | 19 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

Covid: le Regioni in rosso da lunedì 22 marzo fino a Pasqua

Chi rimarrà intrappolato dalle normative e dai valori alti da qui al Lunedì dell’Angelo e chi sembra destinato a passare in arancione tra una settimana. Tra valori che salgono e regole da rispettare, otto Regioni e una Provincia autonoma resteranno in zona rossa da lunedì 22 marzo fino a Pasqua. Alcune perché i dati sull’andamento…

Diritto e Fisco | 19 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

Tutte le nuove misure a sostegno dell’occupazione

Tutele per chi rischia di perdere il lavoro, per i tempi determinati e per chi si trova in aziende in difficoltà. Più soldi per il reddito di cittadinanza. Nuova deroga per i contratti a termine, proroga del divieto di licenziamento, prolungamento della cassa integrazione. Ecco i tre pilastri che reggono le misure in difesa dell’occupazione…

Cronaca | 18 Mar 2021

Seconde case: dove non si può andare a Pasqua?

Nonostante il decreto del Governo dica che ci si può recare in un’altra abitazione di proprietà, alcune regioni stanno emettendo ordinanze restrittive. Si avvicina la Pasqua, che sarà zona rossa nazionale per tutto il Paese. Nei giorni del 3, 4 e 5 aprile (la vigilia di Pasqua, Pasqua e il lunedì dell’Angelo, cioè Pasquetta) l’Italia…

Diritto e Fisco | 17 Mar 2021

Bonus prima casa per coniugi

Coppie sposate in regime di comunione e separazione dei beni: si può usufruire due volte dell’agevolazione fiscale? Un nostro lettore è sposato in regime di separazione dei beni. Ci chiede se, posta tale situazione, possa comunque acquistare un immobile sfruttando le agevolazioni fiscali per la prima casa oppure se debba prima separarsi legalmente.  La risposta…

Diritto e Fisco | 16 Mar 2021 | di Paolo Remer

Infiltrazioni da terrazza condominiale in casa in affitto

I criteri di riparto della somma spettante in risarcimento al danneggiato, tra locatore, proprietario del lastrico solare e condominio. A chi chiedere i danni? Le infiltrazioni di acqua o di umidità sono un problema ricorrente negli appartamenti e talvolta riguardano non solo gli immobili di vecchia data ma anche quelli di costruzione recente. Quando esse…

Diritto e Fisco | 16 Mar 2021

Si può donare parte di un immobile?

Donazione della quota di una casa: come si fa, cosa comporta e quali effetti in caso di coppia sposata.  Anche dopo aver comprato una casa è possibile condividerne la proprietà con un’altra persona ed in forma gratuita. In questo caso, si realizza la donazione di una quota dell’immobile: un atto che viene fatto, il più…

Diritto e Fisco | 16 Mar 2021

Separazione dei beni casa intestata a un solo coniuge

Tutte le norme in merito alla proprietà, alla donazione, alla successione, al diritto di abitazione e all’assegnazione della casa coniugale all’ex coniuge.   In presenza di una coppia sposata in regime di separazione dei beni, la casa intestata a un solo coniuge resta di proprietà di quest’ultimo e, in caso di separazione, non viene divisa.…

Diritto e Fisco | 16 Mar 2021 | di Carlos Arija Garcia

Reddito di cittadinanza: novità nel decreto Sostegni

Sì al rifinanziamento ma possibilità di congelare l’assegno per andare a lavorare. Potenziato il reddito di emergenza. Finanziare di nuovo il reddito di cittadinanza ma, nel frattempo, cercare di evitare che il numero dei beneficiari aumenti, dando loro maggiori possibilità di trovare un’occupazione. Questo è il principio che anima il ministro del Lavoro, Andrea Orlando,…

L’esperto | 16 Mar 2021

Casa vacanza: ultime sentenze

Nozione di privata dimora; immobile adibito a casa di vacanza abitato soltanto in determinati periodi dell’anno; truffa online per affitto di immobile non disponibile; violazione di domicilio. Vendita di una casa vacanza in una località turistica Nella vendita immobiliare, il certificato di abitabilità integra un requisito giuridico essenziale ai fini non solo del legittimo godimento,…

L’esperto | 16 Mar 2021

Affittacamere: ultime sentenze

Le ultime sentenze su: esercizio dell’attività di affittacamere; regolamento condominiale; pregiudizio alla quiete dei condomini; differenza tra l’attività di affittacamere e l’attività alberghiera. Attività di affittacamere: il divieto contenuto nel regolamento condominiale L’attività di affittacamere deve essere assimilata a quella imprenditoriale alberghiera, in quanto tale attività, pur differenziandosi per le sue modeste dimensioni, presenta natura…

Diritto e Fisco | 15 Mar 2021 | di Salvatore Cirilla

Bonus affitto 2021

Quali sono le agevolazioni Covid-19 previste dal legislatore a ristoro dei locatori? Tra le categorie più colpite dalla catastrofe emergenziale che ha coinvolto tutto il mondo e, quindi, anche il nostro territorio nazionale, ci sono sicuramente i proprietari di immobili, locatori di contratti di locazione. A causa della (giusta) sospensione all’esecuzione degli sfratti per morosità,…


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