Consultazioni catastali gratuite e frazionamenti più facili
Dal 1° gennaio 2025, le consultazioni catastali online sono gratuite. Novità anche per i frazionamenti dei terreni, con semplificazioni per i professionisti.
Accesso semplificato e gratuito ai dati catastali. Il 2025 porta importanti novità in materia di catasto, con l’obiettivo di semplificare l’accesso alle informazioni e agevolare le procedure per i cittadini e i professionisti. Quali sono i cambiamenti principali? Come si accede ai dati catastali? E cosa cambia per i frazionamenti dei terreni? In questa guida, faremo chiarezza sulle nuove disposizioni in materia di catasto, analizzando le modalità di consultazione gratuita e le semplificazioni introdotte per i frazionamenti.
Indice
Consultazioni catastali online gratuite
Dal 1° gennaio 2025, grazie al D.Lgs. n. 139/2024, le consultazioni catastali telematiche sono gratuite per tutti. Questo significa che sia gli utenti professionali (Sister) che i cittadini possono accedere ai dati catastali online senza alcun costo.
Modalità di accesso
- utenti Sister: attraverso il sistema Sister;
- altri cittadini: attraverso l’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate (Fisconline).
Per gli utenti Sister, viene eliminato anche l’onere annuo per l’accesso alle banche dati.
Consultazioni ipotecarie
- Restano a pagamento le consultazioni ipotecarie per terzi.
- Rimangono gratuite le consultazioni ipotecarie relative a immobili di proprietà del richiedente.
Sportello catastale decentrato
È possibile consultare gli atti catastali anche presso gli sportelli catastali decentrati autogestiti, previo accordo tra l’Agenzia delle Entrate e gli enti gestori.
Accesso per le pubbliche amministrazioni
Le pubbliche amministrazioni possono accedere ai dati catastali tramite il Sistema integrato del territorio (SIT) e i Servizi massivi di interscambio dati-territorio (SMIDT), secondo le modalità definite dall’Agenzia delle Entrate.
Frazionamenti catastali più facili
Dal 1° luglio 2025, le procedure per i frazionamenti catastali dei terreni saranno semplificate. L’Agenzia delle Entrate depositerà i tipi di frazionamento su un’area dedicata del Portale per i Comuni, eliminando l’obbligo per i professionisti di depositare la copia cartacea presso il Comune.
Vantaggi:
- semplificazione burocratica: riduzione degli adempimenti per i professionisti;
- eliminazione dei costi: non sarà più necessario pagare diritti di segreteria o produrre dichiarazioni aggiuntive;
- maggiore efficienza: accelerazione delle procedure di frazionamento.
Come posso accedere gratuitamente ai dati catastali?
Se sei un utente Sister, accedi tramite il sistema Sister. Se sei un cittadino, accedi all’area riservata di Fisconline.
Posso consultare gratuitamente anche i dati ipotecari?
Sì, ma solo per gli immobili di tua proprietà.
Cosa cambia per i frazionamenti dei terreni?
Dal 1° luglio 2025, i professionisti non dovranno più depositare la copia cartacea del tipo di frazionamento presso il Comune.
Dove posso trovare maggiori informazioni sulle nuove disposizioni?
Puoi consultare il sito web dell’Agenzia delle Entrate o rivolgerti a un professionista del settore.