Posso registrare una lite condominiale col cellulare?
È legale registrare un litigio tra condòmini avvenuto sul pianerottolo, in cortile, nelle scale o in strada? La ripresa può essere pubblicata?
Le incomprensioni tra vicini sono all’ordine del giorno, tant’è che nelle aule dei tribunali si celebrano costantemente cause che riguardano controversie tra confinanti. Per poter vincere in un giudizio occorre però fornire delle adeguate prove a sostegno delle proprie ragioni; è per questo motivo che sempre più si ricorre alle riprese audio e video effettuate con lo smartphone. Le prove così ottenute sono legali? Posso registrare una lite condominiale col cellulare?
La risposta alla domanda dipende dal luogo in cui la ripresa è effettuata: un conto, infatti, è utilizzare lo smartphone per registrare un fatto accaduto in un posto pubblico oppure in una parte comune dell’edificio, un altro è effettuare una ripresa all’interno di un appartamento privato. Insomma:
Indice
Si può registrare una lite condominiale sul pianerottolo?
Non è possibile registrare conversazioni o filmare scene negli spazi comuni senza il consenso delle persone coinvolte.
È legale registrare con il cellulare una lite condominiale avvenuta sul pianerottolo oppure in un altro spazio comune dell’edificio (atrio, scale, cortile, ecc.), se lo scopo è di tutelare un diritto proprio o altrui (Tar Toscana, 4 luglio 2023, n. 681).
La giurisprudenza, infatti, ha equiparato questi luoghi a quelli di privata dimora, per cui è vietato effettuare riprese – sia con un impianto fisso di videosorveglianza sia con lo smartphone – se non c’è una specifica necessità di tutelare un diritto oppure di documentare un abuso (ad esempio, il danneggiamento di un bene oppure una violenza a danno di qualcuno).
La registrazione è legale anche se effettuata da una persona che non partecipa direttamente alla lite e che, magari, riprende la controversia di nascosto, sbirciando dalla porta socchiusa: ciò che conta è che lo scopo sia quello di documentare un illecito o, comunque, di tutelare una ragione legittima.
È legale registrare una violenta lite tra un uomo e una donna, se può servire a tutelare quest’ultima in tribunale.
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La ripresa della lite, anche quando legale, non autorizza la divulgazione, per cui la registrazione ottenuta non deve essere pubblicata né condivisa con terzi, a meno che non sussistano ragioni di giustizia.
Si può registrare una lite condominiale avvenuta in casa?
È illegale registrare una lite tra condòmini avvenuta in un appartamento o in altro luogo privato.
Ogni ripresa audio/video effettuata in un luogo privato è illegale senza il consenso del proprietario o di chi detiene legalmente l’immobile (inquilino, usufruttuario, comodatario, ecc.).
È sempre illegale registrare ciò che accade tra altre persone in propria assenza: l’utilizzo di strumenti di ripresa visiva e/o sonora costituisce un’intercettazione illecita (art. 615-bis cod. pen.).
Non è dunque possibile installare una microspia oppure anche solo lasciare lo smartphone in modalità di registrazione al fine di captare ciò che accade tra altre persone in propria assenza.
Si può registrare una lite tra condòmini in un luogo pubblico?
Non ci sono dubbi sulla legalità di registrare una lite tra condòmini che avviene in un luogo pubblico, come ad esempio nella strada antistante l’edificio: in questa circostanza, chiunque assiste al litigio può attivare il proprio smartphone per riprendere ciò che accade.
La divulgazione resta proibita, a meno che non si rendano irriconoscibili le persone coinvolte.
Il materiale così ottenuto può essere messo a disposizione dell’
Si può registrare una lite condominiale? In sintesi
Tirando le fila di quanto sinora detto, possiamo concludere affermando che non è legale registrare una lite condominiale che è avvenuta in una parte comune dell’edificio, a meno che non sia indispensabile per difendere un diritto proprio o altrui.
Se l’intento è quello di proteggere un diritto legittimo, come nel caso di una causa legale, allora le riprese possono essere considerate valide. La legge, infatti, consente la registrazione di prove, anche se violano la privacy di un altro, se queste servono a documentare un illecito o a difendersi in un processo.
Approfondimenti
Per ulteriori approfondimenti si leggano i seguenti articoli:
- Posso registrare una lite con il vicino come prova legale?
- Si può registrare una conversazione di nascosto o è reato?
- REGISTRAZIONI e RIPRESE in condominio: sono legali?