Vicino di casa pazzo: cosa fare?
Vicino irragionevole e pericoloso: come tutelarsi? Quando il vicino di casa commette reato? Quando la condotta illegale costituisce solo illecito civile?
Trovare due vicini di casa che vadano d’accordo è davvero difficile: quasi sempre sorgono incomprensioni oppure vere e proprie liti a causa dei fastidi che provengono dall’appartamento di fianco. Rumori, provocazioni e prepotenze sono all’ordine del giorno tra inquilini di immobili vicini. Il problema è che, quando si vive a poca distanza gli uni dagli altri, è quasi come se si vivesse tutti insieme nella stessa abitazione: inevitabilmente, le abitudini e gli stili di vita diversi finiscono per confliggere e creare litigi. Per non parlare, poi, di quando si vive in condominio.
Ora, fino a che si trasgrediscono solamente di poco le norme di buon vicinato, allora si può anche transigere; il vero problema sorge quando si ha a che fare con un vicino di casa pazzo. Come comportarsi davanti ad una persona del tutto irragionevole, non capace di poter scendere ad un compromesso in nome del quieto vivere? Vicino di casa pazzo: cosa fare? Se l’argomento ti interessa, prosegui nella lettura: vedremo insieme cosa si può fare nell’ipotesi in cui il vicino di casa sia una persona pericolosa o particolarmente incivile.
Indice
Come tutelarsi dal vicino pericoloso?
Vicino di casa pazzo
Se il proprio vicino di casa è pericoloso, nel senso che dà in escandescenze per un nonnulla, grida, impreca, minaccia e, talvolta, alza anche le mani, allora è sicuramente il caso di adire l’autorità giudiziaria competente. Ovviamente, bisognerà distinguere tra condotte che costituiscono
Tutela dal vicino di casa incivile
Innanzitutto, soffermiamoci sull’ipotesi più frequente: quella in cui il vicino di casa sia “soltanto” incivile, nel senso che non rispetti le regole di buon vicinato. Parliamo del vicino rumoroso, fastidioso, che ascolta a tutto volume la radio o la tv, che balla di notte, che parcheggia sul marciapiede oppure nel tuo posto auto, che lascia i propri animali domestici scorrazzare nel tuo giardino.
Come tutelarsi dal vicino di casa incivile? La legge ci offre qualche aiuto:
- contro le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, è possibile ricorrere al giudice per chiederne la cessazione (e l’eventuale risarcimento del danno), a patto che superino la normale tollerabilità [1]. Ciò significa che, se il vicino di casa pazzo fa trambusto tutta la notte oppure nelle ore normalmente dedicate al riposo, puoi invocare la tutela giudiziaria; dovrai però dimostrare che dalla proprietà del vicino giungono immissioni (di ogni tipo) intollerabili;
- contro gli atti emulativi, cioè quelli che non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia puoi ugualmente andare dal giudice e chiederne la cessazione, oltre al risarcimento [2]. E così, se il tuo vicino costruisce un muro oppure pianta un albero solamente per fare ombra nel tuo giardino, potrai chiedere al giudice la rimozione dell’opera e il risarcimento dei danni;
- contro le ingiurie, oramai non costituenti più reato ma illecito civile.
Cosa fare se il vicino di casa è un delinquente?
Diverso è il discorso se il
Quali reati può commettere il vicino di casa pazzo? Ecco i principali:
- minaccia [3], punita dal codice penale con la multa fino a 1.032 euro o, se essa è particolarmente grave, con la reclusione fino a un anno;
- violenza privata [4], punita con la reclusione fino a quattro anni, consistente nel costringere una persona a tollerare o a fare cose che non vuole, oppure ad impedirle di fare qualcosa. Pensa al vicino di casa pazzo che ti impedisca di entrare in casa o di uscirne parcheggiando volontariamente la sua auto ad un centimetro dall’ingresso;
- disturbo alla quiete pubblica [5], punito con l’arresto fino a tre mesi o con l’ammenda fino a trecentonove euro, che si configura solamente se gli schiamazzi e i rumori arrechino disturbo a più persone;
- getto pericoloso di cose [6], punito con l’arresto fino a un mese o con l’ammenda fino a duecentosei euro, che punisce chiunque getta o versa, in un luogo di pubblico transito o in un luogo privato ma di comune o di altrui uso, cose atte a offendere o imbrattare o molestare persone, ovvero, nei casi non consentiti dalla legge, provoca emissioni di gas, di vapori o di fumo, atti a cagionare tali effetti. Pensa al vicino del piano superiore che getta l’immondizia dal balcone, facendola precipitare davanti la tua abitazione che si trova al pianterreno;
- stalking [7], punito con la reclusione punito da sei mesi a cinque anni, oramai pacificamente riconosciuto anche quando il vicino di casa ponga in essere sistematicamente condotte volte a perseguitare e a rendere la vita impossibile alla vittima (continui rumori provocati appositamente per non far dormire, continui sbeffeggiamenti davanti ad altre persone, ecc.).
Come denunciare il vicino di casa folle?
Se ricorre almeno una delle ipotesi illustrate nel paragrafo precedente, allora non esitare a sporgere denuncia presso l’autorità a te più vicina (carabinieri, polizia, ecc.). Cerca di essere il più preciso possibile nella narrazione dei fatti e, se puoi, allega anche delle prove (registrazioni video e/o vocali; fotografie; testimonianze; ecc.).
Se la Procura porterà a termine le indagini e il vicino di casa pazzo verrà rinviato a giudizio, potrai costituirti parte civile per chiedere il risarcimento dei danni patiti: in altre parole, anche nel caso di illecito penale non perderai il tuo diritto ad ottenere un ristoro economico.